装饰合同标准版.doc

工程

装 饰 合 同

合同类别： 施 工 合 同

合同日期： 年 月 日

施工合同

发包方（甲方）： 电 话：
身份证：
承包方（乙方）： 安徽竹子建筑装饰有限公司 电 话：
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规的相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目
1. 工 程 名 称：
2. 工程详细地址：
3. 工程施工范围： 一切按报价执行
4. 建 筑 面 积：
5. 工程造价：人民币（大写） 元整（RMB 元 ）

第二条 施工准备
甲方责任：
1. 甲方协助乙方办理物业相关手续、提供建筑图纸及有关隐蔽障碍物的资料。
2. 开工前 天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
3. 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。
4. 甲方有权要求乙方提供和说明相关建筑材料的品牌、等级和质量等证明，并有权要求乙方更换任何其认为不合格的材料。
5. 甲方有权要求乙方提供施工人员的相应资质证明，并要求乙方更换任何不合适的施工人员。
6. 甲方有权在任何时候进入现场检查并要求乙方说明施工进展情况，并提出任何问题和建议。
7. 乙方如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应经甲方书面同意。如甲方同意拆改原建筑物结构或设备管线的，甲方应负责到有关部门办理相应审批手续，乙方应配合并提供必要的技术资料和图纸等文件。
8. 协助乙方在相关部门办理施工进场手续。
9. 因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担相应责任。
乙方责任：
1. 负责施工区域的临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。
2. 组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
3. 编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（ 包括月计划），并提交甲方审核和确认。
4. 负责在装修期间保持公共地方清洁及每天负责将施工废料弃置于由物业管理处指定的垃圾收集处。
5. 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项装修事宜。
6. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。严格按照图和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算书。
7. 隐蔽工程结束前，乙方至少提前 个工作日通知甲方进行检查，如甲方验收后提出修改意见的，乙方应按照甲方要求进行整改。
8. 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
9. 施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
10. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损坏，应承担赔偿责任。

第三条 工程期限
1.根据工期和使用需要，商定工程总施工期为 天（以物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间），自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。
2.如遇下列情况，工期相应顺延：
①按施工准备规定，甲方未协助乙方办理临时水电及垂直运输，影响进场施工；
②因甲方提出增减项目而造成重大设计变更，因而影响进度；
③在施工过程中如因停电、停水3小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上，影响正常施工；
④非乙方原因而对隐蔽工程验收不及时影响下一道工序施工；
⑤未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工；
⑥不可抗力的现象出现而延误工期。

第四条 工程质量
1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家制定的安装工程验收质量为质量评定验收标准。
2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
3. 乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
（1）乙方提供给甲方要求封样的材料，施工材质应按封样样品购买，未按要求购买严禁使用；
（2）隐蔽工程必须经甲、乙双方检查，方可进行下一道工序。

第五条 工程价款的支付与结算
一、本合同自签订之日起乙方进场施工前，工程款按施工进度由甲方支付给乙方。
二、乙方进场施工前 天内，甲方支付给乙方合同总额的 %为工程首期款，计人民币
（大写）: 元整（RMB 元 ）；
三、乙方进场施工前 天内，甲方支付给乙方合同总额的 %为工程首期款，计人民币
（大写）: 元整（RMB 元 ）；
四、乙方进场施工前 天内，甲方支付给乙方合同总额的 %为工程首期款，计人民币
（大写）: 元整（RMB 元）；
五、施工完工后 天内，甲方支付给乙方合同总额的 %为工程尾款，计人民币
（大写） 元整（RMB 元）；

六、承包方式： 全包 ；

第六条 施工与设计变更
一、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，履约中甲乙双方签字认可的相关文件（会议纪要、补充协议等），作为施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。
二、如甲方需要修改或变更设计的，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料及配件积压的实际损失），乙方应提供相应证明，甲方核实乙方相关证明后应负责补偿，并且双方应协商确定增加费用的金额和支付时间。
三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后方可实施。

第七条 工程验收
1、施工中有单项工程因不可抗拒原因不能按时完成，乙方可以申请单项工程甩项验收，并不作违约处理。
2、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，在保修期内凡因工程施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修期为 壹 年。但国家相关法律法规对工程质量的保修期另有规定的，执行较高的保修期标准。

第八条 违约责任
合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方面的终止合同，否则违约方应向守约方支付合同总造价30%的违约金。若甲方不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息（利息可自主约定，建议不超过月息2分）。但乙方有如下情形的，甲方可随时解除本合同而无需承担任何责任：
1、 乙方不具有建筑施工相关公司；
2、 乙方未在物业核发进场施工许可证后 日内进场施工；
3、 甲方有理由认为乙方施工质量不能符合甲方用途的。
因本合同发生争议，违约方应支付守约方实际产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、公告费、担保费、保全费、执行费等）。

第九条 纠纷解决办法
1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2. 当事人不愿通过调解或者协商解决，或协商、调解不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 附则
一、本合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份。
二、本合同自双方代表签字、加盖双方公章或合同专用章即生效。工程竣工验收符合要求，待保修期满后合同终止。
三、本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。
四、工程竣工验收合格后，乙方必须为甲方提供保修服务。
五、工程款由现场负责项目经理催要。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
单位地址： 开户银行及账号：中国银行 账号：62166163
电话： 0800 1928307 开户行：中国银行六安解放路支行
开户银行及账号 ： 建设银行 账号：62309417
8000 0024337 开户行：六安东部新城支行
开户名：马思豪
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日