2025年商场场地合作经营合同范本.docx

2025年商场场地合作经营合同范本

合同
甲方（合作方一）：[法定全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
统一社会信用代码：[代码]
注册地址：[地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话]
电子邮箱：[邮箱]
乙方（合作方二）：[法定全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
统一社会信用代码：[代码]
注册地址：[地址]
联系人：[姓名]
联系电话：[电话]
电子邮箱：[邮箱]
鉴于：
1. 甲方拟利用其拥有的位于[商场名称]商场内的[具体场地位置，如X层X号铺位，面积XX平方米]（以下简称“合作场地”）开展商业经营活动；
2. 乙方愿意参与合作，共同利用合作场地进行经营；
3. 甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作经营合作场地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条 合作目的
甲乙双方合作旨在共同利用合作场地，充分发挥场地优势，共同开发市场，实现互利共赢，获取经营利润。
第二条 合作主体
1. 本合同合作主体为甲方和乙方。
2. 各方确保其具有签订和履行本合同的完全民事行为能力和合法资质。
第三条 合作场地
1. 合作场地位于[商场名称]商场[具体楼层和铺位号]，总面积为[XX]平方米。
2. 合作场地现状为[描述场地交付时的状态，如空置、基础装修等]。
3. 合作场地使用权由甲乙双方按本合同约定合作经营，具体租赁事宜按[另附的场地租赁合同或本合同相关条款]执行。
第四条 经营范围
1. 合作经营的业务范围限定为[具体业务类型，如零售、餐饮、服务类等]。
2. 经营范围需符合[商场名称]商场整体招商规划和品牌管理要求，具体由双方共同确认或按商场规定执行。
3. 未经商场及双方书面同意，任何一方不得擅自改变合作经营的业务范围。
第五条 经营模式
1. 合作经营期间，重大经营决策（包括但不限于经营策略调整、大型投资、品牌更换、租赁续约、重要人员任命等）需经甲乙双方书面同意。
2. 日常经营管理由双方共同负责，具体分工如下：
* [甲方负责事项，如:]
* [乙方负责事项，如:]
* [共同负责事项，如:]
3. 营销推广活动由双方共同策划执行，费用按[约定比例或方式]分摊。
4. 品牌使用：合作期间，双方同意[如何使用各自品牌及商场品牌，如统一使用甲方品牌、联合品牌等]。
第六条 投资与资产
1. 甲方投资[金额或比例]，投资方式为[货币资金/实物资产等]。
2. 乙方投资[金额或比例]，投资方式为[货币资金/实物资产等]。
3. 各方投入的货币资金计入合作体共同账户管理。非货币资产投入需评估作价，并办理相关手续。
4. 合作期间，合作场地及由双方共同投资或经营产生的增值部分，归甲乙双方按[约定比例或方式]共同所有。
5. 合作期间产生的各项资产（包括但不限于装修、设备、存货等）归合作体共同所有，具体管理和处置按共同决定。
第七条 收益分配与成本分担
1. 合作经营产生的月度/季度/年度利润（或亏损）在扣除以下成本费用后，按本合同约定进行分配：
* 合作场地租金及物业费；
* 水电费；
* 员工工资及社保；
* 营销推广费；
* 税费；
* 其他运营必要开支。
2. 成本费用的分摊方式为：[约定比例或方式，如按投资比例分摊]。
3. 每月/每季度结束后[具体天数]内，由[指定方]提供财务报表，经双方确认后，在[约定时间]内按约定比例分配利润或分担亏损。
第八条 财务管理
1. 合作体采用[记账本位币]进行会计核算，执行[会计制度]。
2. 设立合作体共同银行账户，用于经营资金的收付。大额资金使用需经双方共同签字确认。
3. 每年[具体月份]进行年度财务审计，审计费用由[约定承担方]承担。审计报告需经双方确认。
第九条 责任承担
1. 合作经营风险由甲乙双方按投资比例（或约定比例）共同承担。
2. 任何一方违反本合同约定，给对方或合作体造成损失的，应承担赔偿责任。
3. 甲方负责确保其对合作场地拥有的合法使用权，并承担与合作场地租赁相关的一切责任。
4. 乙方负责其投入资产的管理，并按照约定履行经营管理职责。
第十条 合同期限
本合同合作经营期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共[XX]年。
第十一条 合同续约
合作期限届满前[具体时间，如三个月]，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。
第十二条 合同终止
1. 本合同在下列任一情况下终止：
* 合作期限届满；
* 经全体合作方书面同意终止；
* 合作目标无法实现，经协商一致终止；
* 一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现；
* 合作体被依法解散或宣告破产。
2. 合同终止后，双方应在[具体时间]内完成合作体财产的清算工作，包括资产盘点、作价、变现及债务清偿等。清算后的剩余财产，在依法缴纳税费和清偿债务后，按甲乙双方投资比例（或约定比例）进行分配。
第十三条 保密条款
甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。
第十四条 通知与送达
双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计为送达）或发送至电子邮箱。一方变更通讯地址，应提前[具体天数]书面通知另一方。
第十五条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[合作所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。
第十六条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十七条 合同完整性与修改
本合同构成双方就合作经营事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。
第十八条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字）：
日期： 年 月 日