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2025年租赁合同规范协议

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。
承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：
第一条 租赁物
甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋权属证明号为：____________________。
第二条 租赁用途
乙方承诺租赁物仅用于_________（如居住、办公等）目的，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得用于非法活动。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。
第四条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（乙方指定银行账号：____________________）。
3. 租金支付期限届满前，如市场租金价格波动超过_________%，双方可协商调整租金。具体调整方式为：________________________________________________________。
第五条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施损坏、欠费、违约行为等给甲方造成的损失。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且租赁物及其附属设施状况良好、费用结清，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后_________日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。
2. 负责租赁物的日常维修（自然损耗除外），确保租赁物处于能够正常使用的状态。
3. 享有收取租金和押金的权利。
4. 有权监督乙方对租赁物的使用情况，制止乙方违反合同约定的行为。
5. 合同期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方腾退。
（二）乙方的权利与义务
1. 按照合同约定享有租赁物的使用权。
2. 按时足额支付租金及其他应承担的费用。
3. 爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。
4. 遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内存储危险物品或进行非法活动。
5. 自行负责租赁期间的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。
6. 租赁期满或合同解除后，应如期腾退租赁物，并结清所有费用。
第七条 维修责任
1. 租赁物及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。
2. 因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。
3. 任何一方需要维修时，应提前通知对方。维修期间，造成对方使用不便的，责任方应予以补偿（如适用）。
第八条 转租与分租
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。
2. 如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租后的行为由乙方负责，乙方对转租人的行为承担连带责任。
第九条 费用承担
除租金和押金外，租赁期间发生的水电燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、取暖费（如适用）等费用由乙方承担。上述费用应按时缴纳，逾期缴纳的，按约定承担违约责任。
第十条 违约责任
（一）甲方违约责任
1. 未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。
（二）乙方违约责任
1. 未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。
2. 擅自改变房屋结构或用途，损坏租赁物或附属设施，拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。
3. 未经甲方同意擅自转租、转借或分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 租赁期满或合同解除后，未按约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
第十一条 不可抗力
因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 通知
双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。
第十四条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的通知、文件等均应采用书面形式。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十五条 合同份数
本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日