房价上涨对初婚率的影响研究.pdf

年第 卷第 期学报房价上涨对初婚率的影响研究张金英 王杰(.山东财经大学 经济学院山东 济南.南开大学 经济学院 天津)摘 要:年以来中国房价高企而初婚率自 年后持续下降对家庭和社会产生深远影响 房价上涨提高了住房因素在个人初婚决策中的影响但是影响力度和结果在不同人群中不尽相同 通过构建适婚人群的效用函数和预算约束函数把房价对初婚率的影响分解为价格效应和财富效应发现由于住房需求价格弹性和消费收入弹性存在差异价格效应与财富效应不同总效应具有异质性 年中国大陆 个省级行政区住房需求价格弹性呈倒 型变动消费收入弹性为正且波动不大房价对初婚率的影响呈倒 型 分东部、中部、西部和东北四个地区的回归结果表明各地区房价对初婚率的影响已经跨越拐点 应严格控制房价过快上涨抑制房价上涨对初婚率的负面影响关键词:房价初婚率住房需求价格弹性消费收入弹性中图分类号:.文献标识码:文章编号:()基金项目:山东省人文社会科学项目“碳达峰目标下山东省制造业绿色转型的环境政策优化研究”()山东省高校人文社会科学项目“山东省环境规制的就业效应与对策研究”()作者简介:张金英女山东东营人博士山东财经大学经济学院副教授研究方向:劳动经济理论一、引言 年间中国初婚率在 年达到.的峰值之后开始缓慢下降 初婚率下降会对生育率产生负面影响加重社会老龄化问题吞噬人口红利 适龄青年“结婚难”的问题不仅影响个人的身心健康和家庭的稳定和谐还会成为社会稳定的隐患 因此初婚率下降的问题引起政府和众多学者的关注是什么原因导致初婚率下降呢?婚姻决策是一个复杂的思维过程是综合考虑多种因素而做出的决定性别比例失衡和收入差距扩大可能影响人们进入婚姻市场的时间和搜寻期居民受教育程度提高在校就读时间增加可能延迟进入婚姻市场 随着婚姻生活的物质需求不断增长结婚成本日益成为婚姻决策中的决定性因素 未婚同居的生活成本趋于下降避孕药的广泛使用降低了等待婚姻的成本致使事实婚姻成本下降未婚同居成为婚姻的替代品并延迟婚姻 家务劳动技术的进步降低了保持单身的生活成本相比于单身时期婚后家庭责任更重生活支出更高会产生相对固定且不易调整的家庭开支 如果因为经济波动导致收入下降已婚者比未婚者会受到更大的负面影响 考虑到婚前婚后生活成本的变化和收入波动的可能性单身人士会选择等待收入稳定提高或者找到更好的伴侣后再结婚从而导致当期结婚率下降住房成本在结婚成本中所占的比重不容忽视房价上涨对婚姻决策的影响不可小觑 年间张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究中国住宅商品房销售价格由每平方米 元增长到 元 虽然自 年以来经历了六次小周期波动但是房价整体呈上升趋势 伴随着快速增长的房价和住房需求居民的住房可支付能力承受较大压力婚房被很多人认为是结婚的硬性条件 相关调查发现的北上广深常住居民表示必须先买房才结婚.的大学生把拥有自己的住房作为结婚的前提条件 买不起房的人在婚姻市场上竞争力下降结婚率下降买得起房的人吸引力和竞争力增强结婚率上升 种种现象表明房价快速上涨提高了住房因素在个人婚姻决策中的影响力只是影响力的正负和大小因人而异房价上涨会不会引起社会整体的初婚率下降呢?对此学术界尚未达成一致的观点 首先部分研究表明房价对婚姻决策的影响是负面的 和 认为住房成本与结婚率反向变动 等认为房价增速过快对初婚率有抑制作用 洪彩妮发现 年间中国房价增长速度上长升初婚率下降约.李光勤等认为城市规模抬高房价进而造成婚姻延迟 发现无论是在省级层面还是在城市层面西班牙的房价和结婚率均呈现负相关的关系 其次部分学者认为房价对婚姻决策的影响存在异质性 江涛认为房价对婚姻决策的影响存在性别差异在男性承担主要婚房费用的情况下房价上涨导致男性结婚成本和女性结婚收益同时上升因此男性未婚人口比例上升女性未婚人口比例下降 赵文哲等提出房价对于工作与婚姻的权衡存在预算约束效应面对房产的大额支付女性倾向于通过婚姻来抵御外部不确定性男性不受该效应影响 於嘉和谢宇认为在高房价地区教育能够提高收入和住房购买力水平进而提高婚姻概率在低房价地区教育并不能因提高购房能力而增加个体在婚姻市场的吸引力可见已有研究对于房价对初婚率的影响具有不同的判断主要原因是假设条件和实证样本不同这在一定程度上表明房价对初婚率的影响在不同人群中存在异质性 明晰房价对初婚率的影响机理才能找到异质性的成因进而有针对性地采取措施来抑制或预防房价上涨对初婚率的不利影响然而当前有关房价对初婚率影响机理的研究还不足 本文可能的贡献在于:第一利用适婚人群的效用函数和预算约束函数构建理论模型把房价变动对初婚率的影响分解为价格效应和财富效应发现在住房需求价格弹性和消费收入弹性的不同取值范围下房价变动对初婚率的总体影响存在差异从而揭示房价对初婚率影响异质性的成因第二利用 年中国大陆 个省级行政区的面板数据检验房价对初婚率的总体影响和区域差异为抑制或预防房价上涨对初婚率的不利影响提供现实依据二、理论模型婚姻是男女双方为组建家庭而形成的合法契约关系是经过信息搜集、分析、判断所做出的决策是适婚人群追求效用最大化的自愿选择适合用偏好理论进行分析 假设适婚人群的总效用()取决于住房消费、日常生活用品消费和婚姻带来的满足感效用函数表现为柯布道格拉斯函数形式如公式()所示:()()公式()中住房消费()指为结婚而购买住房的数量 a表示住房的效用弹性系数即总效用变动率与住房消费量变动率的比值反映对住房消费的偏好程度 日常生活消费()指为了维持生存和发展在衣、食、用、行等方面消费的生活资料和服务 表示日常生活消费的效用弹性系数反映对日常生活消费的偏好程度 洪彩妮基于新家庭经济学建立效用函数和预算约束函数分析房价对婚姻决策的影响先用结婚男女对数表示婚姻决策的变量然后在公式两侧除以总人口数构造出结婚率 我们借鉴其思路同时考虑到实数据来源:国家统计局 年第 卷第 期学报证分析中初婚率是初婚人数与可婚人数的比值为了保持理论与实证分析的一致性婚姻()的数量用初婚人数表示 表示婚姻的效用弹性系数反映在不受其他条件影响下对婚姻的偏好程度适婚人群的预算约束如公式()所示:()()公式()中适婚人群的全部可支配收入()均用于住房、日常生活消费和筹办婚礼、分别表示房价、日常生活消费品价格和筹办婚礼的费用在公式()和公式()等式两侧同除以当期可婚人口总数()分别得到公式()和公式():()()()()公式()和公式()中 表示适婚人群的平均效用 和 分别表示适婚人群的平均住房消费量和平均日常生活消费量 是初婚人数与适婚人口总数的比值表示初婚率 表示适婚人群的平均可支配收入房价变动对初婚率的影响可分解为价格效应和财富效应 在分析价格效应时仅从微观层面考虑房价变动对初婚率的直接影响假设房价变化不影响可支配收入水平 价格效应包含由住房和筹办婚礼相对价格变化引起的替代效应以及在固定的可支配收入约束下由购买力变化而引起的收入效应 在宏观层面房价上涨可能推高可支配收入提高个人购买力各种消费量随之增长初婚率上升财富效应便产生了(一)价格效应假设个人可支配收入是固定的不受房价影响 通过拉格朗日乘数法求解效用最大化时对各种消费品的需求 拉格朗日函数如公式()所示:()()()表示拉格朗日乘数根据效用最大化的一阶条件得:()即:()整理得:()由公式()可得:价格效应 ()()公式()中 可以反映住房消费对住房价格变动的敏感度即住房需求价格弹性 用表示公式()反映由房价变动引起的初婚率的变动称之为房价变动对初婚率的价格效应 这一效应是房价对初婚率的替代效应和收入效应共同作用的结果 在替代效应作用下房价上升时住房消费减少初婚率上升张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究反之房价下降时住房消费增加初婚率减少 在分析价格效应时暂不考虑可支配收入水平的变化购买能力受到固定收入的预算约束 房价上涨在总预算和筹办婚礼费用不变的前提下实际购买力下降可用于住房和婚姻的预算都减少我们称之为收入效应如果住房需求缺乏弹性 说明替代效应超出实际收入效应 如果 住房需求富有弹性 但是在固定收入预算约束的条件下房价上升对初婚率必然产生负的收入效应而替代效应是正的所以这种情况不具备实现条件(二)财富效应在分析价格效应时我们没有考虑房价上涨对可支配收入的影响 然而房价上涨在理论上和现实中都可能推高可支配收入水平 第一房价高涨推高物价和居民生活成本激励居民要求涨工资或者推动劳动力向生活成本更低的地区流动导致劳动力供给减少进而推高工资水平 陆铭等通过实证研究发现 年以来东部地区房价快速上涨推升了工资上涨 第二高房价推动房地产及相关产业发展提高这些产业劳动者的收入水平 第三在房价高涨的情况下地方政府和企业推出住房补贴制度符合申领条件的人员收入增长 第四房价上涨使已经有一定数量房产人群的资产性收入得以增长 房价上涨引起的可支配收入增长为包含婚姻在内的各种消费增长提供条件 由房价上涨引起的可支配收入变动表示为它与可支配收入的比值()/反映由房价变动引起的可支配收入的变动率 人们不一定将增长的收入全部用于消费用 表示消费收入弹性用可支配收入的变动率与消费收入弹性的乘积()/反映出消费变动率 在不考虑微观层面价格效应的条件下住房、日常生活消费和初婚率之间没有替代效应个人按原比例增加各种消费消费变动率与初婚率()的乘积则反映由房价变动推动可支配收入变动所引起的初婚率的变化量为了区分微观层面的收入效应我们称之为财富效应如公式()所示:财富效应()先计算公式()中的 由公式()和公式()可知:()()以公式()求偏导数得公式():()()再计算公式()中的 先根据公式()和公式()计算 ()可得:年第 卷第 期学报 ()()将公式()和公式()代入公式()将房价变动对初婚率的财富效应整理为公式():财富效应 ()()()()(三)总效应将公式()表示的房价变动对初婚率的财富效应与公式()表示的价格效应加总可得房价变动对初婚率的总效应如公式()所示:总效应价格效应财富效应 ()()()由公式()可知房价变动对初婚率的影响由住房需求价格弹性和消费收入弹性共同决定其关系如表 所示我们可以从中得出以下结论表 房价对初婚率的总效应初婚率 条件上升不变下降()且 ()且 ()()()()且 ()()第一当 和 均小于或均大于 时房价对初婚率的总效应为正即房价上涨会提高初婚率 首先当 和 均小于 时房价对初婚率的价格效应为负财富效应为正财富效应超过价格效应因此总效应为正 其次当二者均大于 时价格效应为正如果 大于 小于 财富效应为负但是财富效应小于价格效应房价上涨并不会抑制初婚率如果 等于 财富效应为 总效应等于价格效应如果 大于 财富效应为正这三种情况总效应均为正第二当 或 等于 时总效应为零即提高房价对初婚率无影响 首先当 等于 时无论 取何值价格效应和财富效应均为 总效应为 其次当 等于 时无论 取何值价格效应和财富效应均是正负相反但绝对值相等因而相互抵消总效应为 第三当 和 分别大于或小于 时房价对初婚率的总效应为负即房价上涨会降低初婚率 首先当 大于 小于 时价格效应为正财富效应为负且财富效应大于价格效应总效应为负 其次当小于价格效应为负若 大于 且小于 财富效应为正但财富效应小于价格效应所以总效应为负如果 等于 总效应仅由价格效应决定总效应为负如果 大于 财富效应为负总效应仍是负的 总之不同个体的住房需求价格弹性和消费收入弹性可能不同房价上涨对初婚率的影响也就因人而异 不同地域、不同职业或不同种族的人群在消费习惯、传统观念等方面具有不同的特征其住房需求价格弹性和消费收入弹性不尽相同所以房价变动对初婚率的影响具有异质性三、实证分析本部分旨在探究中国房价上涨对初婚率影响并对理论模型的结论进行实证检验 根据理论模型房价变动对初婚率的影响由住房需求价格弹性和消费收入弹性共同决定 因此在描述主要变量之后首先检验住房需求价格弹性和消费收入弹性然后检验房价对初婚率的总体影响和地区差异揭示住房需求价格弹性张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究和消费收入弹性与房价对初婚率影响的现实关联(一)数据来源及样本说明考虑到数据可得性和连续性采用 年 个省级行政区的平衡面板数据样本不包含西藏和港澳台地区数据主要来源于历年中国国土资源统计年鉴中国统计年鉴中国社会统计年鉴中国民政统计年鉴和 数据库 由于三个模型中有多个相同的变量在此统一对各变量进行界定和描述变量选取原则在模型设定中进行分析 表 提供了各变量的描述性统计表 变量的描述性统计 变量观测值平均值标准差最小值最大值住房销售面积.房价.房价平方.初婚率.住房贷款利率.少儿抚养比.收入房价比.人均可支配收入.人均收入指数.人均消费支出.性别比.教育程度.人均土地出让面积.住房销售面积是各地区住宅商品房销售面积单位是平方米 房价来自 数据库是各省份住宅类商品房的平均价格 初婚率的计算方法是初婚人数与可婚人数的比值 中国婚姻法规定男性结婚年龄不得早于 周岁女性不得早于 周岁民族聚集区法定婚龄可适当降低 结合法定结婚年龄和数据可得性本文以 岁人口数量为可婚人数以初次结婚登记人数为初婚人数数据来源于中国社会统计年鉴中国民政统计年鉴住房贷款利率选用中国人民银行 年以上住房公积金贷款基准利率 少儿抚养比是少年儿童数与劳动年龄人口数的比值 收入房价比等于人均可支配收入与房价的比值 人均可支配收入数据来自国家统计局与 数据库用可支配收入总和与总人口数的比值填补缺失值 人均收入指数等于当年人均可支配收入与上一年人均可支配收入之比 人均消费支出数据来自 年历年中国统计年鉴 性别比以女性群体为基数(女)来衡量数据来源于国家统计局 教育程度以高等教育人数比例衡量即大专及以上人口数占 岁以上人口数的比重 人均土地出让面积是各地区国有建设用地出让面积和年末常住人口的比值 房价、人均居民可支配收入和消费支出以 年为基期的物价指数进行平减 为了消除异方差部分变量采取对数化形式(二)住房需求价格弹性.模型设定杨赞等利用线性模型分析了住房需求与房价的关系 但是在不同的房价区间内消费者的购买决策对相同幅度的房价变动可能有不同的反应即住房需求与房价可能存在非线性关系 本文使用两种方法验证非线性关系的存在性 首先连接检验()显示线性方程不适用加入平方项之后 检验显著说明存在非线性关系 其次一般来说相比于参数估计半参数估计不对模型的具体分布做任何假定因而更为稳健所以本文用半参数回归验证函数形式 通过描绘和分析半参数估计的非参变量房价对住房销售面积 年第 卷第 期学报的核回归图可以发现房价对于住房销售面积的影响呈现明显的倒 形两种方法均支持在模型中引入房价的平方项故设置模型如公式()所示:()()公式()中 表示住房销售面积是 省份在 年住房销售面积的对数 表示房价是 省份在 年房价的对数()表示房价平方 控制了政策调控、按揭还款压力、住房购买力和人口因素 首先 年以来中国房地产市场经历了六轮政策周期政府主要运用了限售、限购、限贷等行政化手段和税收、信贷等市场化调控手段以及以利率为代表的价格型货币政策 这些政策大多周期性强不同地区政策手段选择的差异大 考虑到数据连续性和可得性本文选择住房贷款利率反映政策调控的影响 其次住房贷款利率也能反映住房需求所受到的按揭还款压力 再次用收入房价比反映住房购买力的影响最后人口因素与房地产市场密切相关从独生子女政策到“双独二孩”“单独二孩”至全面二孩政策一方面抚养孩子数量的增加可能提高住房需求另一方面人口增长可能降低劳动力人均产出和收入加之抚养成本上升可能导致住房需求下降 为扰动项.内生性问题由于供求函数联立方程特性房价与 相关模型可能有内生性问题 工具变量法是处理内生性问题的常用方法 工具变量应兼备相关性和外生性即与房价密切相关与被解释变量无直接关联 人均土地出让面积具备工具变量的基本要求 公式()估计的是住房需求函数土地供给限制是供给侧导致房价上涨的主要因素人均土地出让面积可以较好地反映土地供给状况但是并不直接影响需求 滞后一期的人均土地出让面积不仅可以消除不同地区因人口差异导致的不可比因素还可以消除房价对人均土地出让面积的反向影响 另外中国建设用地面积在很大程度上受到政府公共政策(如中央政府的用地计划)的影响所以明显独立于个体房屋购买符合工具变量与扰动项不相关的要求 鉴于以上考虑本文采用人均土地出让面积的对数形式并滞后一期作为工具变量虽然土地出让面积直接影响的是供给函数但是仍有可能因为影响供给价格而影响到消费 考虑到人均土地出让面积作为工具变量的潜在不足本文用 和 的异方差工具变量法对工具变量法的结果进行稳健性检验 该方法利用方程系统中存在的异方差来构建工具变量适合处理不易找到工具变量的内生性问题也可以与潜在的弱工具变量相结合增加效率.实证结果表 是住房需求价格弹性估计和检验结果其中列()()分别报告了普通最小二乘法、工具变量法和异方差工具变量法的估计结果 结果表明房价具有内生性相关性检验说明工具变量与房价强相关不可识别检验与弱工具变量检验证明了工具变量的有效性 因而工具变量能够解决内生性问题表 住房需求价格弹性估计和检验结果变量()()()房价.(.)(.)(.)房价平方项.(.)(.)(.)住房贷款利率.(.)(.)(.)少儿抚养比.(.)(.)(.)收入房价比.(.)(.)(.)张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究 续表 变量()()()截距项.(.)(.)(.)观测值数相关性检验.异方差检验.不可识别检验.弱工具变量检验.注:、分别表示置信水平在、水平上显著括号内为相应的 值 下同表 中列()比列()房价的回归系数降低房价平方项的系数升高说明普通最小二乘法高估了拐点列()中房价的回归系数也比列()显著降低房价平方项的系数升高说明工具变量比较稳健地解决了内生性问题 房价与房屋需求之间存在着较强的倒 形关系在 等于.时达到拐点全国平均水平目前仍处于倒 形曲线的爬坡阶段即将跨越峰值 住房需求弹性呈现正值说明住房需求具有刚性和投资性质控制变量方面住房贷款利率上升会降低购房热情 少儿抚养比与住宅销售面积反向变动这是因为少儿抚养增加家庭支出挤占住房消费而且生育和抚养少儿挤占夫妇双方的劳动供给时间降低家庭收入和住房购买力 收入房价比与住宅销售面积同向变动收入房价比加大居民的住房购买力增强(三)消费收入弹性本文使用 提出的拓展线性支出系统 模型计算各地区消费收入弹性 该模型以经典消费理论为基础将产品和服务需求分为基本需求和额外需求 基本需求不受收入水平制约人们在满足基本需求后按照边际消费倾向将剩余的收入分配于额外需求 模型计算过程中不需要价格资料仅用截面数据来估计参数 借鉴叶宗裕的做法假设不同时期不同收入水平的居民对各种消费品的基本消费需求相同但是边际消费倾向存在差异构建 模型如公式()所示:()()公式()中:和 分别表示 省份消费者在第 期的消费支出和实际个人可支配收入 表示用于满足基本需求的产品或服务的消费支出取决于所研究群体的平均基本消费需求()是扣除基本需求支出之后的个人可支配收入 表示第 期 省份的消费者满足基本需求后剩余收入的边际消费倾向令 则公式()变成:()建立如公式()所示混合回归模型得到各个省份的平均边际消费倾向 结果的描述性统计见表 ()表 消费收入弹性估计结果 变量观测值平均值最小值最大值平均边际消费倾向.平均消费.平均收入.平均消费收入弹性.省份居民在 年间的平均消费收入弹性()计算方法如公式()所示:年第 卷第 期学报()计算历年各省份平均消费 与平均收入 将结果代入公式()得到各地区平均消费收入弹性 如表 所示各省份历年平均消费收入弹性值均大于零(四)房价对初婚率的总体影响建立实证模型验证房价对初婚率的总体影响 首先进行了 检验 值显著说明遗漏了高阶项 由于 检验不能应用于固定效应模型的非线性检验故选用 检验加入房价的平方项()之后 检验显著 用半参数法估计函数形式 通过描绘房价对初婚率的核回归图发现总体轨迹呈倒 型引入房价平方项建立非线性模型如公式()所示:()()公式()中:表示 省份在 年的初婚率核心解释变量是房价 和其平方项()为扰动项 表示控制变量包括收入、性别比、教育程度 借鉴洪彩妮的方法用人均收入指数表示收入水平 房价上升可能影响初婚率初婚率上升也可能推高房价从“丈母娘抬高房价”的流行说法可见一斑 因此模型可能存在由于解释变量与被解释变量互为因果而导致的内生性问题 仍使用异方差工具变量法处理内生性问题 表 列()()报告了最小二乘法、工具变量法和异方差工具变量法的各项检验结果 模型均通过了内生性检验、相关性检验和工具变量外生性检验且列()与列()结果一致说明工具变量法可靠地解决了内生性问题表 房价对初婚率总体影响估计结果 变量()()()房价.(.)(.)(.)房价平方项.(.)(.)(.)人均收入指数.(.)(.)(.)性别比.(.)(.)(.)教育程度.(.)(.)(.)截距项.(.)(.)(.)观测值数相关性检验.异方差检验.不可识别检验.弱工具变量检验.房价平方项的系数显著为负说明房价对初婚率的影响呈倒 形在房价 等于.时达到拐点就全国平均水平而言当前处于拐点左侧总效应为正 由于样本的住房需求价格弹性呈倒 形变动特征而消费收入弹性为正且波动幅度不大所以房价变动对初婚率的影响与价格效应一致 由于住房需求价格弹性和消费收入弹性均为正房价上升对初婚率的价格效应和收入效应都是正的总效应为正这表明选择步入婚姻殿堂的人数增加结婚率提高 可见目前从总体上看房价上涨并没有降低初婚率 控制变量方面人均收入指数和性别比与初婚率呈正相关关系说明收入水平和男性比例增长有利于提高初婚率 教育程度提高张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究会降低初婚率(五)房价对初婚率影响的地区差异不同地区房价水平有差异居民的住房需求价格弹性和消费收入弹性有可能不同因此房价对初婚率的影响可能存在地区差异 将总样本分为东部、中部、西部和东北四个子样本进行比较模型设定和检验方法与总样本相同 表 和表 分别为分地区住房需求价格弹性估计结果和分地区房价对初婚率影响估计结果其中列()()()()运用最小二乘法、列()()()()运用工具变量法、列()()()()运用异方差工具变量法进行估计 由于部分回归中工具变量法没有通过不可识别检验和弱工具变量检验异方差工具变量法的结果更可信考虑到模型稳健性接受异方差工具变量法的回归结果表 分地区住房需求价格弹性估计结果 变量东部()()()中部()()()西部()()()东北地区()()()房价.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)房价平方项.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)住房贷款利率.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)少儿抚养比.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)收入房价比.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)截距项.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)观测值数相关性检验.异方差检验.不可识别检验.弱工具变量检验.表 分地区房价对初婚率影响估计结果 变量东部()()()中部()()()西部()()()东北地区()()()房价.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)房价平方项.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)人均收入指数.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)性别比.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)教育程度.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)东部包括浙江、广东、天津、上海、北京、河北、江苏、海南、福建、山东中部包括山西、湖南、河南、江西、湖北、安徽、内蒙古西部包括新疆、贵州、青海、陕西、四川、广西、宁夏、云南、甘肃、重庆东北地区包括吉林、黑龙江以及辽宁省 年第 卷第 期学报 续表 变量东部()()()中部()()()西部()()()东北地区()()()截距项.(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)(.)观测值数相关性检验.异方差检验.不可识别检验.弱工具变量检验.东中西部以及东北地区房价与住房需求均呈倒 型关系分别在房价 等于.、.、.和.时达到拐点 东中西部消费收入弹性分别是.、.、.、.各地区房价对初婚率的影响也呈倒 型分别在房价 等于.、.、.、.时达到拐点东部地区的拐点明显高于中西部以及东北地区均值这是因为东部地区收入水平高应对房价上升的支付能力强房价对初婚率影响由正到负的转折在更高的房价水平才会出现四、研究结论与政策建议(一)研究结论本文主要分析了房价对初婚率的影响 首先理论模型表明房价变动对初婚率具有价格效应和财富效应因为住房需求价格弹性和消费收入弹性不同房价上涨对初婚率的总效应具有异质性 当住房需求价格弹性和消费收入弹性均小于或均大于 时房价对初婚率的总效应为正均等于 时总效应为零分别大于或小于 时总效应为负 其次对 年中国 个省级行政区平衡面板数据的实证检验表明由于住房需求价格弹性呈倒 型变动消费收入弹性的波动范围为.房价对初婚率的影响也呈倒 形 最后分东部、中部、西部和东北四个地区的回归结果表明各地区房价对初婚率的影响均已跨越拐点呈现出负面影响(二)政策建议第一以社会主义核心价值观引领适婚青年形成正确的婚姻观和住房消费观 首先促进社会主义核心价值观融入婚恋教育帮助适婚青年树立积极的婚姻家庭价值取向其次在全社会树立婚嫁文明新风尚破除婚房彩礼攀比思想还原房子的居住属性降低由住房导致的婚姻成本及其对初婚率的负面影响第二提高适婚人群的住房购买力 首先政府应继续坚持并不断完善长期稳定的房地产政策严历打击各种投机炒房行为严格控制房价过快上涨趋势其次在房价过高且超出年轻人承受能力的地区扩大住房来源扩大高质量保障性住房供给再次放宽适婚人群购房的户籍限制降低首次购房的门槛并且为适婚人群提供适当的初婚购房补贴或租房补贴最后采取有力措施缓解青年人的就业压力关注疫情冲击和国际宏观经济波动对青年人就业和收入的影响全面提高其收入水平、住房购买力以及消费收入弹性抵消住房需求价格弹性的负面影响第三加快构建联结民政、政法、妇联、社区、心理咨询机构等部门与家庭和适婚青年的公益性婚恋服务系统 首先提供免费的婚恋知识教育和婚恋问题调解调适服务增强新人对婚姻生活的适应性提高婚恋幸福指数和婚姻稳定性增加婚姻带来的效用以此加强婚姻对青年适婚人群的吸引力其次优化婚姻登记服务流程创新婚姻登记服务方式开辟网络婚姻登记渠道提高婚姻登记服务的便捷性塑造婚姻登记的浪漫色张金英王 杰:房价上涨对初婚率的影响研究彩帮助新人快速步入婚姻殿堂参考文献:和红谈甜.中国人口平均初婚年龄变化特点及晚婚的分因素贡献率.人口学刊():.范红忠李名良.城市规模与中国城镇适龄青年个体结婚概率.中国人口科学():.江涛.收入差距推迟婚姻吗?理论与经验证据.经济评论():.():.:.():.梁同贵.婚前同居对初婚年龄的影响研究 基于 二阶段模型的分析.人口学刊():.:.():.?.():.:.():.零点调查与指标数据.后夹心层患“婚房焦虑症”.市场研究():.胡建国李伟.后:结婚必须有房吗 基于中国大学生追踪调查的研究.中国青年研究():.:.():.:.洪彩妮.房价波动影响结婚决策的研究.当代青年研究():.李光勤冯亚芳公衍磊.城市规模对初婚年龄的影响研究 来自 的经验分析.人口学刊():.():.赵文哲刘思嘉史宇鹏.干得好不如嫁得好?房价变动与居民婚姻观念研究.金融研究():.於嘉谢宇.社会变迁与初婚影响因素的变化.社会学研究():.:.():.张巍许家云杨竺松.房价、工资与资源配置效率 基于微观家庭数据的实证分析.金融研究():.陆铭张航梁文泉.偏向中西部的土地供应如何推升了东部的工资.中国社会科学():.徐妍安磊.中国房价上涨抑制了家庭消费吗?房价影响消费的多渠道机制分析.中央财经大学学报():.杨赞张欢郑思齐.自有住房家庭的住房需求弹性测定.统计与决策():.张玉梅王子柱.基于历次调控视角的房地产市场长效机制研究.甘肃社会科学():.陈创练戴明晓.货币政策、杠杆周期与房地产市场价格波动.经济研究():.李超倪鹏飞万海远.中国住房需求持续高涨之谜:基于人口结构视角.经济研究():.刘晓曦葛扬.二胎政策背景下人口变化对房地产业的影响研究 基于 模型的分析.产业经济研究():.余泳泽张少辉.城市房价、限购政策与技术创新.中国工业经济():.():.杨培臣韩志成.短期内中国普通商品房价格变动规律探讨.经济研究导刊():.丛颖.我国住房需求弹性的区域差异比较 基于省级面板模型的实证分析.价格理论与实践():.():.叶宗裕.我国城镇居民边际消费倾向的实证研究.经济经纬():.(下转第 页)王 芳:数字经济对我国就业规模的影响研究 :():):.:(责任编辑 李延太)(上接第 页)(.):.:(责任编辑 李延太)