城市规划原理城规专业1详细规划.pptx

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,Principles of Urban Planning,#,Principles of Urban Planning,1,城 市 规 划 原 理,Principles of Urban Planning,（详细规划部分）,（,The Detailed Plan,）,城市规划教研室,Staff Room of Urban Planning,zzhong339,Principles of Urban Planning,2,Preface,课程名称,城市规划原理之详细规划部分,课程性质,城市规划专业之主干课程、学位课程、考试课,学习目的,通过该课程的学习，使学生对居住区有一个较全面的、正确的概念,的初步的认识,课程内容,居住与居住区规划，主要包括居住、公建、道路、绿 化，外部环境,的规划及有关技术经济指标概念；,居住、社区的概念；,人类居住的环境研究；,作业安排,1,、论文（,1,2,篇，,3000,5000,字）,2,、参观报告（选）,Principles of Urban Planning,3,参考书目,1,、同济大学，城市规划原理,.,北京：中国建筑工业出版社，,2001.6,2,、王仲谷，李锡然,.,居住区详细规划,.,北京：中国建筑工业出版社，,1984.6,3,、,美,弗兰克,戈布尔,.,第三思潮：马斯洛心理学,.,上海：上海译文出版社，,1987.2,4,、,美,露丝,本尼迪克,.,文化模式,.,北京：华夏出版社，,1987.9,5,、,美,IL,麦克哈格,.,设计结合自然,.,北京：中国建筑工业出版社，,1992.9,6,、,美,J0,西蒙兹,.,在地景观,环境规划指南,.,北京：中国建筑工业出版社，,1990.6,7,、郭彦弘等,.,城市规划概论,.,北京：中国建筑工业出版社，,1992.4,8,、同济大学,.,城市住宅区规划原理,.,上海：同济大学出版社，,1995.6,相关课程,1,、城市发展史、城市建筑史,2,、城市经济学、城市地理学、城市社会学,3,、城市规划与建设法律法规,4,、城市道路与交通,5,、城市绿化,6,、城市管线综合,学习要求,Principles of Urban Planning,4,第一章 城市规划理论与编制,.,关于对,“,城市,”,的理解,2,、关于对,“,城市规划,”,的理解,3,、关于对,“,城市规划是一个过程,”,的理解,4,、我国城市规划的程序及各阶段的主要内容,Principles of Urban Planning,5,第一节 城市,一、城市的产生,（一）城市产生的过程（图）,城市的兴起在西方常以“,Urban Revolution”,一词来表达,地位与“,Agricultural Revolution”,、“,Industrial Revolution”,一样重要，表明其对人类社会的进步与发展所起到的重大作用。,Principles of Urban Planning,6,原始社会,原始社会：穴居、树居、巢居,母系社会的原始群落,第一次劳动大分工,固定居民点的出现,城市雏形的出现,私有制的出现,城、廓、沟、池的出现,“,市,”,的出现,第二次劳动大分工,农村与城市差别的出现,城乡差别进一步加大,奴隶社会,没有固定的居民点,形成较为稳定的劳动集体，但无固定居所,以农业为主要生产方式出现在新石器时代,农业：相对稳定、固定固定居民点,畜牧业：流动性的,以防御性为主的构筑物，如沟、墙等,防卫性，如“筑城以为君，造廓以守民”,剩余产品和私有财产的交换，如“日中为市，各易而退，各得其所”,商业：专门从事交易的商人，固定交易场所；,手工业者：,以奴隶主居住和商业、手工业者居住为主的城市,以农业为主的奴隶居住地,农村,城市产生过程简图,Principles of Urban Planning,7,1,、城市产生的前提条件,农业生产力的发展、剩余粮食的出现,农业生产力创造农产品的能力，除去农业生产者及其家属所需要的份额外，剩余粮食的生产能力就是城市存在的必要前提条件。,历史上第一批城市都是诞生在农业发达的地区。,2,、城市产生的基础条件,剩余劳动力的出现，导致了社会分工,剩余劳动力 手工业分离 物物交换 市场 镇,(,雏形）,居住方式和社会分工之间存在着明显的对应关系：,游牧渔猎 农业 手工业 商业,没有固定居民点 固定居民点 集镇 城市,农村的推力,共同作用 城市的产生与发展,城市的拉力,Principles of Urban Planning,8,（一）,早期的城市,城、市分离,城市是由我国古代“城”和“市”两个概念结合而成,城,：四周围以城墙、扼守交通要冲，具有防卫意义的军事据点,字的演变：,中文,甲骨文,英文：,Urbs,：有城墙环绕的城市,（伊达拉里亚语）,Polis,：（古希腊语）城邦,Metro-polis,：首府、大都市,Mega-polis(megalopolis),：大城市、都会区,Ecumenopolis,：世界城市（观）,City,：城市的总称,二、城市的定义,Principles of Urban Planning,9,文论：,周礼,地官,：“筑城以为君，造廓以守民”,管子,度地,：“城、廓、沟、池以为固”,“内之为城，城外之为廓”,古今注,：“城者，所以自守也”,城,：,是一种防御性构筑物，最早是一种大规模、永久性的防御设施，主要用于防治野兽侵袭，后来逐渐演变成为防御敌方侵略。所谓,“,城成也，一成而不可毁也,”。,Principles of Urban Planning,10,市,交易场所，人口集聚之地。,周易,系辞,：“日中为市，致天下之民，聚会天下货物。交易而退，各得其所。”,周礼,地官,：“五十里有市”，“大市日昃而市，百姓为主。朝市，朝时而市，商贾为主。夕市，夕时而市，贩夫贩妇为主。”,古代常将“市”与“井”连在一起称“市井”,史记,平淮书,注：“师古曰，古末有市。若朝聚井汲，便将货物于井边买卖，曰市井。”,（二）现代城市,城市发展到了现在，早已不是简单的城、市结合，它的职能和组成部分都发生了巨大的变化，城市的概念也因而变得复杂，这就是城市定义的多样性和城市标准的多样性产生的原因。,Principles of Urban Planning,11,（三）关于城市的定义,1,、各学科关于城市的定义,Geography,城市是地处交通方便的环境、覆盖有一定面积的人群和房屋的密集结合体。,Urban Sociology,城市是一种心理状态（况），是各种社会礼俗和传统所构成的集合体，是在这些礼俗中所包含的并随着传统而流传的那种思想和情感的集中体现。,Urban Economics,城市是各种经济行为在空间上的集中，是集约人口和集约经济的综合体。,系统论,现代的城市是一个以人为主体、以空间结构利用为特点、已聚集效益为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地域系统。,参考,注册规划师考试参考书,（,P227,）,Principles of Urban Planning,12,共同点：（,各有侧重，亦有共同点,）,城市集聚了一定的数量的人口,城市产业活动和社会活动的方式有别于农村,城市是一定地域范围内的中心,城市必须提供充分的物质设施并保持良好的生态环境,城市内部各组成部分紧密联系，是一个完整的系统,城市定义：,依据一定的生活方式和生产方式，把一,定地域组织起来的居民点，是该地域或更大腹地上的政,治、经济、文化的中心,。,中国大百科全书,“,人们为了生活来到了城市，人们为了生活得更好集聚在城市。,”,亚里斯多德,Principles of Urban Planning,13,（五）关于城市的标准,城市的定义,城市“质”的概念（内涵）,城市的标准,城市“量”的概念（外延）,1,、人类聚居体的分类,小村,Hamlet,（乡村的一片房屋，国外小村尤其指教堂者）,自然村,Village,（比镇小的地方，有房屋、教堂、学校等）,集镇,Market Town,镇,Town,（比村庄大、比城市小，集中了一定的人口）,城市,City,大城市,Metropolis,大都市,Megalopolis,巨大城市,Ecumeno-polis,功能逐渐增多,Principles of Urban Planning,14,第二节 城市规划的定义和作用,一、城市规划的定义,1,、规划：,旧有,“,规画,”,一词，为,“,打算,”,、,“,谋划,”,之意,50,年代在我国学科中、,1954,年前后在专业文献中始现,含义：描述未来、行为决策,作为目的,(,Purpose),的规划,即有目的地对人为事物进行预见的活,动。它可以理解为对未来事物发展加,以控制的一种思想意识。,作为过程,(,Process),的规划,即通过一系列的选择来决定未来行为的,过程。这种活动采取合理系统的方,式，对未来作出建议、评价备选方,案、推荐行动路线，以达到社会和组,织共同持有的目标。,Principles of Urban Planning,15,2,、城市规划,（,1,）不同学科的理解,Economics,城市规划是对资源，特别是土地资源进行最,经济学 有效分析的一种方法。,Sociology,城市规划是通过研究人们物质条件的不足，,社会学 来认识人类社会的问题，并尝试提出改善物质,环境的计划。,Politics,城市规划是一种社会控制或建立城市秩序的途径,政治学,Political Economics,城市规划是在劳动再生产的单位、,政治经济,/,集体内部，对特定的社会形态之不同事物的具体,运行进行政治干预，确保再生产的继续。,Principles of Urban Planning,16,（,2,）不同国家的定义,Japan,城市规划是城市空间布局、建议的手段，旨在合理,地、有效地创造出良好的生活与活动的环境。,USA,城市规划是设计并指导城市空间和谐发展的科,学，以满足社会与经济的需要。,Russia,城市规划是经济和社会发展计划的继续与具体化。,China,城市规划是一定时期内城市发展的目标和计划，是,城市建设的综合布置和管理依据。,The city is the nerve center of our civilization.It is also the storm center.,-Josiah Strong,1885(USA),Principles of Urban Planning,17,（,3,）城市规划的定义,很难定义，,中国大百科全书,中亦无定义,城市规划基本术语标准,（,GB/T5028098,）,Urban Planning or City Planning,对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。,新的定义之一,（参考）,城市规划是一种服务于城市整体利益和公共利益，为实现一套社会、经济、环境的综合长远目标，提供未来城市空间发展的战略，并借助于合法权威通过对城市土地使用及其变化的控制，来调整和解决城市发展复杂背景中特定问题的职业的社会活动过程，是城市管理的一种形式。,Principles of Urban Planning,18,（二）城市规划的作用,城市规划的意义在于它对城市发展的,引导和控制,。,城市规划是这样一个过程（,Process,）,确定城市未来发展目标,制定实现目标的途径、步骤和行动纲领,通过对社会实践的引导和控制来干与城市的发展,这种作用的发挥,通过对空间尤其是土地利用的分配和安排来加以实现的。,参考,注册城市规划师,之相关知识,（二）城市规划的作用,城市规划的意义在于它对城市发展的,引导和控制,。,城市规划是这样一个过程（,Process,）,确定城市未来发展目标,制定实现目标的途径、步骤和行动纲领,通过对社会实践的引导和控制来干与城市的发展,这种作用的发挥,通过对空间尤其是土地利用的分配和安排来加以实现的。,参考,注册城市规划师,之相关知识,Principles of Urban Planning,19,1,、作为国家宏观调控手段的城市规划,市场经济条件下,经济受益的大部分 个人,差异 市场失灵 国家干预,产生的不经济 社会,从城市规划的角度讲,保障必要的基础设施和一些基本的城市服务设施的集体供应,试图减少一些资本的运行所产生的会导致其他部门损失的消极外部性,作为国家宏观调控手段,体现在：,1,）提供社会发展的保障措施,2,）在修正市场失败的基础上支持土地和房地产市场,3,）保障土地在总体利益下进行分配、使用和开发,4,）以政府干预的方式保障土地使用符合社区利益,Principles of Urban Planning,20,2,、作为政策形成和实施工具的城市规划,城市是一个复杂的社会系统，城市建设与发展政策涉及到各个方面（公共、私人）,城市规划具有极强的政策作用，其本身就是一种政策的表述,政策引导,城市规划的政策作用 来支撑整个土地市场,信息供应,有可能成为城市各个部门在城市建设和发展方面的决策的整合基础,体现在：,1,）实现国家的发展政策,2,）为中央和地方政府的官员提供有关发展控制的导引,3,）协调各类开发，无论是个人的或私有的,4,）考虑财产所有者的利益影响,5,）告知公众规划政策,Principles of Urban Planning,21,3,、作为城市未来空间架构的城市规划,城市规划的主要对象,城市空间系统,城市土地使用关系,（地上、地面、地下）,城市规划是通过,引导,和,控制,来实现对城市未来发展的空间架构，并保持城市发展的整体连续性。,引导 分类计划（如土地使用分类、建筑形式划分）,规范化的准则,手段 对可能的严重问题的描述,对综合引导的阐述,对可能结果的处理（措施）,控制 国家的,城市规划法,通过“一书两证”制度,加以保证,地方的相关规划法规,Principles of Urban Planning,22,（三）城市规划的主要任务,是城市建设和管理城市的基本依据,城市规划 是确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用,的前提和基础,是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一,主要任务：,（,1,）从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源,（,2,）通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进社会和经济的发展,（,3,）确保城市的经济和社会发展与生态环境的协调，增强城市发展的可持续性,（,4,）建立各种引导机制和控制规划，确保各项建设活动与城市发展目标相一致,（,5,）通过信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康运作,Principles of Urban Planning,23,（,四）现代城市规划思想的发展,1,、,Charter of Athens,1933,年,8,月，“国际现代建筑协会（,CIAM,）第,4,次会议通过文件是在雅典通过的，故得名。,该文件是由,Le.Corbusier,直接参与下完成。,内容：共分八章,定义和引言，城市的四大功能，居住是城市的第一功能，工作，游憩、交通，有历史价值的建筑和地区，总结,特点：,区域观点,动态观（初步）,功能划分,以人为本,Principles of Urban Planning,24,基本精神,区域观点：,在定义和引言及总结中系统地阐述了城市和它周边区域的有机联系；必须以一个经济单位的区域规划来代替现在单独的、孤立的城市规划，每个城市都应该有一个同区域规划、国家计划相结合的城市规划方案。,规划内容：,影响城市发展的基本因素经常发生变化，因此城市规划必须预见到城市在时间和空间上不同阶段的发展，并将规划同各种自然的、社会的、经济的和文化的因素结合起来。,规划师的作用：,提出规划师应建立以人的需要和以人为出发点的价值观念，并认为城市规划所采取的方法和途径主要是受一定时代的政治、社会和经济的制约。,Principles of Urban Planning,25,主要内容,影响,是对,19,世纪后期以来城市规划理论和方法的较为系统的总结。,把城市规划从单纯的空间艺术构图中解脱出来，置于科学的基础上。,其思想及具体原则，在今后几十年世界各国的规划和建设实践中起着重要的作用。,1977,年的,马丘比丘宪章,对其作出了历史的评价，并作了修正。,Principles of Urban Planning,26,2,、,Charter of Machu Picchu,1977,年,12,月初，一些著名的建筑师、规划师、学者、教授聚会,Peru,首都利马，以“雅典宪章”为出发点，讨论了,30,年代以来城市规划和城市设计方面出现的新问题及新的思想、理论和观点。,12,日在利马的马丘比丘山古文化遗址签署了具有宣言性质的,Charter of Machu Picchu,。,主要内容：共,11,节,城市和区域,重申了,雅,的基本思想，提出规划过程,必须对人类的各种需求作出分析和反映,城市增长,功能分区,创造一个综合的、多功能的环境（即功能分,区的不完全正确性）,Principles of Urban Planning,27,住房问题,设计必须具有灵活性,城市交通,应使私人汽车从属于公共运输系统的发展,城市土地使用,自然资源和环境污染,采取紧急措施，防止环境继续恶,化，恢复环境原有的正常状态,文物和历史遗产的保存和保护,在强调保存和维护的同时,继承文化传统,工业技术,正确应用材料和技术，群众（公众）应参与设,计的全过程,设计和实施,规划是一个动态的过程，包括规划的制定和,实施，这一过程应能适应城市的发展,城市和建筑设计,制定适合于自己特点的标准和开发方,针，追求建筑环境的连续性，即建,筑、城市、园林绿化的统一,Principles of Urban Planning,28,要点,：,强调了,人与人的相互关系,对于城市和城市规划的重要性，并将理解和贯彻这一关系视为城市规划的基本任务。,以人为核心，创造一个综合的、多功能的环境。,城市是一个,动态系统,。,提出“区域和城市规划是个动态过程，不仅要包括规划的制定而且也要包括规划的实施。这一过程应当能适应城市这个有机体的物质和文化的不断变化。”,不仅承认,公众参与,对城市规划的极端重要性，而且更进一步地推进其发展。,提出：“城市规划必须建立在各专业设计人员、城市市民以及公众和政治领导人之间的系统的不断的互相协作配合的基础上”，并“鼓励建筑使用者创造性地参与设计和施工。”,Principles of Urban Planning,29,3,、其它发展,（,1,）,Neighborhood Unit,，,Settlement And Community Planning,（,2,）理性主义规划理论及其批判,（,3,）城市设计研究,（,4,）城市规划的社会学批判、决策理论和新马克思主义,（,参见教材,P27,P32,）,Principles of Urban Planning,30,第三节 城市规划体系,一、城市规划体系,1,、法规体系：,是现代城市规划体系的核心，为,2.3,提供法定依据,2,、行政体系,3,、城市规划的运作体系,二、城市规划运作体系,1,、规划编制,战略性发展规划,总体规划、城乡发展规划,实施性发展规划,详细规划，开发控制的法定依据，,故又称法定规划,2,、开发控制（规划管理）,判例式,个别地区（重点地区）,通则式,全部地区（一般地区,）,Principles of Urban Planning,31,第四节 城市规划的编制,一、我国城市规划的编制,（一）城市规划的阶段划分,Urban Planning,城市规划,Urban Planning Outline,总体规划纲要,Master Plan,总体规划,District Planning,分区规划,Detailed Plan,详规,Urban System Planning,区域城镇体系规划,General Plan,总体规划,Regulatory Plan,修规,Site Plan,控规,Concept Planning,概念性规划,Urban Design,Comprehensive Planning,总体规划阶段,Principles of Urban Planning,32,城市规划,修建性详细规划,控制性详细规划,区域城镇体系规划,城市总体规划,城市规划纲要,城市分区规划,城市详细规划,城市总体规划,Principles of Urban Planning,33,城市规划的层面及内容,1,、,Concept Planning,城市发展战略层面,2,、,Master Planning Outline,3,、,Master Plan,4,、,District Planning,5,、,Regulatory Plan,建设控制引导层面,6,、,Site Plan,7,、,Urban Design,Principles of Urban Planning,34,Principles of Urban Planning,35,Principles of Urban Planning,36,（二）城市规划的工作程序,（,1,）三段式,调查：搜集有关资料,分析：分析资料，着重预测,规划：编制一个充分考虑到调查分析所揭示的各种事实的规划内容，力图根据合理的规划原则诱导和控制城市未来发展的趋势。,这种三段式的规划方法是由英国规划先驱,Pattrick Geddes,提出，欧美在,1920,1960,年前后使用。,（,Pattrick Geddes,，,1854,1932,年，有机学派，英国生物学家和社会学家，现代城市研究和区域规划的理论先驱。）,Investigation,Analysis,Plan,Principles of Urban Planning,37,施控系统,(,狼的大脑,),受控系统,(,狼的四肢）,狼的位置,目标,(,兔,),反馈信息,检测,(,狼的眼睛,),因兔处在不断运动的状态中，因而朗捕兔也必须是一个不断运动的过程。,一个典型的控制论的例子,Principles of Urban Planning,38,按照系统控制的观点，城市规划的标准程序是：,系统预测,系统综合,系统控制,建立系统模型,系统描述,评价执行情况,评价比较方案,评价预测,目标预测,罗列目标,发现问题,问题及元素相互作用,预测将来状况,确定外围情况及限制,确定规划目标,方案设计,方案评估,方案选择,履形及督查,系统控制过程,规划程序,发现问题阶段,分析问题阶段,解决问题阶段,执行阶段,Principles of Urban Planning,39,Principles of Urban Planning,40,专业规划共,13,项：,A,、综合交通系统,城市对外交通：铁路、公路、港口、航空港,城市交通系统：城市运输系统、城市道路系统、趁势交通管理系统,B,、管线工程综合：给水、排水、供电、电信、供热、燃气、环境卫生、防灾,C,、城市绿化景观系统：园林绿化、景观风貌、文物古迹及风景名胜,D,、历史文化名城保护,E,、其它：环境保护、地下空间开发利用与人防,2,、附件,附件,1,：基础资料汇编,附件,2,：规划说明书,附件,3,：专题报告,Principles of Urban Planning,41,二、城市规划的思维方式,（一）城市规划所面临的对象,城市巨系统,城市是由若干个子系统组成的复杂的大系统，而其中每一个子系统又是由无限个小系统所组成。,整体性,综合性,城市巨系统的特征 层次性,结构型,动态性,环境联系性。,城市是一个复合的、宏大的大系统、一个动态的、开放的大系统，具有无限复杂性,Principles of Urban Planning,42,城,市,巨,系,统,第一层次,第二层次,第三层次,备注,自然系统,（城市地理学、,城市环境学）,自然条件,地形、地貌、水文、地质、气象等,自然资源,水源、土地、矿藏、能源、农田、森林等,自然环境,环境本底、区然状况、稀释能力等,经济系统,（城市经济学）,生产部门,农业、工业、建筑业等,主导产业,流通部门,交通运输、商业贸易、金融等,配套产业,服务部门,房地产、咨询、餐饮、饭店、其它服务,服务性产业,产业系统,（城市经济学）,第一产业,农、林、牧、副、渔（城郊）,第二产业,制造业、加工业,第三产业,为主导产业服务的产业,社会系统,（城市社会学、,城市人口学）,人口构成,性别、年龄、民族、文化、就业、宗教、婚姻等,社会组织,党政军机关、社会团体、企业、学校、街道等,社会治安,公案、检察、法院、司法等,建设系统（城市规划学、土木工程学、建筑学）,主体设施,非为本市服务的工厂、学校、政府机关等,附属设施,居住、商店、中小学校、医院、文体设施等,基础设施,给水、排水、电力、电信、绿化、环卫等,空间系统,生态系统,其他系统,Principles of Urban Planning,43,（二）城市规划与相关规划,国土规划,国民经济与社会发展计划,土地利用总体规划,区域规划,城市生态规划,城市环境保护规划等,（三）城市规划思维方式的转变,1,、单项的封闭性思想方法 复合发散性的思想方法,2,、终极理想状态的静态思想方法 动态过程的思想方法,3,、刚性规划的思想方法 弹性规划的思想方法,4,、指令性的思想方法 引导性的思想方法,Principles of Urban Planning,44,（四）城市规划的工作特征,（,1,）分布的广泛性：收集资料的广泛性,综合观点的广泛性,分析角度的广泛性,分析对象的多样性,（,2,）论证的严谨性：思维方法的严谨性,论证手段的严谨性,（数理统计论证、计算机技术辅助论证等）,如：文字,严谨、图纸,准确,（,3,）工作成果的弹性：规划成果形式的弹性,规划成果内容的弹性,如：图纸表现与非图纸表现,多种可能的、各个发展阶段的规划成果,Principles of Urban Planning,45,三、面向二十一世纪中国城市规划师的任务,1,、职业准则,维护城市的整体利益,城市规划与建设关心的是大多数人的利益,实现人民的根本利益,社会的公正、公平,宁直见伐、无为曲全、廉洁为民、科学为尚,2,、规划师的任务,将把康居带给城市，使城市的居住舒适方便，拥有功能完备的各种设施；,将把安宁带给城市，使城市的防护安全可靠，具有抵御各种灾害的各种能力；,将把活力带给城市，使城市的经济良性运转，创造繁荣兴旺的发展条件；,将把效能带给城市，使中国城市的通信和交通高效便捷，形成科技先进的网络系统；,将把文化带给城市，使城市的物质和精神文明高度发达，成为优美宜人的现代社区；,将把绿色带给城市，使城市的空间充满生机，造就清新、舒畅的生存环境。,第一章 城市详细规划,Principles of Urban Planning,47,第二章 居住用地规划布置,1933,年,“,雅典宪章,”,规定,居住,是第一活动，城市生活,室内活动,（室居生活）,指住宅的内部,环境和住宅楼,的公共部分,内部环境。,户外活动,空间环境、,大气环境、,声环境、,视觉环境、,生态环境、,小气候环境、,邻里和社会环境。,Principles of Urban Planning,48,第一节 居住用地的内容与分类,一、内容,住宅用地,60%,：,指居住建筑基底占有的用地及其,周围必须留出的一些空地。,公共服务设施用地（公建）：,指居住区各类公,共建筑 和公用设施建筑物基底,占有的用地及其周围的专用地。,道路用地：,指居住区范围内的不属于上两项用地内,的道路的路面以及小广场、泊车场、回,车场等。,绿化用地：,居住区公园、小游园、运动场、林荫道、,小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等。,Principles of Urban Planning,49,二、用地分类,10,大类,46,中类,4,中类,73,小类,Principles of Urban Planning,50,第二节 居住用地的选择与分布,1,、居住小区的名称的叫法（想法）,P129,2,、佩里的邻里单位（画）,3,、,P135,（画图）,一、居住用地的选择与分布,1,、有良好的自然条件,不占高产农田,近水,2,、与工业区，就业区的关系,3,、用地数量与形态的适应性,4,、依托现有城区,5,、历史区段（古迹）,6,、留有发展余地,Principles of Urban Planning,51,第三节 居住用地的组织与规模,一、原则,:,1,、服从城市总体的功能结构和综合效益,的要求,2,、结合城市道路系统的组织,3,、公共设施的合理性,4,、符合居民生活行为的特点和活动规律,5,、结合现有整体的需要,Principles of Urban Planning,52,二、居住用地的基本构成单元,1,、欧美住宅区构成单元理论演变,里弄,:,节约用地、交通方便,通风采光好、安全、安静,里弄,=,旧区路网结构,+,兵营式排列住宅,（,2,）,邻里单位,=,扩大路网结构,+,自由式住宅布局,+,日常生活所必需的服务设施,+,绿化,+,小学等,特点,：,1,、城市交通不穿越,2,、人车分流,3,、保证充分的绿化,4,、邻里单位设一所小学（一般规模,18,班）,5,、保证地形地貌,Principles of Urban Planning,53,邻里关系六条原则,1,、邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；,2,、邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越；,3,、以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模；,4,、邻里单位的中心是小学，布置在中心公共广场或绿地上；,5,、邻里单位占地约,64.75,公顷，保证儿童上学距离不超过,0.8km,；,6,、邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。,Principles of Urban Planning,54,2,、东欧、俄罗斯住宅区构成单元理论演变,街坊,=,旧区道路结构,+,周边式住宅布局,+,幼托,安全、安静的幼托为中心，改善环境，集中紧凑,扩大街坊,=,旧区道路结构,+,周边式住宅布局,+,幼托,+,生活服务设施,+,绿化,居住小区,：,1,、定义（,P288,）规模在一万人左右（,600,人,/ha,）,200,户左右。,特点：安全、安静、方便,开辟室外绿化场所,增加生活服务设施和文化设施有利于城市道 路分工、人车分流、绿化点线面结合。,Principles of Urban Planning,55,3,、,居住小区,（安全、安静、方便）,2,3,组团,300,户,.1000,人,/,组团,定义,特点：有利于城市道路的分工，间距扩大,实践 道路密度减小,小区的规模为,1,万人最适（,600,人,/ha,）,具体表现方法：,1,、道路：人车分离,绿化：点、线、面结合，投影,.,绿化覆盖率,公建：组团、幼托,(0.3-0.5ha),、小学,硬质地面，商业、金融、保健,、,住宅应结合地形,Principles of Urban Planning,56,三、居住用地组织结构与规模,特大：,100,万以上,大：,50,万,100,万,中：,20,50,万,小：,20,万以下,城市：城市中心、多中心、副中心、区中心、邻里中心,解构 汽车转换最小尺寸：,1212,古典 用地,100ha,高技 内部无过境交通,公共服务设施有较强独立性,绿化面积较大，有文化公园体系,趋势与发展,1,、居住综合体,2,、居住组合住宅组团,有一套与小区相近的服务设施,适用于旧城改适的窄小地区,用地小，密度高。,3,、新生活大楼,柯布西埃：,18,层、巴黎马赛公寓、,整体比例，第五立面，机械力量,公共活动放在屋顶,47,建成,，,52,完工,Principles of Urban Planning,57,第三章 居住区规划基础知识,第一节 居住区规划任务、基本原则、内容,一、居住区规划任务：,为居民经济合理地创造一个满足日常,物质和文化生活需要的舒适,.,卫生,.,安全,.,宁静和优美的环境。,二、原则,符合整体规划要求；,统一规划，合理布局，因地制宜，综合开发，配套建设；,综合考虑所在地城市的气候、民族，城市的性质、规模及,习惯、习俗、传统风貌；,根据自然通风、自然采光、满足防灾要求,防火、防震、防水；,无碍障设计（老人、残疾人）；,为工业化、商品化创造条件，市场化；,为商品化经营、社会化的管理分期实施；,综合考虑经济社会环境三大效益的平衡系；,Principles of Urban Planning,58,三、内容,1,、确定用地形态：用地范围合理规模,2,、确定规模：既确定人口数量和用地的大小；又,确定住宅类型、户室比：安居：,60,以下（均）,（户型多样性）康居：,80,以下（均）,平均层数,3,、确定规划结构（道路）：拟定居住建筑类型、数量、层次、布置方式；,4,、拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；确定公共绿地、体育、休息等室外场地数量；,G,与体育结合,5,、确定公共服务设施的项目层次，内容，规模、布置。,6,、确定道路红线，纵横断面，道路的宽度、布置方式，对外出人口位置，泊车辆和停泊方式；,三块板,建筑线，建筑红线,最佳排水坡度,4/1000,5/1000,（重力流）,城市交叉口控制点坐标和标高管道排放。,7,、定量、造价的估算，（建筑面积，人口数量）。,8,、提出方案管理措施运算管理,9,、拟定有关市政工程设施的规划方案；,10,、拟定各级技术经济指标和造价估算。,Principles of Urban Planning,59,9,、编制的成果,规划范围现状分析图,规划结构分析、过程图,总平面图,住宅单位、中心区的公建方案图,道路系统规划设计、道路的横断面，标高，宽度转折点、回车场地,管线的排设，坡度，埋深,竖向规划、排水的方向，主要控制点标高,设计等高线法,高程法,标高法,绿化系统规划,小品意向，绿化景观轴,人防工程：地下室间的公共绿地,模型,说明书,Principles of Urban Planning,60,第二节 应注意的问题,1,、地下几种管线应处理好,2,、道路工程,3,、绿化工程,4,、某些需要采用竖向的应用工程,居住小区服务单位：,400,600M,800,1000M,Principles of Urban Planning,61,第三节 居住区的类型和规划结构,一、居住区规划结构有三种基本形式：,(1),居住区,居住小区,居住组团,(2),居住区,居住小区二级结构；,(3),居住区,(,居住小区,),居住组团二级结构。,二、组团是构成居住区或小区的基本单元，也可独立设置（,1,）以居住小区为基本单位组织居住区；,（,2,）以居住生活单元为基本单位组织居住区；,（,3,）以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织 居住区。,Principles of Urban Planning,62,三、居住小区：,由城市道路或自然界线划分的，具有一,定规模并不为城市干道所穿越的完整的居住,地段，区内设有一整套满足居民日常生活需,要的基层公共服务设施和机构。,Principles of Urban Planning,63,四、居住生活单元：,将若干栋住宅集中紧凑地布置在一起，,在建筑上形成整体的、在生活上有密切联系,的住宅组织构成，在其中设置一定的生活服,务设施。,Principles of Urban Planning,64,以居住小区,为基本单位,以居住组团,为基本单位,以居住小区和居住组团为基本单位,Principles of Urban Planning,65,居住区的规划结构：,是根据居住区的功能要求，为综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地的相互关系而采取的组织方式。,Principles of Urban Planning,66,Principles of Urban Planning,67,Principles of Urban Planning,68,第四章、居住区规划设计,第一节 居住区规划基本要求,（一）使用要求方便管理