定向购房协议书.docx

定向购房协议书
协议书标题要求
根据行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等要求，特拟定以下标题要求的协议书，主题为：定向购房协议书。
一、协议书标题
定向购房协议书
二、协议正文
协议双方：购房方（以下简称“甲方”）与出售方（以下简称“乙方”，甲方与乙方合称为“双方”）。
鉴于甲方有意购买位于_______（具体地址）的房产，乙方拥有该房产的所有权；双方在平等自愿的基础上，经协商一致达成如下协议：
第一条 定向购房协议的目的
本协议的目的是明确双方在购房事宜上的权利和义务，保障双方的合法权益，并规范双方的行为。
第二条 定向购房房产的描述
1. 房产名称：_____（具体房产名称或项目名称）；
2. 房产地址：_____（具体地址）；
3. 户型及面积：_____（具体户型及面积）；
4. 房产所有权证号：_____（具体房产所有权证号）。
第三条 定向购房权利及义务
1. 甲方支付购房款项后，乙方应向甲方办理房产过户手续，并提供房产所有权证书；
2. 甲方需遵守国家法律、法规以及相关法律文件的规定，如不得将所购房产用于非法用途等；
3. 甲方应按时履行购房款项支付义务，并承担相应税费；
4. 乙方保证房产的合法性及完整性，不对房产存在任何担保、停供等情况。
第四条 协议的解除、变更和终止
1. 甲方提前解除协议，应向乙方支付违约金；
2. 如因乙方原因导致无法办理房产过户手续，双方可以协商解除协议，并返还甲方已支付的购房款项；
3. 双方一致同意变更协议内容时，应通过书面形式进行变更。
第五条 法律适用和争议解决
1. 本协议的解释和适用以中华人民共和国法律为准则；
2. 在履行本协议过程中，如出现任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字） 日期：____年___月___日
乙方：（签字） 日期：____年___月___日