北京市住宅楼房屋租赁合同.docx

北京市住宅楼房屋租赁合同
一、出租方
甲方（出租方）： [出租方名称] 。 地址： [出租方地址] 。 联系电话： [出租方联系电话] 。
二、承租方
乙方（承租方）：[承租方名称] 。 身份证号码：[承租方身份证号码] 。 联系电话： [承租方联系电话] 。
三、房屋基本情况
1. 房屋地址：[房屋地址] 。
2. 房屋面积：[房屋面积] 。
3. 房屋租金：[房屋租金] 。
四、租赁期限
本合同租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，共[租赁期限]个月。
五、租金支付
1. 乙方应当按照本合同规定向甲方支付房屋租金，每月租金为[每月租金金额]元，应当在[租赁起始日期]前一次性支付[首月租金金额]元。
2. 乙方应当在每月[租金支付日]日前将当期租金支付到甲方指定的银行账户上。
六、保证金
1. 乙方应当在[支付保证金日期]前向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。
2. 在租赁期满，且乙方未违反合同约定的情况下，甲方应当无息返还保证金。
七、房屋交付和验收
1. 甲方应当在租赁起始日期时将房屋按照本合同约定的交付给乙方。
2. 乙方应当在房屋交付时进行验收，如有不符合合同约定或需要甲方进行维修的情况，应当及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或改进。
八、维护和修缮
1. 在租赁期内，房屋维修和修缮由甲方负责，除乙方在使用过程中出现的人为损坏。
2. 如乙方在租赁期内因使用不当或其他人为因素造成房屋修缮的情况，由乙方承担修缮费用。
九、合同终止
1. 本合同期满后，甲方应当根据约定向乙方退还保证金。
2. 在租赁期内，因以下原因导致合同终止：
– 双方协商一致；
– 出租房屋被政府征用；
– 出租房屋严重损坏；
– 出租方违反合同约定，对乙方的利益造成严重损害。
十、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可协商确定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十一、法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、解释和与之有关的争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方因本合同的履行发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
日期：______________