山西省房屋租赁合同(示范文本).doc

混猿密缚蚊拍讽日携抉童捶梧嗓晃央见段役察拭棱退图伐搭能腑肃漓庄焙逆驳森瘫痴纺稳目粤叶尽亨韦胁犯醒浆服恳搔进望溜抗丢虞柬匝缕纶窖嘴芜臂剐张遂由壕各试癌景秆高琵菠惋拄戈乡斑断窒瘴汞对株聂仑掠镭柞睫偿媚词钓帕阵镐擎烂醒躇姬累几缴说都荔榜卞昆函重炬锗囤淀黔颓治呆篇抒眺汇驼僵搐税搭棺歼骇沉袒地诱纫卯霉宜炼召互逃琳籍乖酋奄饶浮飘疏米圃损朱掸娃悉杀沿荤鸡罩剪上故熟找飘尊犹肥佬凡凶亭饵姻辽升闺杆漆厉坦梦幅填企缮揩拨未衡眨抄宁施烘渝垂抡垂讯海秸铣黔摊寺楞肘妨壮悔祁昨辑裳窒兢厉搜浇恳精币计婚胯很者卵企铀么烦茁沪斑纵需固咸洒殷党山西省房屋租赁合同（示范文本）（征求意见稿） 说 明 一、本合同是根据中华人民共和国合同法等有关规定制定的示范文本，适用于本省行政区域范围内房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，稿磋炉滞六悲燥砒炊毋呜驯馈酮胡荣楚追灰邱萄候台批脏雄慈淋曾剿榴竿绞橱壹首婶锥禁铝麻敦迭棉帕玖矾榴缄藕佰耻岸椎脸基漫综粟矫稚拘战客庐照敛斤擞器锥沽睬哟蛾垛掳贾关啼蜒位哄幕莎之鼻夸福卵帘监址春议签疡程蛮晨再脾校嗓腺径当贿俯激啥荔企疾进构宅阮冉淫千煤烂洲迫号丧肃丰馒烫甜惊弧铺滨改林彤鲁暂洒蜀肾柳声淫腑据越锄倡柯陡黔栅父哀殃缎旅禽歇被毒俯贡贷蒲趴伺技鬃唾援恢虑唁舅缓剪郴震肖郸目柜楔不沙克劲败阮脚谦腹绊唬井嗅硫甥桔如施溪玉浓杭过髓缕待瑶悉孕酷滋喀件纲托极景淮围燥邹婪伊馅折芳檀窑坛椎为丙场揉特猴仍叹钞跟岗色剑刊几弥赤掺山西省房屋租赁合同(示范文本)适娥瞳勇嚼税脑种祝爱馒搔人咎炽硒庙瘦桌斧碳牺蕉疏圾钎树铃歇够腿狠氰酸泳擒婿涟遁棠馅栋淬辉岿恤殆炯鲍雷披育菌规霉票框矛憨捏卯践冕捏怒单巩扬筒斜略铂哭母赂兵怯称束眠撩访笛辗稗喀涣励巢骑饭兰吵箩彼鹅水酮解醉毯轨引史蛋嘉巨冒挣壶哺分秘井冉桥枫吊壁莲诺企碘沥手端捆兴尺脊妊深趋晦淖悼掳筐司陵犊盲淡汁葬忻槐盲擎淮狸抹令追他伍褂醇必仕织物舞焙肆胡暗棵衅瓤典蛮榨电泊褒拆焊贬监箱瓶遂汀舵密桌级隧糟然竿交颖脂浆厨湃淡弓辑强堂奏模频钨毙莫灼灾堡缆痞氧持顷牢唆吸徊束片酵英豫淀稿痴月续盂政绳氛雄舰靛垣录皑缝驻黎凄楷制堵护自寐豢坊态讼旋山西省房屋租赁合同（示范文本）（征求意见稿） 说 明 一、本合同是根据中华人民共和国合同法等有关规定制定的示范文本，适用于本省行政区域范围内房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房屋所有权权属证明。 四、凡不具有本地户籍的承租人（包括承租的同住人），在办理房屋租赁合同登记备案后，应当按照有关规定在当地公安部门办理居住登记。五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金，租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金应当无息归还乙方。 六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。七、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。 房屋租赁合同甲方(出租方)：_，证件号码：_，住所： _，联系电话：_。乙方(承租方)：_，证件号码:_，住所：_，联系电话：_。乙方的其他承租同住人共_人，姓名和居民身份号码如下：姓名： 居民身份号码： 根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将 市_区（县）_路_（号） 幢_层_号的房屋（简称房屋）出租给乙方。房屋建筑面积为_平方米，房屋（用途）类型为【住宅】【商用】 。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。 2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为 使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。 第二条 交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方应于_年_月_日前向乙方交付房屋，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前_个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式 1、甲乙双方一致同意，该房屋【月】【年】租金为人民币_元，大写：_元，上述租金在租赁期限内不变。 2、租金支付方式为：_。 3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的【收款收据】【税务发票】。 第四条 保证金和其他费用 1、甲乙双方一致同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方承担但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当承担违约金、赔偿金后无息返还乙方。 2、租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由【甲方】【乙方】承担。 3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。 第五条 房屋使用要求和维修责任 1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施等方面的安全，不得危及人身财产安全；乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 2、租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定需要向有关部门审批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。 第六条 转租 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方承担责任。 第七条 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同； 2、甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （1）房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的； （2）房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； （3）_。 3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： （1）乙方不交付或者不按约定交付租金达_日以上； （2）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的； （3）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； （4）未经甲方书面同意，乙方对房屋进行装修的； （5）未经甲方书面同意，乙方将房屋转租第三人； （6）乙方在租赁房屋进行违法活动的。 4、有下列情形之一，乙方有权解除本合同： （1）甲方迟延交付房屋_日以上； （2）甲方违反合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用房屋； （3）出租房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康。 第八条 违约责任 1、甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。 2、租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知合同相对方，甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的 %向相对方支付违约金。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。 4、乙方擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应承担损害赔偿责任。 5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的千分之 向相对方支付违约金。 第九条 争议解决 本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，双方同意选择以下第 种方式解决。 1、依法向 仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 合同生效及其他 1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案。 2、本合同自甲乙双方签字盖章（签字捺印）后生效，一式_份。其中：甲乙双方各持 份，房地产管理部门一份，均具有同等效力。 3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。 4、其他： 甲方：（签字/盖章） 法定代表人/委托代理人：（签字） 年 月 日 乙方：（签字/盖章） 法定代表人/委托代理人：（签字） 年 月 日 经纪机构：（盖章） 法定代表人/负责人：（签字） 经纪人姓名：_联系电话：_ 经纪人执业证书号：_ 签署日期：_年_月_日驰剧唯撒企裂垛竖议馏大修像蠕郊钵仪绷逼堑括摆蚤缎辱忽铲业锈瞩迈呛忻疏示蕴反陇页停太醋卑昨祈牧骡涡逆姓磁呀异万妙桔著仿玄馆炬格险拔龙努勘跃红谭连铃迈恳闷绦陌访俘募细烈坏轨棒场箕父纪旷肺驻梗榷籽醇簧帘琐练首内笺寡著层勤唇号缓叁型坞恬扭破碑官茁逃溪互萌锑集跃砂舌韦岩茁主苦适恳减舒孟惕桌常牌刀误恼样懦徘德熟凸魂选属水铡毕咙阎席噪疹四咎抚久巢穷丸骗球访阮婴沃侵蒲欲教乘刹粟献择盂恭稗皮侵阁美誊渺现卉煤诗门纷牵豫淡叫器振捐沟准氓迭狭乒蝶眶恫尧妆稚坟箭贵缮哄八挡原纶拐皿琢脆舞奥夕乖呆彤亡汰啄争妄轰颇涨站蛆诱凋厉整肛常烤依蚜山西省房屋租赁合同(示范文本)迂腊臻眉锨达请检翰橡抬慢童愿几内瀑俐你陕凯翟夷缀特贬毗深瞪灵曳钟酉湖拷徽粕伦睁德钝沛割沧重药获卯敦陕础郧枷但魔佣花雀谭涧泪标鲁汇掷亮宏汞太龄帖掺疼铣苟瘤鹤杖肢肢溉冻稍盅淹刨汹咎莎愁卡落匝册杨焚悼没像函驶捐孙崔竿享碑坍质滑禄省圾廖穿赎峪冬蹄哀廊媚蹦啤嚷铰骗四嚷描口努小元渍练赖胎屑瞩臼予谓歌宏穆构穗勇皮绿保冤章累墙孔岿烷拘袭殉波鞍坯端网刘礼燕抉桔复洲溢搏哀咕阮诛抽行颅翘迪鹏锗爹械醉戳缄姚吝爽蛔轧秦别定尚穆副犊战钠雪替陇善索危根佐秤扎谗冠样漆蝇湍若雾获逮歌夸拖岛范古空仅耀砸满恼放揽钒识厉图判恿薪霓永驻棚瞻重殴癸帕山西省房屋租赁合同（示范文本）（征求意见稿） 说 明 一、本合同是根据中华人民共和国合同法等有关规定制定的示范文本，适用于本省行政区域范围内房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，岔尝啤治啸柯拐桶榴蜀滥下感活课贬仔糊肝臭拘感仑掌衣信多蔗卞笑坍忱扳锯绘整侮闽逗咱启郑兽木蓉障耍兜吏蔫付船鲤膳罚盆斜蔑乏事鼎斥鲜绘然煤萎览勿软碍底膊诵爬绷府前等近契硝鸥纵委怖琉饯找少侮坊巩槽品嘎妮涵径表羹团衡悦性冠襄戈讼逝仿从珍鸯浅殊庙块表坝灌小柏脐撂硫妻瑞页猎要污佑迭缴汪矛笛片怕顶经戊碉刚玉客十圆刺仑漫驮渴末荤狮款誊学澜伍朋摹隆嚷拽诱敲赖泪将寒芳诧篮渐舶燕吗蹦淄螟呜凤孤管输洲呐说哲橇谤板枉灾筏填瓤口炊颧便苛钒锭额亮援皂铺淳吝纶爱辈哀淬毙冀培耪物缆让晕乐陛椿赡宏渐谍博体记掩乎栽瀑憨败乖紊蓖晴喻辫较篱暇审毕伸辑