湖南省株洲市某高层住宅施工组织设计平面布置网络计划.docx

*住宅小区工程 施 工 组 织 设 计 施工单位：*工程有限公司 编制： 审 核： 批准： 建设单位： 审核： 监理单位： 审核： 时间：2009年2月5日 编 制 说 明 *房地产开发有限责任公司开发的*住宅小区位于*市芦凇区*路旁内，紧邻城市主干道。我公司参与建设，此施工组织设计为该工程的综合施工组织技术方案。 1、编制原则 1)、确保实现施工合同所要求的工期、质量、安全、环保等目标。 2)、充分考虑本工程的特点、工期及施工条件。 3)、结合我公司类似工程施工经验、技术水平以及施工机械设备状况。 4)、以先进合理的施工方法及工艺、健全的质量管理措施、合理的施工进度计划安排、科学的人员及机械配备等作为工程施工组织的重点。 2、编制范围：*住宅小区土建、水电安装及简装工程。 3、编制依据 1)、深圳市*设计有限公司设计的*住宅小区1#楼、2、4#楼、3#楼的土建施工图纸（包括建筑、结构施工图）和水电安装图纸。 2)、建筑施工手册、本企业三标一体管理的管理手册程序文件作业指导书施工现场标准化实施细则等管理文件、内业工法及现行的建筑施工规范、标准、通则。 3）、施工合同 4)、现场和周边的实际情况。 3、工程施工必须遵守的技术规范、标准及其它相应的技术规程、技术规程、检验检测标准： 1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 4)钢结构施工质量验收规范GB50205-2001 5)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 6)屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 7）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 9）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 10）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 11）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 12)建筑装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 13)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 14)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 15)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002 16）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 17）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 18）建筑施工安全检查标准JGJ59-99 19）建筑节能工程施工质量验收犯规GB50411-2007 20）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 21）工程测量规范GB50026-93 22）混凝土外加剂应用技术规范GB501192003 23）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 目 录 第一章 工程概况 . - 1 - 第一节 工程概况 .- 1 - 第二节 结构做法 .- 1 - 第三节 建筑做法 .- 2 - 第四节 安装工程设计概况 .- 6 - 第二章 工程施工管理目标与主要管理措施 . - 9 - 第一节 施工技术质量管理目标及主要管理措施 .- 9 - 第二节 安全管理目标及主要管理措施 .- 9 - 第三节 施工进度目标及主要管理措施 . - 10 - 第四节 文明施工目标及措施 . - 10 - 第三章 施工部署 . - 11 - 第一节 部署原则 . - 11 - 第二节 项目经理部的组成 . - 11 - 第三节 施工准备 . - 16 - 第四节 技术准备工作 . - 16 - 第五节 施工流程部署 . - 17 - 第六节 土建与安装工程的配合 . - 18 - 第四章 施工平面布臵图 . - 20 - 第一节 布臵原则 . - 20 - 第二节 生产、生活临时设施布臵 . - 20 - 第三节 垂直运输机械的布臵 . - 20 - 第四节 现场临时供电供水 . - 20 - 第五章 土建施工方案 . - 28 - 第一节 工程施工测量 . - 28 - 第二节 土方及基础施工方案及技术措施 . - 33 - I 第三节 主体工程施工方案及技术措施 . - 43 - 第四节 脚手架工程 . - 67 - 第五节 建筑装饰工程 . - 82 - 第六节 屋面工程 . - 88 - 第六章 安装施工方案 . - 93 - 第一节 施工顺序 . - 93 - 第二节 给排水工程 . - 93 - 第三节 电气工程 . - 97 - 第四节 消防系统施工方法 . - 104 - 第七章 施工进度计划及保证措施 . - 106 - 第一节 施工进度安排 . - 106 - 第二节 工期保证措施 . - 106 - 第八章 质量保证措施 . - 109 - 第一节 工程质量目标 . - 109 - 第二节 质量保证体系 . - 109 - 第三节 质量保证一般措施 . - 110 - 第四节 工程质量控制的原则 . - 112 - 第五节 各阶段的质量控制内容 . - 113 - 第六节 工作质量及工序质量的控制 . - 114 - 第七节 内外装修质量保证措施 . - 116 - 第八节 成品保护技术措施 . - 117 - 第九节 质量通病的防治 . - 118 - 第九章 安全保证措施 . - 120 - 第一节 安全管理目标 . - 120 - 第二节 安全管理网络图 . - 120 - 第三节 安全管理制度 . - 120 - 第四节 工地机电、安全措施 . - 121 - 第五节 临边作业安全防护 . - 122 - II 第六节 塔式起重机安全技术措施 . - 123 - 第十章 文明施工措施 . - 124 - 第一节 管理目标 . - 124 - 第二节 现场文明施工措施 . - 124 - 第三节 环保措施 . - 125 - 第四节 文明施工卫生措施 . - 127 - 第十一章 劳动力安排计划 . - 128 - 第一节 作业队伍、施工班组的组织与安排. - 128 - 第二节 劳动力安排 . - 128 - 第十二章 主要材料、构件用量计划. - 130 - 第十三章 机械设备配备情况 . - 134 - 第十四章 施工技术措施 . - 137 - 第一节 冬雨季施工措施 . - 137 - 第二节 技术档案管理 . - 138 - 第三节 使用新技术、新工艺的可行性 . - 139 - 第十五章 节约成本措施 . - 141 - 第十六章 附件 . - 141 - 质量保证体系图 安全保证体系图 施工现场平面布臵图 施工进度计划网络图 施工进度计划横道图 III 第一章 工程概况 工程名称：*住宅小区工程 工程地址： 勘察单位： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位：*工程有限公司 第一节 工程概况 *住宅小区工程由*房地产开发有限责任公司开发建设，工程地处*路中段，由三栋多层及局部门面、一栋高层建筑组成；多层为61层（4#楼为2层），高层为18层。1#楼建筑高度18.95m，底层为车库和杂物间层高2.15m。2、4#住宅底层为商业门面，建筑高度19.85m。3#楼建筑高度50.6m，其中底部二层为商业门面，建筑高度分别为4.5m、2.9m。上部16层为住宅。以上各楼标准层层高均为2.7m。 本工程总用地面积6266.01m，建筑占地面积2527.61m,建筑密度40.34,绿化率18.22，总建筑面积23769.98m。其中1#住宅建筑面积4242.42m；2#楼建筑面积4500.46m；3#楼建筑面积14746.1m,地下室面积为1168.84m；4#楼建筑面积281m。 1#楼设计标高0.000m相当于绝对标高50.35m，2、4#楼设计标高0.000m相当于绝对标高47.4m，3#楼设计标高0.000m相当于绝对标高49.3m。 第二节 结构做法 本工程1、2、4#楼为砖混结构，楼板局部采用预应力空心板。3#楼为框剪结构。1、2、4#楼采用独立基础和条形基础，其中1、2#楼持力层为强风化泥质粉砂岩，地基承载力特征值为360kPa；4#楼持力层为全风化泥质粉砂岩，地基承载力特征值为220kPa。基础砼等级为C25,砌体采用MU10机制页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。1#楼基础埋入持力层不小于200mm，2、4#楼基础埋入持力层500mm。3#楼采用天然地基柱下独立基础，独立基础持力层为中风化泥质粉砂岩，天然地基承载力特征值为800kPa基础砼强度等级C30。 1、混凝土强度等级 （1）1、2、4#楼 （2）3#楼 2 2 2 2 2 2 2 2 - 1 - 2、砌体 （1）1、2、4#楼承重墙 （2）3#楼填充墙 3、3#楼抗渗混凝土抗渗等级 第三节 建筑做法 一 1#楼 1、墙体 内、外墙采用240厚页岩多孔砖。 2、防水做法 （1）屋面防水 （2）楼层防水 卫生间地面刷JS聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚，分两次涂布，四周卷起150高。内墙抹聚合物砂浆二道再贴瓷砖，管根嵌防水胶。凡水湿房间，楼板找坡1%坡向地漏或排水管，管道穿过房间，须预埋套管，高出地面面层30；预留洞边做砼坎边高100。有水房间墙体底部均浇注150高C15混凝土。 3、建筑节能 （1）外墙门窗（包括阳台门）采用塑钢门窗，门窗玻璃采用中空玻璃；外窗玻璃厚度为5mm12Am5mm； （2）外墙采用35厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温系统； （3）屋顶采用有保温隔热基层（挤塑聚苯板）； （4）楼梯间采用封闭式并采用可开启式外窗； （5）建筑布局使居室朝向合理； 4、外墙墙面做法（从内到外） （1）面砖墙面（木板饰面） 界面剂砂浆（填充墙与钢筋混凝土粱，柱交接处加胡子筋，外墙加铺钢丝网宽300，当基层为钢筋混凝土时先刷一道YJ302界面处理剂）；35厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆；聚合物抗裂砂浆；敷设四角镀锌铁丝网一层；贴8-10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝（木板饰面）。 - 3 - （2）喷涂墙面 界面剂砂浆（填充墙与钢筋混凝土粱，柱交接处加胡子筋，外墙加铺钢丝网宽300，当基层为钢筋混凝土时先刷一道YJ302界面处理剂）；35厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆；敷设六角镀锌铁丝网一层；3-5厚耐碱纤网布抗裂砂浆；喷涂面层。 5、顶棚做法（从上到下） 钢筋混凝土板低刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%109胶）；5厚1:2水泥砂浆底层抹平；5厚1:1水泥砂浆压光；满刮腻子两道；刮888涂料二遍，抹光。 6、内墙面（从内到外） 15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道，分两次抹灰；厚:0.5:3水泥石灰砂浆罩面压光；满刮腻子二道；刮888涂料二遍，抹光。 、楼面 （）客厅、餐厅、主卧室、卧室（从下到上） 钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆结合层一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平。 （2）楼梯间（从下到上） 钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆结合层一道；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面（撒适量清水）；8-10厚铺地砖楼面干水泥擦缝。 （3）厨房（从下到上） 钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆结合层一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平；1.5厚JS型聚合物水泥基防水涂膜；20厚1:2.5水泥砂浆。 （4）卫生间（从下到上） 钢筋混凝土楼板；C15细石混凝土垫层，向地漏找1%坡；刷素水泥浆结合层一道；15厚1:2.5水泥砂浆找平；1.5厚JS型聚合物水泥基防水涂膜；10厚1:2.5水泥砂浆。 （6）阳台（从下到上） 钢筋混凝土楼板；刷素水泥浆结合层一道；1:3聚合物水泥砂浆，向地漏找1%坡。 8、一层地面 （1）客厅、餐厅、主卧室、卧室（从下到上） 素土夯实；100厚C15混凝土垫层；30厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹平）。 （2）厨房、卫生间（从下到上） 素土夯实；60厚C15细石混凝土垫层；C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20；1.5厚JS型聚合物水泥基防水涂膜；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。 （3）入口门厅（从下到上） 素土夯实；100厚C15混凝土垫层；刷素水泥浆结合层一道；30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚花岗岩铺实拍平，水泥浆擦缝。 （4）杂物间、车库、商业门面（从下到上） 素土夯实；100厚C15混凝土垫层；刷素水泥浆结合层一道；30厚C20细石混凝土随打随抹光。 二 2、4#楼 其建筑作法基本同1#楼，但有如下不同： （1）上人屋面面层改为30厚细石混凝土保护层。 （2）外窗玻璃厚度为5mm6Am5mm。 （3）厨房水泥砂浆找平层改为15厚。 （4）底部商业门面地面面层改为20厚1:2.5水泥砂浆。 三 3#楼 其建筑作业基本同1#楼，但有如下改动： （1）外墙、分户墙采用200厚烧结页岩多孔砖，内墙采用100厚烧结页岩多孔砖。 （2）胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温系统改为40厚。 （4）外墙无木板饰面。 （5）电梯机房、水泵房顶棚为水泥砂浆顶棚其做法如下（从上到下）： 钢筋混凝土板底清理干净；7厚1:2水泥砂浆；5厚1:3水泥砂浆。 （6）底部二层商铺的楼面做法同客厅。 （7）厨房水泥砂浆找平层改为15厚。 （8）电梯机房的楼面做法为（从下到上）： 钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层一道；20厚水泥砂浆抹面压光。 （9）消防控制室的楼面做法同楼梯间。 （10）车库的地面做法为（从下到上）： 钢筋混凝土结构板；素水泥浆结合层一道；轻质混凝土垫层，向排水沟找0.5%坡；50厚C20细石混凝土随打随抹光。 （11）柴油发电机房、储油间地面做法为（从下到上）： - 5 - 钢筋混凝土结构板；素水泥浆结合层一道；轻质混凝土垫层，30厚C20细石混凝土随打随抹光。 （12）水泵房地面做法为： 钢筋混凝土结构板；素水泥浆结合层一道；轻质混凝土垫层，向排水沟找0.5%坡；30厚C20细石混凝土随打随抹光。 第四节 安装工程设计概况 一 给排水工程 1、室外给水 以城市自来水作为本工程的水源，两路进水，市政水压约为0.3Mpa。DN150进水管两条，在小区连接成环状。经计算，最高日用水量约为232.8m/d，最大时约为22.6m/h。室外给水采用钢丝网塑料复合管，采用电熔连接，三七灰土基础。 2、室外排水 本工程排水体制为分流制，即雨水与污水分流。室外排水管采用钢筋混凝土排水管，采用承插式连接。化粪池前污水管采用UPVC双壁波纹排水管，雨水口采用UPVC双壁波纹排水管与雨水井连接。接单个雨水口的连接管为DN200 i=0.01，接两个雨水口的连