2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案.docx

2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题练习试卷B卷附答案

单选题（共360题）
1、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府

【答案】 C
2、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
3、特殊风险造成的损失只能由()承担。
A.承包商
B.业主或投资商
C.政府
D.工程师

【答案】 B
4、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
5、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。
A.土木工程建筑业
B.装修装饰业
C.交通运输业
D.房地产开发与经营业

【答案】 A
6、下列关于房产税的说法正确的是( )。
A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
B.房产税采用从量计税
C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】 D
7、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）。
A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算
B.有柱者，按柱外围水平面积计算
C.无围护结构，不计算建筑面积
D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】 A
8、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。
A.找出主要问题
B.分析主要原因
C.提出改进措施
D.发现薄弱环节

【答案】 C
9、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。
A.城乡规划主管部门
B.县级以上政府城乡规划行政主管部门
C.土地管理部门
D.县级以上人民政府

【答案】 A
10、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（　　）组成。
A.直接成本和间接成本
B.固定成本和变动成本
C.预算成本和计划成本
D.概算成本和实际成本

【答案】 A
11、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
12、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。
A.合同管理
B.监督、控制和管理
C.项目经理负责制
D.技术活动和经济活动

【答案】 C
13、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

【答案】 C
14、下列各项中，不计算建筑面积的是（　　）。
A.封闭式阳台
B.独立柱两边
C.舞台灯光控制室
D.单层建筑物内分隔的操作间

【答案】 D
15、对新工人的三级安全教育是指（　　）。
A.政府、企业和班组安全教育
B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育
C.公司、项目和班组安全教育
D.政府、企业和项目安全教育

【答案】 B
16、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（　　）。
A.跟踪检测
B.巡视
C.旁站监理
D.平行检验

【答案】 C
17、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。
A.招标人的代表
B.招标人单位的
C.建设行政主管部门的代表
D.专家名册中的

【答案】 A
18、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
19、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。
A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】 C
20、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（　　）。
A.追加投资收益率
B.净现值
C.差额净现值
D.总投资收益率

【答案】 B
21、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B.该公司所属上级主管单位
C.该公司所在地的土地局
D.该公司所在省人民政府

【答案】 A
22、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】 D
23、矩阵制组织形式比较适用于（　　）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
24、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。
A.3和16
B.3和17
C.5和18
D.5和19

【答案】 D
25、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（　　）列表。
A.预备费用
B.预提费用
C.待摊费用
D.摊销费用

【答案】 B
26、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.5108978
B.5074056
C.5148485
D.498980

【答案】 B
27、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标

【答案】 C
28、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（　　）。
A.文档管理
B.合同管理
C.信息沟通
D.协同工作

【答案】 B
29、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 058.824
B.3 636.363
C.3 683.333
D.4 250.000

【答案】 A
30、通常所说的竣工验收指的是（　　）。
A.单项工程验收
B.单位工程验收
C.交工验收
D.动用验收

【答案】 D
31、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。
A.合格、基本合格、不合格
B.优良、合格、不合格
C.安全、较安全、不安全
D.很安全、较安全、不安全

【答案】 B
32、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
33、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】 C
34、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司

【答案】 A
35、下面（ ）不属于建筑市场的主体。
A.建筑产品的需求者和生产者
B.建筑原材料
C.咨询服务者
D.市场的组织者和管理者

【答案】 B
36、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。
A.简明适用
B.科学严谨
C.高于先进
D.平均先进

【答案】 D
37、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。
A.①一②一③一④一⑤一⑥
B.②一③一④一①一⑤一⑥
C.④一②一③一①一⑥一⑤
D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】 C
38、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。
A.33
B.60
C.66
D.70

【答案】 B
39、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　　）日内订立书面合同。
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】 D
40、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。
A.集体所有制
B.全民所有制
C.社会主义公有制
D.租赁制

【答案】 C
41、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（　　）。
A.建设单位
B.工程监理单位
C.施工单位
D.质量监督机构

【答案】 A
42、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。
A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人
B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出
C.投标人不得与招标人串通招标
D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】 D
43、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。
A.6
B.10
C.50
D.70

【答案】 C
44、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。
A.400
B.440
C.460
D.480

【答案】 A
45、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
46、下列说法错误的是（）。
A.开发建设时序不严格
B.开发周期较长
C.开发投资风险较高
D.开发建设条件较差

【答案】 A
47、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷

【答案】 D
48、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
49、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。
A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

【答案】 C
50、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品。
A.经营性与公益性
B.生产性与非生产性
C.盈利性与非盈利性
D.竞争性与非竞争性

【答案】 C
51、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出( )。
A.在全国推动补贴出售公房试点
B.提高公房租金，促进售房
C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制
D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】 D
52、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日／m2，那么产量定额是( )工日／m2。
A.6.99
B.6.4
C.7.82
D.4.5

【答案】 A
53、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
54、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（　　）。
A.计划的约束
B.进度的约束
C.资源的约束
D.质量的约束

【答案】 A
55、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于

【答案】 C
56、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（　　）。
A.制定索赔防范性对策
B.起草设计合同及特殊条款
C.编制合同管理的报表和报告
D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】 B
57、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。
A.对建设工程的施工质量负责
B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任
C.不得偷工减料
D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】 B
58、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
59、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。
A.通用条款
B.协议书
C.补充条款
D.专用条款

【答案】 C
60、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年

【答案】 D
61、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.住宅专项维修资金的代收代管单位
B.小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某

【答案】 D
62、下列有关工程进度管理说法，正确的是（　　）。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省
B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短
C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优
D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】 D
63、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任

【答案】 B
64、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05

【答案】 B
65、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖

【答案】 D
66、工程间接成本不包括（　　）。
A.现场试验费用
B.劳动保护费
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费

【答案】 A
67、房地产经纪服务实行( )制度。
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价

【答案】 A
68、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。
A.技术分析法
B.经验分析法
C.ABC分析法
D.强制确定法

【答案】 A
69、下列资产中，属于企业流动资产的是()。
A.起重机
B.土地使用权
C.待摊费用
D.自卸汽车

【答案】 C
70、预算定额的编制对象是（　　）。
A.分部、分项工程
B.工序
C.扩大的分部、分项工程
D.完成的工程项目

【答案】 A
71、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
72、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（　　）。
A.C门类
B.E门类
C.F门类
D.G门类

【答案】 B
73、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.租赁权

【答案】 B
74、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（　　）。
A.国家定额
B.企业定额
C.施工定额
D.地区定额

【答案】 C
75、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的 比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。
A.①一③一④一②一⑤
B.④一②一③一①一⑤
C.④一③一②一⑤
D.②一④一③一①-⑤

【答案】 B
76、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
77、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。
A.公平
B.公正
C.公理
D.公开

【答案】 C
78、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000

【答案】 D
79、从用户需求的角度，可将功能类型分为（　　）。
A.基本功能与辅助功能
B.美学功能与使用功能
C.必要功能与不必要功能
D.过剩功能与不足功能

【答案】 C
80、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。
A.签发批单
B.另行签订保险合同
C.签订保险补充协议
D.用扩展责任保证期

【答案】 A
81、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】 B
82、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。
A.委托
B.买卖
C.居间
D.交换

【答案】 C
83、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1／2
B.2／3
C.1／3
D.1／4

【答案】 B
84、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。
A.20
B.23
C.30
D.38

【答案】 D
85、模板摊销量的计算公式是（ ）。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-残值回收量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-材料摊销量

【答案】 B
86、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。
A.主体不同
B.前提条件不同
C.适用对象不同
D.补偿内容不同

【答案】 A
87、建设工程监理工作的实施程序是()。
A.开展监理工作→编制监理细则
B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作
C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收
D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

【答案】 D
88、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。
A.必须有偿取得
B.必须有使用期限的限制
C.土地使用权可以转让、出租、抵押
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】 D
89、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.10；20
B.20；30
C.30；20
D.20；10

【答案】 C
90、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。
A.市场交易条件
B.市场交易主体
C.市场交易规则 ，
D.市场交易机制

【答案】 A
91、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 B
92、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。
A.工艺技术文件
B.项目管理计划
C.技术经济文件
D.质量管理计划

【答案】 C
93、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。
A.4月l5日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日

【答案】 A
94、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。
A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分
B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程
C.将拟建工程项目划分为若干个施工段
D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】 A
95、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书

【答案】 D
96、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。
A.建筑物方案
B.建筑物实用性
C.建筑物使用功能
D.建筑结构方案

【答案】 D
97、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（　　）。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】 A
98、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.需要
B.不需要
C.无所谓
D.国家无明文规定

【答案】 A
99、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53

【答案】 D
100、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）
A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让
B.转让合同是有效的但是不合法
C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让
D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】 B
101、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。
A.周务院铁路主管部门
B.国务院建设主管部门
C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门
D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门

【答案】 C
102、完善成本控制的运行机制不包括（）。
A.加强中间检査控制
B.落实各级人员的成本责任
C.加强组织建设
D.提高全员成本意识

【答案】 C
103、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
104、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3
B.4
C.5
D.6

【答案】 C
105、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。
A.后期工作阶段
B.建设阶段
C.投资机会选择与决策分析阶段
D.租售阶段

【答案】 A
106、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（　　）。
A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金
B.工程量清单是由投标人编制并发出的
C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价
D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】 D
107、按（　　）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
A.生产要素
B.按专业及费用性质
C.按编制的程序和定额的用途
D.按主编单位及执行范围

【答案】 C
108、物业管理的本质是( )。
A.维修
B.服务
C.经营
D.管理

【答案】 B
109、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
110、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（ ）。
A.合同双方的一般权利和义务
B.质量标准
C.工程概念
D.合同价款

【答案】 A
111、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。
A.43万元
B.46.8万元
C.40.2万元
D.43.2万元

【答案】 D
112、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。
A.设计
B.可行性研究
C.施工
D.试运行服务

【答案】 B
113、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 C
114、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.发证机关
D.当地政府

【答案】 C
115、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5

【答案】 B
116、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。
A.招标人
B.投标人
C.招标机构
D.投标单位

【答案】 A
117、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。
A.期货买卖
B.要求承包商提供履约保函
C.通过合同将部分责任转移
D.购买建安一切险

【答案】 A
118、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。
A.基本建设
B.房屋和土木工程
C.建筑产品生产
D.房地产投资

【答案】 C
119、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.50年
B.70年
C.无限期
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】 D
120、建筑工程项目实施过程的总集成者是（　　）。
A.业主方
B.设计方
C.施工总承包方
D.施工总承包管理方

【答案】 A
121、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。
A.农民个人
B.土地使用者
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织

【答案】 D
122、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。
A.基本建设项目概况表
B.基本建设项目交付使用资产总表
C.基本建设项目竣工财务决算表
D.竣工财务决算说明书

【答案】 C
123、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。
A.15
B.16
C.19
D.21

【答案】 D
124、下列保险种类中，属于商业保险的是（　　）。
A.意外伤害保险
B.基本医疗保险
C.基本养老保险
D.工伤保险

【答案】 A
125、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。
A.不得转让国家房地产
B.不得处置房地产
C.实现国有房地产保值增值
D.保护国有房地产不受损失

【答案】 D
126、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 B
127、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
128、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。
A.建筑产品的物理寿命
B.建筑产品的经济寿命
C.建筑产品的使用寿命
D.建筑产品的法定使用寿命

【答案】 D
129、住房公积金的使用范围不包括( )。
A.管理中心的经营成本
B.职工个人对其住房公积金的使用
C.管理中心对归集的住房公积金的运作
D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】 A
130、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面，工期拖得较长
D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】 A
131、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）
A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产
C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】 D
132、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4

【答案】 B
133、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.3%
B.5%
C.1%
D.2%

【答案】 A
134、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。
A.地形测量
B.工程勘察
C.地下水、地表水勘察
D.野外调查

【答案】 D
135、降低工程项目变动成本的关键是（　　）。
A.降低固定成本的绝对值
B.减少施工管理人员
C.增加施工作业