2025购房屋贷款合同协议书.docx

购房屋贷款合同协议书
一、定义
购房人：指本协议第二条规定的借款人。
出卖人：指本协议第二条规定的卖方。
购房屋：指本协议第二条规定的房屋。
二、协议内容
1. 甲方（出贷人）
甲方同意按照国家和地方政府有关房地产信贷的规定，为乙方提供购房贷款。
2. 乙方（购房人）
1. 乙方为购房人，为了购买房屋而从出卖人处获得该房屋的买卖权，并向甲方申请借款。
2. 乙方承诺，所提供的与本次借款相关的资料和文件真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重要信息隐瞒情形。
3. 乙方承诺，不会因购买房屋对甲方的信用记录产生不良影响，也不会因购买房屋抵押给甲方而影响本人的其他负债。
4. 乙方必须严格遵守该房屋的相关法律法规，包括但不限于《房地产交易管理条例》、《不动产登记条例》等规定。
3. 贷款金额
甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（以下简称“元”）______ 元整。
4. 贷款利率和期限
1. 贷款利率：甲方将根据当时国家有关法律、法规和规定，以及市场上相关产品的利率水平等因素来确定贷款利率，双方商定为______%。
2. 贷款期限：甲方同意提供的借款期限为______ 年。
5. 还款方式
乙方还款方式为等额本金/等额本息方式。
6. 还款时间
按照还款表规定的时间进行还款。
7. 管理费用
甲方根据借款人的信用情况和其它相关情况，按相关规定收取管理费用。
8. 保险
1. 甲方根据国家和地方政府有关规定，在贷款期间为该房屋办理住宅综合保险（含建筑险、财产险），承保期限与贷款期限相同。
2. 乙方应当按照国家和地方政府有关要求对该房屋正常进行保养、维护，如有任何损坏或其他事故，应立即通知甲方和保险公司，并及时处理。
9. 违约处理
1. 在借款还款期限内，借款人应按照合同中的协议按时还款。如果借款人逾期未还款，逾期还款部分将按照中国人民银行相关规定计算罚息，罚息的利率为每日应还本金的______%。
2. 如果发生第8条所述情况，甲方有权解除贷款合同并采取措施，包括但不限于收回抵押物，追究借款人责任采取其他法律手段。
10. 甲方权利与义务
1. 甲方有权要求借款人提供全部真实、完整、准确的资料和文件，对借款人的信用状况等进行审查。
2. 甲方有权根据国家法律、法规和政策调整本合同约定的利率、还款期限、管理费收取标准等其他条款，在守法合规的前提下变更合同内容。
3. 甲方有义务根据本合同约定向借款人提供贷款资金，并根据还款计划收取贷款本息和管理费。
11. 乙方权利和义务
1. 乙方享有购买该房屋的所有权，必须承担对该房屋的权利的维护和管理。
2. 乙方承担按时还款义务，不得逾期还款。
三、协议的解释和争议的解决
双方在履行本协议过程中发生的纠纷，均由双方协商解决。如协商不成，双方只能通过法律程序解决，管辖法院为本合同签订地有管辖权的人民法院。
四、协议生效和效力
本协议经甲、乙双方签字或盖章，并经该协议项下法律文件的依据和程序完成合法登记手续后生效，本协议的效力受中国法律约束。
甲方：______
乙方：______