西充县多扶特色小镇规划方案.ppt

,Click to edit Master title style,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,规划方案,设计,Planning Scheme,Design,中国,四川,SiChuan,China,201,7,.0,3,】,四川西充,多,扶辣椒特色小,镇,总体规划,1,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,目录,CONTENT,发展背景,Development background,项目分析,Project Overview,开发思路,Development ideas,布局定位,Locate the layout,运营方法,Operating method,1,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,目录,CONTENT,一、旺苍县概述,（,1,）旺苍县情,（,2,）旺苍县荣誉（特别政策）,（,3,）产业情况（转型期）,（,4,）投资环境,二、杜仲产业简介,（,1,）杜仲介绍（叶,3,、皮、果等）,（,2,）全球杜仲发展情况,（,3,）中国杜仲发展近况,（,4,）旺苍杜仲,三、旺苍杜仲特色小镇（产业园）,（,1,）旺苍杜仲现状（规模、优势、目前问题、机遇）,（,2,）杜仲特色小镇构成,a,、产业结构,b,、产业布局（可加入小镇概念，文旅）,c,、各产业规模,d,、产品链,e,、核心产品（优势、未来）,四、价值,（,1,）、产品链经济价值,（,2,）、特色小镇经济价值（企业孵化器）,五、合作模式（,双向扶持,）,1,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,目录,CONTENT,一、安岳县概述,（,1,）、安岳县县情,（,2,）、安岳县荣誉,（,3,）、产业情况（支柱产业、特色产业、明星产业）,（,4,）、投资环境，现状。（含蓄的表达政府目前需要工商资本的介入）,二、安岳柠檬产业,（,1,）、产业现状,（,2,）、产业环境（文化氛围，交通、小镇氛围、招商引资平台成熟、等条件）,三、柠檬特色小镇,（,1,）、特色小镇规模（,1000-1500,）,（,2,）、特色小镇构成，布局（可提文旅环境）,（,3,）、导入优势合作模式（国际化品牌、哈工大、全产业链深加工、冷链物流）,四、价值,（,1,）、新产品链经济价值,（,2,）、特色小镇价值,五、合作模式,文化,的所在,辣椒,之地,动感,之境,。,Cultural gathering place,:,Chili industry base,A place full of emotion,。,和谐的所在,待客之地,修养之境,。,A Place of Harmony:,A functional destination,key amenities support itself as guest destination,.,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,发展背景,Development background,多扶镇位于四川省南充市西充县城东,10,公里，距离南充市中心,23,公里，属四川省首批百强小城镇建设试点镇之一。幅员面积,25.2,平方公里，总人口,19000,人，其中城镇人口近,8000,人。是西充县的农业重镇，经济强镇，文化人镇，是西充县的东大门，南充市的后花园，创业热土，投资乐园。,整个规划范围山清水秀，人杰地灵。生态资源优势明显，其中，凤凰山为国家级旅游景区，拥有将军石、点将台、应战门、练兵场等大量古战场遗迹，使之名垂青史而声播远外。,10,公里,23,公里,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,发展背景,Development background,抓特色小镇，小城镇建设大有可为，对经济转型升级、新型城镇化建设，都有重要意义,习近平,重视特色小镇和小城镇的建设发展，着眼供给侧培育小镇经济，走出新型的小城镇之路,李克强,特色小镇建设是时下全国各政府和投资界非常关注的一个发展方向 和热点话题,住建部,发展美丽特色小,(,城,),镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化的重要抓手，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用,国家发展改革委,计划到,2020,年培育,1000,个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设,关于开展特色小镇培育工作的通知,坚持创新探索、坚持因地制宜、坚持产业建镇、坚持以人为本和坚持市场主导，同时提出了九条具体措施：分类施策，探索城镇发展新路径；突出特色，打造产业发展新平台；创业创新，培育经济发展新动能；完善功能，强化基础设施新支撑；提升质量，增加公共服务新供给；绿色引领，建设美丽宜居新城镇；主体多元，打造共建共享新模式；城乡联动，拓展要素配置新通道；创新机制，激发城镇发展新活力。,关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见,“,小城镇是新型城镇化的重要载体，是促进城乡协调发展最直接最有效的途径,关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知,国家政策,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,发展背景,Development background,旺苍县隶属四川省广元市，地处四川盆地北缘，米仓山南麓，东邻巴中市南江县，西接,朝天区,、利州区和昭化区，南与苍溪县毗邻，北和陕西省的,南郑县,、宁强县接壤。全县幅员面积,2975.864,平方公里。辖,15,个镇、,20,个乡、,3,个社区街道，,2012,年总人口,45.82,万人。居住着汉、羌、彝、藏、回、苗、侗等民族。,境内地势地势北高南低，腹部低平。地貌由北部群峰雄踞，南部崇山突兀，腹部丘坝相间，溪河交错。,多扶镇总规,说明,LEGEND,充国香桃,西风脐橙,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,发展背景,Development background,一轴：以国道,212,线为产业发展轴线，沿线建设农业产业化基地、农产品加工产业园、发展休闲农业。,一心：以镇区为核心，加强服务乡村的职能和服务工业园区的职能，通过强化镇区的服务职能，对园区的发展起着保障作用。,四区：,生态农业发展区：以西山井村为依托，以发展蔬菜、水果、有机食品生产种植,为特色，并结合农业观光、休闲农业综合发展；,生态旅游体验区：以凤凰山景区为依托，充分发挥自然及人文旅游资源优势，发展休闲、度假、体验旅游；,工业发展推动区：发展无污染的高新农副产品加工业，作为县城经济发展的,支撑点；,林业涵养保护区：镇城外围区域，主要以山体绿化、涵养水源等保护为主。,黄心苕,八品香莲,腊肉火锅,二荆条,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,项目分析,Development background,美国最著名、最具代表性的葡萄酒产区,纳帕谷,纳帕,谷（,Napa Valley,），是美国著名的酒谷、著名的加州葡萄酒,产地,，位于美国加利福尼亚州旧金山以北的纳帕市（,City of Napa,）,，以生产葡萄酒而,闻名,，其知名度就像中国贵州的茅台和山西的杏花村,一样,，人们一般就叫它,纳帕,。纳帕谷是一个丘陵地带，似平原又颇有起伏，似山地又不见峰巅，纳帕谷温暖的早春和和煦的夏日为葡萄的生长创造了近乎完美的气候条件。纳帕谷酿酒的葡萄是一种颗粒非常小的品种，青青的，比指甲稍大一点，结成一串串的小球，非常饱满,。,目前,每年接待世界各地的游客,500,万人次左右。,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,项目分析,Development background,最,富有的小镇之一（对冲基金）,格林威治小镇,格林威治,是美国康涅狄格州的一个小镇，只有,174,平方公里，却集中了五百多家对冲基金。,格林威治也是,康涅狄格州最富有的小镇，同时也是美国最富有的小镇之一。因豪宅面积巨大，故有“庄园之镇”的美称。据美国人口普查局的统计，格林威治现有人口,72103,人（,2013,年），其中白人占,95%,以上，因人均收入均在,500,万美元以上，因此是白人比例非常高的小镇,。,格林威治,多少年前就一直受到美国东部富豪和来自美国和世界各地富豪的青睐，纷纷在此购买豪宅，因而这里的豪宅价格以天价著称。,据,美国房地产协会公布的数据，截止到,2014,年,6,月，格林威治新开工建设的豪宅室内面积均在,5000,平方米以上，数量多达,17,座。,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,项目分析,Development background,江南药镇,磐安县新,渥镇,江南,药镇位于磐安县新渥镇境内，距离磐安县城不到,10,公里。自古以来磐安便是浙江省中药材之乡，尤其盛产以“白术、元胡、玄参、白芍、玉竹”为代表的磐五味，被誉为“天然的中药材资源宝库”。,中国,药材城“磐安浙八味市场”是长三角地区唯一的大型药材特产批发地。磐安以此为基础，以浙江省特色小镇为发展契机，打造融“秀丽山水、人文景观、生态休闲、旅游度假、康体养生”于一体的江南药镇。,建设,用地面积,393,公顷，其中主要建设区用地面积,132,公顷,。,江南,药镇定位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业，融产业、旅游、社区、人文功能于一体，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇。,江南,药镇总投资,51.5,亿元,，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目，其中非盈利性基础及服务设施投入约,11.5,亿元，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设,。,分为,三大功能区：,一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分；二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主；三是以,中医药,产业园建设为代表的产业区。,7,西充多扶特色小镇规划方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,项目开发方向及核心思路,通过对资源、市场,及多扶镇整体规划的,分析,，我司认为,项目地应进行旅游综合开发，即以生态优化为前提，以当地,农业资源（辣椒）与,文化为基础，以旅游休闲为引擎，以休闲度假为灵魂，以综合消费平台为目标，充分关照新农村整合问题，促进,“,度假体验化、,农业观光化,、旅游现代化、区域城镇化,”,。,在文化挖掘上,，从,项目地本体资源、企业文化特色、市场文化,需求三个角度综合考虑，立足资源、创意突破、传承延续、对接市场，结合国家相关政策，提出,以辣椒文化为特色，,以田园文化,为补充，以休闲文化,为突破，以养生文化为目标，,将本项目打造成为身心俱养的,旅游休闲区,、辣椒文化,的全方位体验地,以及建立,“,一村一品,“,的乡村休闲、观光、旅游农产品相结合的,实现,梦想的心灵家园。,甄选基础,项目地文化资源,企业文化特色,市场文化需求,生态文化,民俗文化,辣椒文化,农业文化,休闲文化,养生文化,梦想文化,甄选原则,立足资源,创意突破,传承延续,对接市场,梳理结果,以辣椒文化为特色,以田园文化,为补充,以休闲文化为突破,以养生文化为目标,结合国家相关政策,以美好生态条件及田园环境为基础，实现身心俱养的旅游休闲区，辣椒文化的全方位体验地，实现梦想的心灵家园！,7,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,旅游集聚地：多福古镇,现代商业、影视拍摄基地、企业办公场所、辣椒主题酒店、特色小吃一条街、知名餐饮企业等。,多扶特色小镇产业构成,Characteristic industry,文化产业园区：辣椒文化产业园,01,旅游聚集地：多福古镇,02,“,一村一品,“,休闲农业：,6,个特色乡村,03,餐饮吸引与聚集：多福古镇特色小吃街,04,创意住宿聚集：辣椒主题文化酒店,05,休闲吸引聚集：音乐酒吧、休闲康养一条街,06,养老居住：康养医院,07,智能生活配套：农贸市场、网点、物流中心,08,智能学习：梦想多福校区,09,培训研究中心：辣椒专业培训,10,辣椒主题街区：,”,五街,”“,四路,“,11,文化产业园：辣椒文化产业基地,辣椒种植示范区、辣椒成品展示区、辣椒生产线、知名品牌企业、辣椒文化广场等。,一村一品：休闲农业特色乡村,桃源村、脐橙村、莲花村、餐饮村、通过当地特色农产品及知名小吃，形成村村有特色的发展模式。,7,多扶特色小镇整体策划建议,Landscape,Masterplan,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,辣椒文化产业园区,辣椒,三最,最大辣椒产业基地,最优辣椒文化示范区,最环保生态产业园,旅游休闲王国,一村一品乡村休闲王国,旅游娱乐的集聚地,智能化生活服务,5,智能,+,特色,=,再诠释,TRANSFORMATION,在产业发展上，应以,农业产业为基础产业，以旅游休闲度假产业、辣椒产业为核心产业,，以辣椒工业园、,“,一村一品,”,风情乡镇、观光度假农业、民俗风情等旅游业态为引擎，提高人气、凝聚商气，并构建旅游产业体系，使本项目成为南充的著名休闲花园，成为多扶辣文化度假名片，成为以健康产业、生活方式为核心导向的综合性的休闲区域，全面提升多扶至南充的影响力，最终带动区域经济社会的综合发展。,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,辣椒特色小镇产业关系,相关产业,核心产业,支撑产业,休闲农业产业,辣椒研发培训,影视拍摄基地,辣椒文化产业,旅游休闲度假,传统商业,智能生活服务,养生养老产业,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,（一）打造以辣椒产业为核心的特色小镇,辣椒文化小镇,四大开发策略,以多扶辣椒为思维原点，梳理中国辣椒文化和多扶咖啡文化，结合旅游休闲度假市场需求特征、文化旅游产品商业模式、经营模式和打造手法，雕琢,“,辣椒文化主题,”,休闲小镇。以,“,体验化,”,全方位调动消费者的,“,触觉、味觉、视觉、嗅觉、听觉,”,，将辣椒之魂成功植入到访者的血液基因，形成多扶辣椒磁力。同时通过四川辣椒产业基地、多扶辣椒品牌载体、二荆条原产地、国内辣椒集散基地等形成辣椒产业链。,多扶辣,椒文化,辣椒,街道,命名,辣椒,文化,广场,辣椒,培育,基地,辣椒,特产,商品,辣椒,美食,养生,辣椒,展览,中心,辣椒,装修,风格,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,辣椒文化主线,辣椒文化选择,文化表现方式,文化表现载体,辣椒传说及发展历史,辣椒种植,辣椒及相关食品生产,辣椒“辣”文化,辣椒及相关创意文化,辣椒起源,世界辣椒发展,中国辣椒发展,二荆条种植,其他辣椒种植,辣椒种植体验,辣椒生产车间体验,相关器皿展示,相关食品生产,辣椒饮食文化,辣椒艺术文化,辣椒政治文化,辣椒精神文化,辣椒相关音乐,辣椒相关文学,辣椒相关名画,辣椒艺术品,图片、光电、实物展览,观光休闲,休闲体验,休闲体验,展示展览氛围营造,辣椒博物馆,辣椒种植基地,辣椒工厂,专业培训中心,辣椒主题广场、街,景观、博物馆,辣椒特色产业园,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,（二）建立,“,一村一品,“,的乡村休闲、旅游、观光、农产品相结合的,休闲农业新天地,西充特产众多，充国香桃、西风脐橙、黄心苕、莲花茶等驰名中外，多扶镇共有,7,个村子，通过村村联合的方式，打造,6,个特色乡村，比如以充国香桃为主的桃源村，以西风脐橙为主的脐橙村，以八品莲花茶为主的莲花村，以腊肉火锅为主的餐饮村，通过当地的特色农产品及知名小吃，形成村村有特色、村村有看点，,建立一村一品的乡村休闲、观光、旅游、农产品想结合的经济发展模式,。,休闲农业新模式刺激旅游特产和纪念品的销售，也能为休闲农业带来更多、更有创意的休闲项目和观光景观，促进农产品的市场竞争力和促进农产品的增值。,一村一品,桃源村,脐橙村,莲花村,餐饮村,苕枣村,康养村,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,（三）增设文创内容，打造集娱乐、餐饮、休闲、憩息、旅游于一体的,“,多福古镇,”,将现有的部分商业楼宇作为今后多扶辣椒特色小镇的居民休闲和企业办公主要场所，营造多福古镇的商业氛围和人气。同时打造一家或多家辣椒主题酒店，让外来游客有一个舒适温馨的栖息地。并打造多福古镇特色小吃一条街，引入全国各地特色小吃企业入驻，培育一家或多家有特色而且知名品牌餐饮企业，充分展示川菜的特色，让食客留下深刻的印象。打造多福古镇音乐酒吧和休闲康养一条街，引入主题音乐酒吧和洗浴、浴足等企业入驻。让多福古镇成为人们向往的目的地，增加多福古镇的魅力和知名度。,多福古镇,餐饮小吃街,影视拍摄基地,休闲康养街,主题酒店,企业办公,居民休闲,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,开发思路,Development ideas,（四）全方位智能生活,创办智能校区，增加师资力量的投入，全面提高智能化办学水平；增设医疗室及养老院，增加医疗设施及医资力量，让多扶全镇人员健康有保障，生病可治疗；规划大型智能化多扶镇农贸市场，做到在西南现规模最大、功能最全、环境最美的大型智能化市场；同时增减银行网点，为多扶镇经济流通提高服务质量；最后规划大型物流中心，促进多扶辣椒特色小镇的快速发展。,校区智能化,:,全面提高智能化办学水平,医疗智能化,:,增加医疗设施及医资力量，提升医疗水平,市场智能化,:,规模最大、功能最全、环境最美的大型智能化农贸市场,银行智能化,:,为多扶镇经济流通提高服务质量,物流智能化,:,促进多扶辣椒特色小镇的快速发展,辣椒特色小镇具体实施,Implementation plan,57,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,以辣椒产业为,特色、以辣椒文化为基调，并带动以多扶古镇的旅游产业，以特色乡村的休闲产业、以智能化方式的生活服务产业，营造,身心俱养的旅游休闲区，辣椒文化的全方位体验地，实现梦想的心灵家园！,以多扶辣椒文化为基调，结合当地现有资源，如福镇，一村一品休闲农村，体验,“,农,”,文化，体验休闲文化为主的体验交互式旅游。,康养产业,辣文化,产业,旅游产业,以优,越的生态环境、优美的田园景观为基质，,以乡村,旅游、旅居养老为特征，融养老养生、医养、休闲、运动、等功能于一,体的体验式康养区。,依托现有多扶文化、福文化，打造辣椒主题文,化为核心的多扶辣椒文化产业,总体定位,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,建设规模,产业园区,物流园区,康养产业,旅游产业,文化产业,10,万亩,生态辣椒种植,基地；,1500,亩,辣椒产业园；,辣椒专业培训中心；,500,亩,有机农产品物流园区集物流、贸易、加工、融资平台为,一体；,500,亩,多扶镇农贸市场。,约,1000,亩,凤凰山森林养生,基地；,约,20,亩,医养结合养生,基地。,150,亩,多扶古镇；,6,个,“,一村一品,”,休闲旅游乡村试点；,3750,亩,凤凰山风景区。,围绕多扶古镇打造辣椒文化、品牌,塑造：,辣椒文化广场；,辣椒主题街区；,博物馆。,规模定位,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,投资规模,规模定位,总投资,50,亿,项目,总投资,50,亿元，西充县人民政府平台（,20%,）、中融资产管理有限公司（,60%,）、中城建南方有限公司（,10%,）、禾盛龙兴公司（,5%),、中冶天工建设集团有限公司（,5%,）通过股权融资的方式对多扶辣椒特色小镇进行,造。,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,功能定位,旅游,城镇,辣椒产业观光,福镇,一村一品,凤凰山,文化,城镇,民俗文化,辣椒文化,历史文化,饮食文化,枢纽,城镇,文化枢纽,物流枢纽,技术,城镇,政策扶持,职业学院,学校,智能化,通过,张澜职业技术,学院和智能化生活服务、各大学校的人才培养与,康养基地、产业园区、物流园区、旅游中心不断对内吸收对外输送技术性人才。,致力于带动西南片区所有农副产品的仓储、运输、贸易，成为有机农副产品的物流枢纽中心。,集体验式历史文化、当地民俗文化、辣椒文化于一身，成为体验式辣椒特色小镇的旗帜！,打造当地独具一格的以“多福古镇”、“凤凰山景区为主的休闲旅游基地”！,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,整体布局,具体布局,一心一轴三区,一心：,产业园区核心,一轴：,旅游轴心线,四片,区：,种植基地、,物流园区、康养片,区、旅游片区,依托多扶地域条件、农业资源，以产业园区为核心，带动种植、研发、生产、物流、旅游、康养等附带产业的发展。,种植基地,旅游轴线,凤凰山景区,物流园区,产业园区,古镇旅游区,一村一品试点,康养片区,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,辣椒种植基地,辣椒品种引进及基地培植,做到全球最大最全,世界十大最辣辣椒,：,美国：卡罗莱纳死神,澳大利亚：特立尼达蝎子布奇印度：魔鬼椒,英国：纳加辣椒墨西哥：沙维娜椒智利：红指天椒印度：不丹毒椒英国：那伽毒蛇墨西哥：哈瓦那辣椒泰国：鸟眼辣椒,国内辣椒：,朝天椒、益都椒、金塔椒、甜椒、望都椒、线椒、益都红、二荆条、灯笼椒、涮辣椒、七星椒,、金塔、玫瑰红,、海椒,、尖椒、米椒、望椒、大角椒、干椒、牛角椒、肉椒、柿子椒、,鸡心椒、树椒、小米辣、白辣椒,.,10,万亩,种植片区,粗加工,10,万吨,精加工,10,万吨,预计产量,20,万吨,辣椒及其衍生产品,年产值将达到,10,亿元,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,辣椒文化产业园,打造,辣椒文化产业基地,辣椒种植示范区、辣椒成品展示区、辣椒生产线、知名品牌企业、辣椒文化广场等。,以,“,体验化,”,全方位调动消费者的,“,触觉、味觉、视觉、嗅觉、听觉,”,，将辣椒之魂成功植入到访者的血液基因，形成多扶辣椒磁力。,辣椒种植示范区,辣椒生产线,辣椒成品展示区,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,辣椒文化产业园,文创农品专营,文创活动,文创观赏乐园,辣椒博览园意向图,文创农艺工坊意向图,1.,生态农业科技观光园区,(,辣椒文化宣传中心,),吸纳台湾休闲农业的先进理念，将传统农业与文化创意产业相结合，联合已规划的多扶食品工业园及已建企业建立具有辣椒特色的新兴文化园区。,文创农品专营,结合多扶地域特色及辣椒文化特色，为消费者提供文创农产品、文创农业工艺品、文创农业装饰品等销售服务。,文创活动举行,定期开展以辣椒元素为主的文创活动，如摄影展、采摘竞赛等特色活动。,文创观赏乐园,打造以辣椒为主题的文创展览乐园，寓教于乐推广宣传辣椒文化，如辣椒博览园等。,文创农艺工坊,以文创农产品包装、文创农业工艺品、文创农业装饰品等设计、创作与生产等途径吸引游客，达成辣椒文化的传播。,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,辣椒文化产业园,2.,生态农业科技观光园区,(,科技智慧桥梁,),园区按一园三区进行规划，包括,核心区,、,示范区,和,影响区,三部分。,核心区,以研究中心为主体，依托中国农业科学院和中国农业大学为技术支撑，考虑在张澜职业技术学院设立相关专业培养人才，建立,“,高校,多扶特色小镇,”,的人才引进桥梁。邀请农科院卢布教授、西南食品研究院院长车振明教授定期指导工作。研发中心主要研制辣椒的药用、医用、实用等。配备技术中心，研发商用技术，为康养中心、小镇商家等研发、提供特色技术支撑。,示范区,意为建立某些可透明研究环节的示范旅游区，供游客体验观赏研发生产的过程，形成,“,研发,旅游,”,的桥梁。,影响区,则是通过关键技术集成、转化和成果创新的推广应用，形成产业园区带动多扶现有企业的发展新格局。达成,“,特色小镇,西充企业,”,共同发展的桥梁建设。,科技园区意向图,张澜职业技术学院,辣椒产品研究中心,辣椒产品研究示范基地,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,辣椒文化产业园,3.,辣椒文化博物馆,辣椒具有丰厚的特色文化，打造辣椒博物馆，将辣椒生长习性、生产贸易、内涵蕴意互相结合、共融的再创造，是当地民众生存、发展智慧的结晶。把文化支撑产业科学发展做得风生水起，扮靓,“,中国辣椒特色小镇,”,名片，打造辣椒文化平台，成为多扶发展特色产业的重要任务。,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,一村一品,建立乡村休闲、旅游、观光、农产品相结合的,“,一村一品,“,西充特产众多，充国香桃、西风脐橙、黄心苕、莲花茶等驰名中外，多扶镇共有,7,个村子，通过村村联合的方式，打造,6,个特色乡村：,桃源村、脐橙村、莲花村、餐饮村、苕枣村、康养村。,通过当地特色农产品及知名小吃，形成村村有特色、,村村有看点,的发展模式。,以充国香桃为主的桃源村,以西风脐橙为主的脐橙村,以八品莲花茶为主的莲花村,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,一村一品,以腊肉火锅为主的餐饮村,以红心苕、苕枣为主的苕枣村,以健康养生为主的康养村,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,多福古镇,增设文创内容，打造集娱乐、餐饮、休闲、憩息、旅游于一体的,“,多福古镇,”,将现有的部分商业楼宇作为今后多扶辣椒特色小镇的居民休闲和企业办公主要场所，营造多福古镇的商业氛围和人气。,同时打造一家或多家辣椒主题酒店，让外来游客有一个舒适温馨的栖息地。,并打造多福古镇特色小吃一条街，引入全国各地特色小吃企业入驻，培育一家或多家有特色而且知名品牌餐饮企业，充分展示川菜的特色，让食客留下深刻的印象。,打造多福古镇音乐酒吧和休闲康养一条街，引入主题音乐酒吧和洗浴、浴足等企业入驻。,让多福古镇成为人们向往的目的地，增加多福古镇的魅力和知名度。,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,多福古镇,企业办公,居民休闲,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,布局定位,Layout positioning,布局详解,多福古镇,餐饮小吃街,休闲康养街,主题酒店,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,运营方法,Operating method,政府和社会资本合作（,PPP,模式）：即政府引导、企业主体、市场化运作的新型特色小镇创建模式，即公私合作模式，它是一种新型的项目融资模式，可以是民营资本更多的参与到项目中，以提高效率，降低风险；并且在一定程度上保证民营资本有利可图，同时在减轻政府初期建设投资负担和风险的前提下，大大提高城市服务质量。,政府引导,市场运作,企业主体,社会参与,顶层设计,制度建设,执法治理,进行产业培训创造制度环境,建设基础设施提供公共服务,加强社会治理,决定性作用,通过市场配置资源,特色小镇的主角,寻找市场机会进行资源整合发挥自身优势,参与监督,共同参与,实施监督,以特色小镇项目为合作载体，让实力企业参与项目建设，政府与,企业,建立起,“,利益共享、,风险,共担、全程合作,”,的共同体关系,，,实现政府建设特色小镇目的,，同时企业,的投资风险减小。,PPP,模式,5,运营方法,Operating method,依赖,辣椒特色,产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目,，,是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一。,产业,+,文化,+,旅游,+,社区,特在产业,特在功能,特在形态,特在机制,独特的小镇风貌,+,错落的空间结构,特色产业,+,旅游产业,以政府为引导、以企业为主体的市场化开发运营机制,打造新型城镇化模式,5,运营方法,Operating method,打造小镇,“,特色,”,是关键。保留区域自然禀赋、特定人文底蕴等特色鲜明的产业形态，,通过对不同专业机构的导入,形成,“,产、城、人、文,”,一体化的运营平台。以产业促就业,以就业提人气,以人气促兴旺。,发挥区域引擎综合效应，带动周边乡村城镇化。注重产业培育、注重经营持续、注重区域带动等三个方面。,结合具体环境特征，打造生态宜居环境，挖掘文化，打造美丽特色小镇。,打造要点,5,西充多扶特色小镇规划,方案设计,The,“,Duo fu,“,Town planning program,运营方法,Operating method,线上线下媒体渠道全面铺垫,，多渠道传播宣传多,扶辣椒特色小镇,品牌。,电视新闻,平面广告,微信,微电影,电视广告,综艺节目,广场活动宣传,墙体宣传,有机农产品特产店,辣椒产品,交通广播,产品宣传册,报纸杂志,可信度高、眼见为实,传播有效性高,宣传范围广、不受时空限制,持续性宣传,覆盖面大,强烈的品牌意识,主题鲜明,视觉冲击力强,专业性展示,成品展示,完美的视觉效果,覆盖广、不受时间限制,受众易于接受、形式灵活,互联网,手机网络,增强现场感和动态感,宣传方式,