物业巡查记录表.docx

表1.物业管家日常巡查表

项目名称：
检查区域

检查人

检查日期

巡查内容
巡查情况
不合格记录及整改情况
外
围
周边环境卫生；
排水沟渠
口正常
口不正常

建筑物外墙、各悬挂物、空调架安全情况
口正常
口不正常

绿化
绿化带卫生情况
口正常
口不正常

天台
和地
下室
各设备机房均关上锁
口正常
口不正常

地下室配电柜关闭上锁
口正常
口不正常

车库照明、车库卫生、车库各种标识
口正常
口不正常

天台
顶层雨水口是否有堵塞；
阳台卫生
口正常
口不正常

电梯
清洁卫生
口正常
口不正常

装修
施工
燃气管道设施、门禁系统、厨房、卫生间移位
口正常
口不正常

承重墙、外立面、消防设施、垃圾堆放、搬运
口正常
口不正常

各
楼
层
消防栓箱、灭火器
口正常
口不正常

楼道照明、小广告
口正常
口不正常

地面、天花板、墙面、门、窗、玻璃、楼道、扶手等保洁情况
口正常
口不正常

区域内
各种指示牌、标识、标志
口正常
口不正常

无易燃、易爆品堆放
口正常
口不正常

管家工作日记：
经理审核：                                审核日期：

表2.物业秩序员巡查记录表

项目名称：
巡查人

记录时间
   年  月 日
巡查要求           巡查情况
问 题 描   述
信息接受人
1.无闲杂可疑人员

2.无异味（煤气、烟、焦等）

3.无异响（呻吟、惊呼、求救）

4.消防设备完好无缺

5.防火门完好无缺

6.应急灯完好无缺

7.楼层照明按规定亮灯，设施完好

8.电器、开关等无损缺松动

9.天花、楼面、楼道清洁，无损伤

10.各种牌、字无脱损

11.车场设施无缺损

12.车辆及车状无损伤

13.外围无异常

14.机房无非工作人员进出

15.装修情况

16.无违章人员（如乱扔垃圾、违规停车等）

17.保洁员在岗无违章，卫生状态好

18.安全管理员在岗无违章

19.管理员在岗无违章

20.其他隐患

         表3.物业公司装修巡查内容表

项目名称：
装修阶段
检查重点及工作内容
进场
1.进场手续经物业服务中心批准；
2.进场证上墙张贴；
3.灭火器配置；
4.施工人员有进出证。
墙体改动
有：
1.政府主管部门施工审批；
 2.敲墙根据报批的尺寸进行改动；
3.装修垃圾统一堆放在装修垃圾堆放点；
4.空调孔位置无变动；
5.烟道无改动。
无：/
水电改路
期间
有：
上下水管道有改动，再次进行防渗漏处理，并做好养水实验；
无：/
泥工期间
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙；
2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等；
3.楼面荷载检查，制止集中堆放；
4.无噪声施工控制。
木工期间
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜；
2.阳台材料堆放整齐，未超过阳台护栏；
3.装饰配置灭火器，无动用明火，施工人员未抽烟。
油漆期间
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等；
2.阳台（露台）未改变外立面的颜色等；
3. 油漆期间未动用明火，施工人员无抽烟。
外立面管理
无封闭阳台，未安装防盗门窗，未安装雨篷、挡板，
未更换进户门，未安装太阳能热水器，
未改变外立面涂料及面砖的颜色，未更换原有门窗；
晾衣架安装不凸出阳台外侧；
顶层带露台的住户，未安装遮阳篷；
空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。
花园
未改变种植树种，保持原有植物隔断，未安装其它围栏，未安装葡萄架等，未将花园绿地改成硬装。

装修巡查记录表1

项目名称：             编号：
□ 工程 □ 管家 □ 保安                       
装修单元:
装修开工时间:
装修完工时间:
巡查时间
巡查内容及发现问题
巡查人
备注(问题处理)

装修巡查记录表2

项目名称：          装修单元：        编号： 
检查内容
1.有施工许可证；2.动火作业有批复；3.禁止吸烟、煮食；4.节假日和休息时间施工，不许产生噪音和强烈的气味；5.运输材料不得损坏公共墙面、电梯、公共设施及走廊；6.施工场地之外禁止堆放施工垃圾；7.关门施工；8.配备灭火器等消防设施；9.无违规用电现象；10.地漏是否有作保护，中物智培；11.地面、墙壁、天花施工不能破坏房屋结构；12.按规定加装防盗网、窗花，加装的阳台栏杆不能高于阳台玻璃；13.现场垃圾清理；14.装修项目是否与《许可证》相符。
检查日期、时间
检查人
检查情况及处理结果

表4.空置房巡查记录表

项目名称：                      巡查日期：                      序号：
序号
房号
巡查日期
检查人
检查情况
责任人
完成情况

表5.配电间巡查记录表

项目名称：                                      序号：

项目
检查记录
检查
时间
检查人
备注
温湿度和气味异常现象

接线端头是否发热变色

各类仪表工作是否正常

接地装置连接处有无松动

停电检修、故障、备用等有无悬挂警示标识

机房是否进水渗漏及卫生情况

其他相关配套设施完好情况（照明、标识、防鼠挡板等）

温湿度和气味异常现象

接线端头是否发热变色

各类仪表工作是否正常

接地装置连接处有无松动

停电检修、故障、备用等有无悬挂警示标识

机房是否进水渗漏及卫生情况

其他相关配套设施完好情况（照明、标识、防鼠挡板等）

温湿度和气味异常现象

接线端头是否发热变色

各类仪表工作是否正常

接地装置连接处有无松动

停电检修、故障、备用等有无悬挂警示标识

机房是否进水渗漏及卫生情况

其他相关配套设施完好情况（照明、标识、防鼠挡板等）

温湿度和气味异常现象

接线端头是否发热变色

各类仪表工作是否正常

接地装置连接处有无松动

停电检修、故障、备用等有无悬挂警示标识

机房是否进水渗漏及卫生情况

其他相关配套设施完好情况（照明、标识、防鼠挡板等）

表6.设施设备巡查发现问题处理记录表

项目名称：                                      序号：
设备名称：
位号（位置）
故障、隐患情况：
发现时间：
巡检人：
签收时间：
签收人：
处理意见：

                                       签署人：
处理时间：
处理情况记录：

                                                        实施人：