上海市公有非居住房屋租赁合同.doc

上海市公有非居住房屋租赁合同上海市房屋土地资源管理局 印制公有非居住房屋租赁合同合同当事人：甲方(出租人)乙方(承租人)根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商一致， 订立本合同。一、甲方将座落于 区/县 路 弄/新村 号 室 部位的房屋出租给乙方使用。 二、该出租房屋建筑面积 平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为 元。(大写: 万 千 佰 拾 元整) 乙方应当于每月 日前，以 方式将租金交付甲方。 五、租赁合同的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。六、甲方应当于 年 月 日将出租房屋交付乙方/甲 方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月 向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的 情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及期附属设施、设备，发现房屋及 其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的 影响。乙方应予配合，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同 意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改 建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方 另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。保证金的数 额为 元(大写: 万 千 佰 元整)，由 乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除 用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间， 乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由 双方另行约定。十四、违约责任(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还己方己付租金。并支付给乙方延期交付房屋期租金 %的违约金。 (二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额 %的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。(三)乙方未征得同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及 时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。(五)因乙方原因造成房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可解除租赁合同。 (六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。 十五、当事人约定的其他事项十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。 十七、本合同一式 份。甲乙双方各执 份, 交易中心 份。甲方: 住址: 代理人: 签约日期乙方:住址: 代理人: 租赁房屋及其附属设施、设备清单租赁部位独 用建筑面积平方米独 用建筑面积平方米合 用建筑面积平方米附属设施及设备名 称单位数量名 称单位数量名 称单位数量水龙头只水 斗绿 地M2抽水马桶只名贵树木面 盆只浴 缸只小便斗只壁 橱只备注注：合用部位计租的，应填写建设面积。（本单双方共同清点填写）