2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案.docx

2020-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案

单选题（共360题）
1、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
2、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.施工平行发包
C.施工总承包管理
D.施工联合体

【答案】 C
3、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。
A.触电事故
B.机械伤害
C.坍塌事故
D.人为事故

【答案】 D
4、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
5、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。
A.材料物资管理
B.设备管理
C.人力资源管理
D.企业财务管理

【答案】 A
6、工程质量控制中，关键环节是（ ）。
A.工程竣工阶段的工作报告
B.工程设计阶段的方案设计
C.工程检验阶段的技术标准
D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】 D
7、管理规约对( )都有约束力。
A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
B.业主大会、业主委员会
C.全体业主
D.物业使用人

【答案】 C
8、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）。
A.认识问题、规划、决策、执行、检查
B.认识问题、规划、决策、检查、执行
C.认识问题、决策、规划、执行、检查
D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】 A
9、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理

【答案】 A
10、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。
A.8
B.6
C.7
D.10.4

【答案】 B
11、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.可以缩短施工工期
B.可以提高劳动生产率
C.可以减少建筑工程量
D.可以降低工程成本

【答案】 A
12、工程进度管理主要包括（　　）两大环节。
A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施
B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制
C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查
D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】 B
13、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。
A.规模化
B.社会化
C.专业化
D.市场化

【答案】 A
14、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。
A.投资费用性质
B.编制程序和定额用途
C.生产要素
D.主编单位和适用范围

【答案】 A
15、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。
A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转
B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】 B
16、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。
A.可以使施工工期最短
B.施工现场的组织和管理工作简单
C.专业工作队能够连续施工
D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】 C
17、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。
A.平方米
B.工时
C.工日
D.台班

【答案】 A
18、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（　　）。
A.必须有偿取得
B.必须有使用期限的限制
C.土地使用权可以转让、出租、抵押
D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】 D
19、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】 D
20、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
21、建设单位拨付工程款应经（ ）。
A.监理工程师签字
B.现场监理组同意
C.总监理工程师签字
D.监理单位同意

【答案】 C
22、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.设计—施工总承包
C.EPC总承包
D.施工总承包管理

【答案】 C
23、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（　　）。
A.制定索赔防范性对策
B.起草设计合同及特殊条款
C.编制合同管理的报表和报告
D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】 B
24、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】 C
25、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.1.2%
B.4.0%
C.5.0%
D.12.0%

【答案】 C
26、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。
A.普遍性
B.强制性
C.区域性
D.特性

【答案】 D
27、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。
A.实行统一核算、统一管理
B.是一次性的组织形式
C.不受资源的约束
D.具有投资限额标准

【答案】 C
28、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（　　）。
A.两者在市场经济中的角色不同
B.两者作业的对象不同
C.两者的行业内容相同
D.两者的活动目的相同

【答案】 A
29、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。
A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价
B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力
C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同
D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】 D
30、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（　　）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。
A.3.462
B.2.627
C.2.946
D.2.855

【答案】 B
31、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3750
B.4220
C.4350
D.4530

【答案】 B
32、下列不属于标底价格组成部分的是（　　）。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明

【答案】 C
33、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（　　）。
A.编制设计任务书
B.完成初步设计
C.确定项目的定义
D.组织工程招标

【答案】 C
34、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。
A.数量
B.产量
C.工时
D.综合

【答案】 A
35、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。
A.实际工作时间
B.要求工作时间
C.8小时
D.平均工作时间

【答案】 C
36、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137 904
B.154 128
C.166 296
D.174 408

【答案】 C
37、设计单位可以指定（ ）生产厂。
A.有特殊要求的建筑材料
B.主要建筑材料
C.关键部位建筑材料
D.重要建筑材料

【答案】 A
38、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（　　）。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料摊销量
D.损耗率

【答案】 D
39、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（　　）。
A.计划成本编制不科学、不及时
B.成本核算失真、滞后
C.成本责任不到位、管理混乱
D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】 C
40、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。
A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】 B
41、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书

【答案】 D
42、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。
A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】 D
43、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
44、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.设计单位

【答案】 B
45、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.5
B.7
C.12
D.15

【答案】 D
46、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
47、下列住房中，不属于保障性住房的是（　　）。
A.商品住房
B.廉租住房
C.公共租赁住房
D.经济适用房

【答案】 A
48、房地产估价机构资质等级分为（　　）。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级

【答案】 B
49、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。
A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位
B.严格保护农户承包权
C.加快放活土地承包权
D.逐步完善“三权”关系

【答案】 C
50、工程成本核算的基础是（ ）。
A.统计核算
B.业务核算
C.会计核算
D.经济核算

【答案】 C
51、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面，工期拖得较长
D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】 A
52、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。
A.城乡规划主管部门
B.县级以上政府城乡规划行政主管部门
C.土地管理部门
D.县级以上人民政府

【答案】 A
53、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（　　）。
A.组织措施
B.技术措施
C.信息管理措施
D.经济措施

【答案】 C
54、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。
A.安全监督部门
B.监理单位
C.建设单位负责人
D.施工单位负责人

【答案】 D
55、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。
A.县建设行政主管部门
B.地区建设行政主管部门
C.省建设行政主管部门
D.国务院建设行政主管部门

【答案】 C
56、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房

【答案】 A
57、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）
A.三次；三个月
B.两次；两个月
C.三次；两个月
D.两次；三个月

【答案】 D
58、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。
A.0. 87
B.5. 73
C.6.99
D.8. 73

【答案】 C
59、城市国有土地不包括( )。
A.依法没收征用为国家所有的土地
B.所属城市的乡、镇、村的土地
C.城市郊区土地
D.城市市区土地

【答案】 B
60、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8
B.4 822. 2
C.12 097.8
D.3 451.65

【答案】 D
61、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（　　）。
A.预算收入计划和实际支出计划
B.资金收入计划和用款计划
C.工程量计划和实际支出计划
D.工程进度计划和用款计划

【答案】 B
62、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
63、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。
A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】 C
64、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。
A.具有法定效力
B.具有参考价值
C.在国内不是最终裁定
D.在国外不具有代表国家的性质

【答案】 A
65、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.工作流程设定

【答案】 D
66、某建设项目，当资本利率i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（　　）。
A.8.31％
B.14.31％
C.15.69％
D.21.69％

【答案】 C
67、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪

【答案】 A
68、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
69、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同

【答案】 C
70、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（　　）。
A.单务合同与双务合同
B.有偿合同和无偿合同
C.有名合同和无名合同
D.诺成合同与实践合同

【答案】 B
71、我国的土地所有权只有（　　）所有权和集体所有权两种。
A.国家
B.个人
C.单位
D.机关

【答案】 A
72、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（　　）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
A.14
B.15
C.28
D.30

【答案】 D
73、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。
A.垂直运输
B.上下交叉作业
C.预应力钢筋的张拉
D.起重吊装作业

【答案】 B
74、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。
A.承包人
B.发包人
C.第三方
D.发包人和承包人共用

【答案】 B
75、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 A
76、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（　　）。
A.资源稀缺性
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过于宽松的货币政策

【答案】 C
77、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利
B.复利
C.求和
D.折现

【答案】 B
78、组织工程验收属于( )。
A.组织管理
B.进度管理
C.质量管理
D.合同管理

【答案】 C
79、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（　　）依法指定的媒介发布。
A.招标人选定
B.投标人选定
C.国务院发展改革部门
D.建设行政主管理部门指定

【答案】 C
80、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（　　）。
A.可作数据的业务加工处理
B.要作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.不再作数据的业务加工处理

【答案】 D
81、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
82、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（　　）。
A.是否具有以人类活动为目的的内部空间
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有坚实的基础结构
D.是否由梁柱体系组成

【答案】 A
83、建设项目建设全过程的最后一个程序是（　　）。
A.建设项目竣工验收
B.建设项目投入使用
C.建设项目决算
D.建设项目后评估

【答案】 A
84、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】 B
85、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。
A.流水段
B.流水节拍
C.专业队伍
D.资源供应

【答案】 C
86、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。
A.直线制
B.职能制
C.矩阵制
D.直线职能制

【答案】 C
87、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。
A.构成工程实体的各项支出
B.有助于工程形成的各项支出
C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出
D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】 D
88、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好

【答案】 C
89、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 550

【答案】 D
90、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。
A.设计单位
B.监理单位
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
91、施工企业工程结算利润等于()。
A.工程价款收入—工程实际成本
B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加
C.工程价款收入—工程预算成本
D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

【答案】 D
92、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。
A.建筑机座
B.办公楼
C.隧道
D.厂房

【答案】 A
93、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。
A.房屋租赁
B.房屋买卖
C.房屋赠予
D.房屋交换

【答案】 A
94、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元

【答案】 B
95、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于

【答案】 C
96、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。
A.柱外围水平面积
B.顶盖的水平投影面积
C.顶盖投影面积一半
D.柱外围水平面积一半

【答案】 A
97、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。
A.理论性
B.差别性
C.时效性
D.强制性

【答案】 D
98、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。
A.投资概算
B.项目提出的背景
C.初步估计经济效益
D.初步估计社会效益

【答案】 A
99、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。
A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】 A
100、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
A.必须实行监理
B.可不实行监理
C.仅建筑安装工程实行监理
D.仅设备制造实行监理

【答案】 A
101、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率

【答案】 A
102、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84

【答案】 B
103、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。
A.委托人
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.交易相对人
D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】 A
104、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（　　）。
A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品形体庞大、生产周期长
C.产品使用寿命长、消费具有配套性
D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】 A
105、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。
A.0.25工日/立方米
B.0.5工日/立方米
C.2工日/立方米
D.4工日/立方米

【答案】 B
106、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（　　）。
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进

【答案】 C
107、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三

【答案】 B
108、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（　　）。
A.明确性
B.复杂性
C.整体性
D.唯一性

【答案】 B
109、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。
A.0. 87
B.5. 73
C.6.99
D.8. 73

【答案】 C
110、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 A
111、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为( )万元。
A.30
B.90
C.120
D.180

【答案】 B
112、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
113、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理

【答案】 C
114、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。
A.15
B.16
C.19
D.21

【答案】 D
115、我国城市市区的土地属于( )。
A.该城市所有
B.国家所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有

【答案】 B
116、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.137904
B.154128
C.174408
D.166296

【答案】 D
117、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。
A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间
B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔
C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间
D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数

【答案】 D
118、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
119、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。
A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付

【答案】 D
120、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。
A.设计单位
B.招标人
C.监理单位
D.行业建设主管部门

【答案】 B
121、建筑安装工程费也被称作()。
A.建设工程造价
B.建设项目造价
C.建筑安装工程造价
D.工程建设造价

【答案】 C
122、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（　　）。
A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业
B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业
C.两者实施对象和经营对象不同
D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】 C
123、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。
A.业主方
B.项目法人
C.项目经理
D.总监理工程师

【答案】 A
124、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。
A.20 987
B.22 982
C.20 160
D.19 366

【答案】 C
125、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（　　）承担。
A.发包人
B.政府
C.发包人和承包人
D.承包人

【答案】 D
126、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（　　）。
A.编制和优化
B.编制和实施控制
C.实施和检查
D.检查和纠偏

【答案】 B
127、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。
A.投资费用性质
B.编制程序和定额用途
C.生产要素
D.主编单位和适用范围

【答案】 A
128、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
129、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。
A.属于劳动密集型行业
B.物质资源消耗量大
C.受国家经济政策影响大
D.与环境密切相关

【答案】 A
130、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）
A.税收是强制性的
B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段
C.税收具有强制性、无偿性两种特征
D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】 C
131、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.建设单位
D.居民委员会

【答案】 C
132、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（　　）周。
A.32、38
B.41、38
C.41、39
D.42、41

【答案】 B
133、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（　　）。
A.按照建设监理细则进行建设监理
B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见
C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料
D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】 D
134、 发包人在工程勘察合同履行中发生（　　）的，属发包人违约。
A.未按合同约定支付勘察费用
B.转包、违法分包
C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失
D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】 A
135、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。
A.清水墙勾缝
B.贴墙纸
C.水刷石
D.干粘石

【答案】 B
136、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。
A.1/2
B.2/3
C.3/5
D.4/5

【答案】 B
137、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。
A.落实成本责任
B.重视工程索赔
C.优化施工方案
D.改进工