2025年棋牌室租赁合同模板.docx

2025年棋牌室租赁合同模板

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________
乙方（承租方）：_________，身份证号：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的棋牌室事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方将其拥有所有权或合法使用权的位于_________（详细地址）的棋牌室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为_________平方米，室内布局及主要设施设备包括：_________（详细列明棋牌桌、椅子、空调、电视、监控系统等的具体数量和状况）。
第二条 租赁用途
租赁物仅能用于经营性棋牌室使用，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于存放危险品、易燃易爆物品，不得用于任何非法活动。
第三条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________
3. 押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满且乙方无欠付租金、水电费、违约金等费用，且对租赁物没有造成损坏的情况下，甲方应于_________日内将押金全额无息退还乙方。
4. 租金调整：本合同租金固定期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。固定期限期满后，如乙方继续承租，双方可协商调整租金。如市场行情或通货膨胀率涨幅超过_________%，甲方有权在提前_________个月通知乙方的情况下，按涨幅不超过_________%的比例调整租金。
第五条 双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。
2. 保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并配合乙方办理经营所需的娱乐经营许可证等证照手续，相关费用由乙方承担。
3. 负责租赁物的重大维修，确保租赁物处于可正常使用的状态。
4. 有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁物，如发现乙方有违约行为，有权要求其纠正。
（二）乙方权利义务
1. 按时足额支付租金和押金。
2. 按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行任何非法活动。
3. 负责租赁物的日常维护和轻微维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。
4. 自行办理经营所需的娱乐经营许可证等证照手续，并承担相关费用。
5. 遵守国家法律法规及当地相关规定，遵守棋牌室的管理制度，维护经营秩序，确保顾客安全。
6. 爱护租赁物，保持室内卫生清洁，每月至少进行一次全面大扫除。
7. 负责租赁物内的用电安全，不得擅自改变电路结构，如因乙方原因造成电路故障及引发的事故，由乙方承担责任。
第六条 维修责任
1. 租赁期间，租赁物及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。
2. 因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方应配合甲方的维修工作。
第七条 转租及分租
乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意，并另行签订转租合同，转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：
(1) 逾期支付租金达_________日以上的；
(2) 擅自改变租赁物用途或结构的；
(3) 擅自转租或分租租赁物的；
(4) 利用租赁物进行非法活动的；
(5) 损坏租赁物，且不承担维修或赔偿责任或赔偿不足的；
(6) 严重违反棋牌室管理规定，经甲方指出后仍不改正的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：
(1) 未按时交付租赁物达_________日以上的；
(2) 提供的租赁物不符合约定，严重影响乙方使用的；
(3) 无正当理由擅自收回租赁物的。
5. 合同解除后，乙方应于_________日内搬离租赁物，并结清所有费用。
第九条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。
2. 甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
4. 乙方违反本合同第六条第3款规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。
第十条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 乙方在租赁期间，应遵守国家及当地的消防、卫生等管理规定，配备必要的消防设施和卫生设备，并定期进行检查。
2. 乙方应加强对顾客的管理，维护经营秩序，防止发生纠纷。如因乙方顾客给第三方造成损害的，由乙方承担赔偿责任。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
_________年_________月_________日