家居装修监理合同填写指南.docx

家居装修监理合同填写指南

甲方（委托方）：_________（个人姓名/单位名称）
身份证号/统一社会信用代码：_________
地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱（可选）：_________
乙方（监理方）：_________（公司全称）
法定代表人/授权代表：_________
注册地址：_________
统一社会信用代码：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
资质证书编号：_________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供家居装修工程监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 项目基本情况
1.1 工程名称：_________室内装修工程监理。
1.2 工程地点：_________。
1.3 工程规模/范围：本工程监理范围包括但不限于水电改造、木工、瓦工、油漆等施工阶段的质量、进度及投资（若涉及）进行监督与管理，具体以甲乙双方确认的施工合同范围及本合同约定为准。监理范围不包括材料采购、设计服务及施工具体实施。
1.4 相关文件：
1.4.1 施工合同编号：_________。
1.4.2 设计图纸：_________。
1.4.3 其他相关文件：_________。
第二条 监理内容与目标
2.1 监理依据：
2.1.1 《中华人民共和国建筑法》。
2.1.2 《建设工程质量管理条例》。
2.1.3 国家及地方现行的装修工程相关标准、规范。
2.1.4 甲乙双方签订的《家居装修工程施工合同》。
2.1.5 本工程全套施工图纸及其他相关文件。
2.2 监理内容：
2.2.1 质量监理：审查施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案；核查进入施工现场的材料、构配件、设备的质量证明文件及相关检测报告；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和巡视检查；对分部分项工程进行验收；对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，并跟踪落实；参与质量事故的调查处理；签署监理工程师通知单及验收记录。
2.2.2 进度监理：监督施工单位按施工合同约定的工期和进度计划组织施工；定期检查工程实际进度，核对形象进度与计划进度；分析影响进度的原因，提出调整建议；协助业主和施工单位解决影响进度的问题。
2.2.3 投资监理（若约定）：协助业主审核工程量；参与工程款支付审核，协助控制工程投资。
2.2.4 合同管理：熟悉施工合同条款，协助业主管理合同执行情况；处理工程变更、索赔与反索赔事宜，维护业主合法权益。
2.2.5 组织协调：定期或根据需要组织业主、施工单位召开监理协调会，协调解决施工过程中出现的矛盾和问题。
2.2.6 安全文明施工监理：检查施工现场的安全防护措施、消防措施及文明施工情况，提出改进建议。
2.2.7 竣工验收：参与工程竣工验收准备工作；核查竣工资料是否齐全、合规；参加竣工验收会议，确认工程是否达到合同约定及规范标准，并出具监理评估意见。
2.2.8 出具监理报告：按照约定编制并提交监理月报、监理专题报告或竣工监理报告。
2.3 监理目标：
2.3.1 确保工程符合设计要求和国家及行业规范标准。
2.3.2 确保工程质量达到《家居装修工程施工合同》约定的质量标准，力争合格。
2.3.3 确保工程按《家居装修工程施工合同》约定的工期或经批准的调整后工期完成。
2.3.4 维护甲方的合法权益。
第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权要求乙方按照合同约定提供专业、独立的监理服务。
3.1.2 有权审查乙方提交的监理报告及相关文件。
3.1.3 有权要求乙方及时报告工程进展、质量、进度等方面的情况及存在的问题。
3.1.4 有权对乙方监理人员的专业行为进行监督。
3.1.5 应向乙方提供开展监理工作所需的办公场所、必要的资料查阅权限及其他便利条件。
3.1.6 应按时足额向乙方支付监理服务费。
3.1.7 应及时确认乙方提出的工程变更建议或工程验收申请。
3.1.8 应配合乙方做好与施工单位及其他相关方的沟通协调工作。
3.1.9 应保证乙方监理人员进入施工现场的权利。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权按照合同约定收取监理服务费。
3.2.2 有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要条件。
3.2.3 有权对工程现场进行必要的检查、测量、取样等监理活动。
3.2.4 有权要求施工单位按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工。
3.2.5 有权对不符合质量标准或合同约定的工程提出整改意见，并有权拒绝施工单位的不合理要求或违章指挥。
3.2.6 有权参加与工程相关的会议，并有权表达监理意见。
3.2.7 应按照合同约定的监理内容、标准和目标，勤勉尽责地提供专业监理服务。
3.2.8 应建立完善的质量管理体系和监理工作制度。
3.2.9 应及时、准确、客观地向甲方报告工程监理情况，包括但不限于监理月报、专题报告、监理日志、监理通知单、验收记录等。
3.2.10 应妥善保管工程监理过程中的相关资料，并在合同结束后按照约定移交甲方。
3.2.11 应保守在履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密。
3.2.12 应自行承担开展监理工作所需的人员成本、差旅费、办公费等一切费用。
3.2.13 应保证派驻本项目的总监理工程师及主要监理人员的资质符合要求，且非经甲方事先书面同意，不得擅自更换。如确需更换，应提前通知甲方，并保证新更换人员的资质和能力不低于原人员。
第四条 监理期限与方式
4.1 监理期限：
4.1.1 开始日期：自《家居装修工程施工合同》生效之日起，或自甲方书面通知乙方开始监理之日起，或自工程正式开工之日起（以最早发生且甲方已书面通知乙方之日起算）。
4.1.2 结束日期：本工程《家居装修工程施工合同》约定的竣工验收合格之日。
4.2 监理方式：采取旁站、巡视、平行检验及会议等多种方式相结合的监理方法。监理频率为每周不少于一次现场巡视，关键节点进行专项监理。具体监理计划可根据工程实际情况由总监理工程师制定并报甲方确认。
第五条 监理费用与支付
5.1 监理费标准：按照本工程《家居装修工程施工合同》总价的______%计算，即人民币_________元（大写：_________元整）。或：按建筑面积_________平方米，每平方米_________元计算，即人民币_________元（大写：_________元整）。或：固定总价包干人民币_________元（大写：_________元整）。
5.2 支付方式：监理费分______次支付。
5.2.1 第一次支付：在本合同生效后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，即人民币_________元（大写：_________元整）。
5.2.2 第二次支付：在《家居装修工程施工合同》约定的工程进度款支付节点______（如：完成水电改造）后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，即人民币_________元（大写：_________元整）。
5.2.3 第三次支付：在《家居装修工程施工合同》约定的工程竣工验收合格，并完成结算审计（若有）后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，即人民币_________元（大写：_________元整）。
5.2.4 乙方应在每次收款前______日内，向甲方提供等额、合法的发票及付款申请。
5.3 支付条件：乙方提交符合要求的付款申请及发票，甲方根据《家居装修工程施工合同》的支付条件按时支付相应的工程进度款。
5.4 支付账户：乙方收取监理费的银行账户信息如下：
开户名称：_________
开户银行：_________
银行账号：_________
第六条 监理人员的更换与职责
6.1 总监理工程师：本项目的总监理工程师为_________，其身份证号/执业资格证号：_________，负责全面履行本合同约定的乙方义务，对监理工作的质量、进度和安全负总责。
6.2 监理人员更换：未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换总监理工程师。如确需更换，乙方应在更换前______日书面通知甲方，并保证新任总监理工程师具备同等或更高的资质和能力。乙方派驻的监理人员应接受甲方的必要询问，并应具备相应的专业知识。
第七条 违约责任
7.1 若甲方未按本合同约定按时支付监理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理费总额的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。
7.2 若乙方未按本合同约定履行监理义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的监理服务费，并赔偿甲方损失。
7.3 若因乙方监理人员的故意或重大过失造成工程损失或甲方其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。
7.4 一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条 保密条款
8.1 甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、个人隐私等）承担保密义务。非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
8.2 本保密义务不因本合同的终止而解除。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。
8.3 任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。
第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：工程所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。
第十条 合同生效与终止
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同在满足以下条件之一时终止：
10.2.1 本合同约定的监理期限届满。
10.2.2 《家居装修工程施工合同》约定的工程竣工验收合格，且相关费用已结清。
10.2.3 双方协商一致解除本合同。
10.2.4 因一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同。
10.3 合同终止后，乙方应在______日内将全部监理资料、文件整理完毕，移交给甲方。双方应结清所有款项。乙方在保修期内的监理服务（若有约定）按另行签订的协议执行。
第十一条 其他约定
11.1 通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。
11.2 合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
11.3 补充协议：对本合同的任何修改或补充，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.4 法律法规变化：本合同生效后，若国家或地方的相关法律法规发生重大变化，导致本合同履行发生重大影响，双方应友好协商，对合同相关条款进行必要的修改或补充。
11.5 不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争、政府行为等）不能履行本合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施减少损失。
（以下无正文）
甲方（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日