买地合同协议书-共2页.docx

协议书
甲方：A县 B镇 C村
乙方：李三
为加快推进 C村预留地的开发建设，经甲、乙双方友好协商，
将 C村预留地进行成片开发，整体打造，就该地块挂牌出让前合作
开发事宜，在公平合理、友好协商的基础上达成如下协议：
第一章项目内容
第一条项目名称：
A县 B镇 C村预留地综合开发项目。
第二条项目地点及面积
该地块位于 A县 B镇 C村开发区六区用地总面积为 23926
平方米。
第二章甲、乙双方义务
第三条甲方应承担的义务
在本协议签订之日起，甲方应将该地块的相关国土批文等
材料交付乙方，并协助乙方办理好土地的详细控规。
第四条乙方应承担义务
1、甲、乙双方签订协议 5个工作日内乙方汇入定金人民币
300万元到甲方指定账户。
2、项目地块土地挂牌出让公示后，乙方应报名参加并应价
举牌，若竞得土地使用权，应严格履行项目地块挂牌出让文件及本
协议约定的各项义务和责任。
第三章该地块的出让
第五条地块出让价格
该地块用地公开出让的起始价为 350元/平方米
第六条付款方式
该地块挂牌出让，摘牌后，乙方在 1个月内将地款分期付
1

给甲方。
第七条竞得者应根据政府部门批准的规划设计，出资进行填土、
土地平整的及建设。地块内道路、公共绿化，等基础设施。
第四章风险承担，超价分成
第八条甲乙双方承担的风险的该地块的出让为界线
1 、甲方承担该项地块不能按约定期限挂牌出让的一切风险。
2 、该地块出让挂牌之日起，由乙方承担无人参与竞投出让
不成功或出让成交价低于 350元/平方米的底价的风险，
即竞拍价不超过 350元/平方米，则由乙方按该价摘牌
付款给甲方。
第九条
若该地块出让摘牌价超过 350元/平方米，则甲乙双方对
超出部分按 1：9进行分成。即比 350元/平方米每超 100元/平方米，
甲方得 10元/平方米，乙方的 90元/平方米。
第五章其他
第十条凡因履行本协议所发生争议，双方应协商解决。
第十一条如果本协议某一条款被依法认定为无效，本协议其余条款
的效力应不要影响。
第十二条
效力。
本协议一式四份；甲、乙双方各持二份。具有同等法律
甲方：
乙方:
年月日
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