租房中介服务合同范本.docx

租房中介服务合同范本合同概述租房中介服务合同是指租房者与中介机构之间达成的一份法律文件，旨在明确双方的权利义务，提供详细的合作信息和具体的规范。下面将依次从合同主体、服务内容、费用、违约责任和争议解决等方面对租房中介服务合同进行阐述。一、合同主体合同主体包括租房者（以下简称甲方）和中介机构（以下简称乙方）。甲方应提供真实有效的身份和联系方式，乙方应有合法的中介资质和经营能力。甲方权利义务：甲方应提供房屋租赁需求、具备租赁资格、按合同约定支付费用、保证提供真实信息、履行租赁责任等。乙方权利义务：乙方应提供租房信息、推荐适合的房源、提供居间协助、保证服务质量、履行保密义务等。二、服务内容服务内容主要包括房源信息查询、房屋看房安排、租赁合同签订协助、房屋维修等方面。1. 房源信息查询：乙方应为甲方提供准确、全面的房源信息，包括房屋面积、房型布局、楼层位置、周边配套设施等。乙方应遵循保护甲方隐私的原则，在发布房源信息时应屏蔽个人信息。2. 房屋看房安排：乙方应根据甲方需求和意向，为其协调并安排合适的看房时间和方式，确保甲方能够全面了解房屋状况。3. 租赁合同签订协助：乙方应与甲方一同参与租赁合同的起草和签订，并向甲方解释合同条款及权益保障等相关内容，确保合同的合法有效。4. 房屋维修：乙方应为甲方提供租赁期间的房屋维修服务，及时协调和解决房屋内外部设施的故障和损坏。三、费用费用包括中介服务费和其他费用，具体细则如下：1. 中介服务费：乙方应根据实际提供的服务，收取一定的中介服务费用，费用金额和支付方式应在合同中明确规定。2. 其他费用：此类费用包括但不限于看房交通费、合同公证费、物业管理费等，具体金额和支付方式由甲方和乙方双方协商决定。四、违约责任违约责任主要包括甲方和乙方的违约行为和相应的违约处理措施。1. 甲方违约责任：如甲方未按时支付中介服务费用、提供虚假信息、恶意损害房屋等情况，乙方有权中止服务或解除合同，并依法追究甲方相应法律责任。2. 乙方违约责任：如乙方未按时提供准确的房源信息、泄露甲方隐私、不履行维修责任等情况，甲方有权要求返还已支付的中介服务费用，并有权要求赔偿相应的损失。五、争议解决对于可能发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。如果协商不成，双方可以选择诉诸司法途径或仲裁机构进行解决。总结租房中介服务合同是甲方和乙方之间建立互信和约束关系的法律依据。通过明确合同主体、详细规定服务内容、费用、违约责任和争议解决等方面的内容，租房者和中介机构能够更好地协商合作，保障各自的权益，提高租房交易的透明度和效率。同时，租房者在签署合同前应认真阅读合同内容，并与乙方进行充分沟通和协商，确保自身权益得到有效保障。