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2025年商场联合经营合作协议

鉴于各方希望在2025年共同开展商场联合经营合作，实现资源共享、优势互补、互利共赢的目的，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经各方友好协商，达成如下协议：
第一条 合作主体
1.1 本协议合作方包括：
（1）[合作方A全称]，注册地址：[合作方A地址]，法定代表人：[合作方A法定代表人姓名]。
（2）[合作方B全称]，注册地址：[合作方B地址]，法定代表人：[合作方B法定代表人姓名]。
（3）[合作方C全称]，注册地址：[合作方C地址]，法定代表人：[合作方C法定代表人姓名]。
（可根据实际情况增减合作方）
1.2 各合作方均具有合法的企业法人资格，有权签署并履行本协议。
第二条 合作范围与内容
2.1 合作区域：本协议项下的联合经营合作主要涉及位于[具体合作商场地址或区域描述]的商场（以下简称“合作商场”）。
2.2 合作期限：本协议有效期为自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[年数]年。期满后，经各方协商一致，可续签本协议。
2.3 核心合作内容：
（1）资源共享：各合作方同意在联合经营期间，共享客户数据库、会员信息、营销渠道资源、优质供应链资源以及管理运营经验等。
（2）联合营销：三方同意共同制定并执行年度联合营销计划，包括但不限于统一品牌形象推广、跨商场联合促销活动、共享节日主题营销、联合举办大型商业活动或公关事件等。
（3）统一运营管理：在合作商场内，就招商策略、租户组合、物业管理标准、客户服务规范、安全运营标准等方面，由共同设立的管理机构或按照共同制定的规则进行统一管理（具体管理细则由日常管理机构另行制定）。
（4）共同品牌建设（如适用）：三方同意共同打造并维护“[联合品牌名称]”（如有）品牌形象，并依据共同制定的品牌使用手册进行管理。
第三条 组织架构与职责分工
3.1 联合经营管理委员会（以下简称“管委会”）：本协议各方各委派[数量]名代表组成管委会，作为本协议的决策机构。管委会负责审议年度联合经营计划、审批重大营销活动方案、决定重大财务支出、解决合作中的重大争议等。管委会会议须[多数]方代表出席方为有效，重大事项需[全体]方代表一致同意方可通过。
3.2 日常管理机构：设立日常管理机构，负责联合经营的日常运营、管理执行和协调工作。日常管理机构由各方指派[数量]名代表组成，设负责人[姓名]一名，负责全面协调工作。日常管理机构的办公地点设在[地点]，负责人电话：[电话号码]。
3.3 职责分工：
（1）各合作方均需按约定投入必要的资源，包括但不限于资金投入、符合标准的场地投入、指定专业人员支持等。
（2）日常管理机构负责合作商场内的具体运营管理，包括但不限于物业维护、安全秩序、环境保洁、招商执行支持、市场推广活动落地等。
（3）市场营销活动由日常管理机构统一策划执行，相关费用根据本协议第十二条约定分摊。
（4）财务核算由日常管理机构负责，统一建立联合经营账目，定期向各方提供财务报表。
（5）各合作方对其自行负责的独立经营区域（如有）的运营管理负主要责任，但须遵守本协议关于统一标准和管理规范的相关规定。
第四条 财务管理与结算
4.1 收入分配：合作商场产生的各项收入（包括但不限于租金收入、销售分成、服务费收入等）扣除共同营销推广费用和日常运营管理成本后，剩余净利润按以下比例进行分配：
（1）[合作方A名称]：[百分比]%
（2）[合作方B名称]：[百分比]%
（3）[合作方C名称]：[百分比]%
（可根据实际情况调整比例）
具体收入项目及核算方式由日常管理机构制定细则，报各方确认。
4.2 成本分摊：合作商场产生的共同成本（包括但不限于联合营销费用、统一管理费用、公共区域维护费、共享设施折旧摊销等）根据实际发生额，按照各合作方约定的收入比例或约定的其他方式（如实际投入比例）进行分摊。
4.3 预算管理：年度联合经营预算由日常管理机构编制，经管委会审议通过后执行。日常管理机构需定期向管委会报告预算执行情况。
4.4 财务报告：日常管理机构每月向各方提供财务月报，每年向各方提供财务年报。年度财务报告需经[指定审计机构或各方共同认可的审计方式]审计。
4.5 资金管理：开立联合经营共同账户，用于收付款项。日常管理机构负责账户管理，定期向各方通报账户余额和交易明细。大额资金使用需经管委会批准。
4.6 付款与结算周期：收入结算周期为每月[具体日期]，费用分摊周期为每月[具体日期]或每季度[具体日期]，具体支付方式按双方约定执行。
第五条 运营管理规范
5.1 统一标准：对于合作商场内的公共区域、物业管理、安全秩序、客户服务等，应制定并执行统一的运营管理标准，具体标准由日常管理机构制定，报各方确认后实施。
5.2 信息共享机制：建立合作方之间的信息共享平台或机制，确保市场信息、客户信息、运营数据等关键信息在各方之间及时、准确地传递。
5.3 技术支持与平台使用：如使用统一的管理信息系统或客户服务平台，需明确各方的使用权限、维护责任和更新升级安排。
第六条 质量控制与客户服务
6.1 服务质量标准：合作商场内提供的产品或服务应达到约定的质量标准，并符合国家相关法律法规要求。
6.2 客户投诉处理机制：建立统一的客户投诉处理流程，指定专门部门或人员负责接收、处理客户投诉，并定期向各方反馈处理结果。投诉处理时限为[具体天数]。
6.3 客户关系管理：各合作方可根据本协议约定，共享客户资源，共同维护客户关系，提升客户满意度。
第七条 知识产权
7.1 联合品牌/IP归属：本协议合作期间共同创建的联合品牌“[联合品牌名称]”（如有）、共同研发的技术成果、共享的客户数据等知识产权，归各方共有，具体权利行使方式和管理由管委会决定。
7.2 原有知识产权保护：各合作方在合作期间使用本协议另一方的商标、专利、商业秘密等知识产权，应遵守相关授权协议或约定，不得侵犯第三方权利，并承担保密义务。
第八条 违约责任
8.1 任何一方未按本协议约定履行其义务，或因过错给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 若任何一方未按时足额投入应承担的资源（包括资金、场地等），或严重违反本协议约定的运营管理职责，导致联合经营目的无法实现或造成重大损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，并可根据情况要求解除本协议。
8.3 若任何一方泄露本协议项下的保密信息，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
8.4 因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
第九条 保密义务
9.1 各合作方及其授权代表、员工、代理人应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。
9.2 未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。
9.3 保密义务在本协议有效期内及终止后[年限]年内持续有效。
第十条 争议解决
10.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会名称，如未指定则写“有管辖权的仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
（或：协商不成的，任何一方均有权向[合作方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。）
第十一条 协议的生效、变更与终止
11.1 本协议自各方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
11.2 对本协议的任何修改或补充，须经各方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
11.3 本协议终止条件包括：
（1）本协议合作期限届满，且各方未达成续约协议。
（2）经各方协商一致同意终止本协议。
（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。
（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议约定解除本协议。
11.4 协议终止后，各方应在[具体天数]内完成以下工作：
（1）资源清理与交接。
（2）财务结算与款项支付。
（3）知识产权、客户数据等按约定处理。
（4）剩余条款的效力及后续事宜安排。
第十二条 不可抗力
12.1 “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整、大规模传染病疫情等。
12.2 任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]内书面通知其他方，并提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。
第十三条 法律适用与通知
13.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首条所述的地址或指定的其他地址。
第十四条 其他
14.1 本协议构成各方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。
14.2 本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
14.3 本协议一式[份数]份，各合作方各执[份数]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
各方授权代表签字：
（合作方A）
签字：_________日期：_________
（合作方B）
签字：_________日期：_________
（合作方C）
签字：_________日期：_________