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电梯使用运行管理一、 电梯产权单位应对电梯使用过程中的安全负责,严格执行国家有关规定,并应履行下列职责:1、 设置专人负责电梯的日常管理,记录电梯运行状况和维修保养工作内容，建立健全各项安全管理制度。积极采取先进技术，降低故障率。2、 确定合理的电梯运行时间，加强日常维修保养。3、 安装、维修保养人员和电梯司机均应持有效的特种行业操作证上岗，并定期参加复审。4、 在便于接到报警信号的位置设立电梯管理人员的岗位，制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号40分内排除设备内排除设备故障，解救乘客。5、 货梯不得以无司机状态运行。6、 发生事故应积极组织抢救，及时报告特种设备安全监察部门。二、 电梯的产权单位应对电梯逐台建档，并取得安全检验合格后方投入运行。安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。三、 电梯的产权单位应与持有市特种设备安全监察部门核发的安全认可的企业签定安装、大修改造、维修保养合同，并明确被委托企业的责任。四、 电梯机械部分发生严重腐蚀、变形、裂纹等缺陷，电气控制系统紊乱，存在严重不安全隐患，已无法修复或无修复价值时，应报废。报废的电梯，其产权单位应报特种设备安全监察部门备案注销。报废后的电梯严禁继续使用。五、 凡发生电梯事故，产权单位应立即向市及设备所在区报告，并负责保护现场。发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向公安部、检察机关报告。 电梯操作规程养成良好的安操作习惯，是电梯安装、维保、使用及专职管理人员必需的基本素质。以下为一些实用的电梯安全作业法。1、“自我保护法”在电梯的安装、维修、保养工作中，养成自我保护的习惯，采取“不被别人伤害”的措施，对作业安全十分重要。例如：在需要检查、维修电梯的电路或运动部件的时候，操作人员除切断主电源开关外，应主电源开关上挂警告牌或将铁壳开关上的熔断体拿下放在工具箱里，待作业完成后再安装上。另外，在检修制动器、曳引机，操作人员应按下曳引机上的急停开关；在轿顶作业时，应按下轿顶急停开关及安全钳动作开关；在底坑作业时，按下底坑急停开关及涨紧装置安全开关；在更换曳引钢丝绳时，采用两个葫芦起吊，一个起吊，一个保险，采用最少保留两根绳的方法，分批更换等。2、“警示保护法”在电梯的施工作业现场，或是在机房、厅门、出入口机器相对运动危险位置，除了加强现场安全管理，设置防护拦之外，贴张警示标记和涂上安全警示色，可以提高视觉警惕，避免“伤害别人”和“伤害自己”。例如：井道出入口、厅门口张贴“井道施工，危险勿近”；在井道对重与轿厢接近位置张贴“注意对重”；在机房临时检修需短接电路时挂上“短接危险，完工拆除”等。在控制屏有关部位张贴“高压危险，注意放电”等警示标志，在机房曳引轮、电梯转轴、对重、井道底坑护拦、轿顶护拦等危险部位涂上安全警示色等。虽然这些看起来是小事，但时时提醒操作人员和有关顾客，可以减少误操作和机器的伤害，并且体现了企业的安全形象和服务意识。3、“称呼回应”法电梯是机电综合、交叉作业较多的机器设备、作业人员常分别在机房、轿顶、底坑、导向轮间、轿内等不同位置操作，除了采用轿内通话器，报话对讲机等通讯联系工具外，操作人员之间呼响回复的习惯显得异常重要。3、“3OS”法操作人员在每次动作之前，仔细认清开关及操作部位，“三思而后行”是操作人员最基本的安全素质。在动手之前暂停片刻，先考虑3OS左右，想一下如何正确的操作，问一下自己的操作会不会伤害机器和别人，确认后再操作。这样可以避免有人呼喊前就操作，也可以减少注意力不集中或心情焦急造成的事故。 作业人员的培训制度一、电（扶）梯的产权单位应对电（扶）梯使用，安全责任管理 （1）设置专人负责电（扶）梯日常运行管理培训，对电（扶）梯检查维修工作内容的每个专人进行技术培训。 （2）要对电（扶）梯机械部份每个部位安全进行检查培训。 （3）建立各项安全制度责任培训。二、电（扶）梯的管理总体培训程 （1）初期保养：主要作业内容 （2）定期保养：主要作业内容 （3）长期保养：主要作业内容 （4）清扫整理：主要作业内容 （5）故障除理：主要作业内容 总体工作程序 作业阶段 主要作业内容初期保养 在电（扶）梯交付用户使用初期，对运转状态，使用情况进行检查，进行乘用方法、运行管理的指导，电（扶）梯运行初期的部件调整，同时作好清洁、润滑和调整的工作。定期保养 每月定期掌握电（扶）梯的运转及使用状况，对电（扶）梯的所有设备进行一次检修，听取用户意见及时处理，指导电（扶）梯运行管理，达到质量与安全的要求，确保电（扶）梯正常运行。长期保养 电（扶）梯使用时间越长相对加重机器装置的劣化，零部件的老化、松脱等，及时检修保养电梯，采用计算机分析的数据，以及技术人员的经验来预算其老化程度，有计划地进行零部件的修理和更换。清扫整理 日常的电（扶）梯保养作业中，清扫整理工作极其重要。复杂结构的装置，机房的精密机器都怕污染而引起触点的接触不良及旋转部的异常磨损，需仔细清扫及保养，降低故障的发生故障率，施以集中的清扫、润滑、调整的整顿工作。故障管理 为了确保电（扶）梯的正常运行，免除设备异常及停机给用户带来的不便，及时处理故障，实行24小时跟踪急修服务。对于停机困人等突发性故障，保证市内三十分钟内到达，迅速、准确地采取措施，恢复电（扶）梯正常运行，并建立故障档案。电梯月保养1、曳引机减速箱检测及补充；2、限速器清洁检查及加油；3、机房急停、限速器、电气开关检查确认；4、故障码记录及清除；5、停电自救装置的检测；6、轿厢内指令、层显指示、对讲机的检查；7、轿门驱动系统的检查；8、井道上、下极限，急停、换速开关检查确认；9、底坑急停开关、限速松绳开关、对重轿厢的油压缓冲器的确认、检查；10、底坑油压缓冲器的油量检测确认及加油；11、厅门触点的检测确认；12卫生清洁：主机、机房、轿顶、控制屏内继电器、接触器厅门、底坑。电梯季保养1、曳引机制动器、间隙及转动部件的检查、调查、调整、确认；2、曳引机绳头部件组合、调整确认主曳引机绳涨紧力的确认调整；3、底坑、对重、轿厢的缓冲器距离确认调整；4、轿厢平层度、隔磁板分中调整；5、各紧固件检查调整；6、轿厢、对导靴的调整确认；7、限速器、钢丝绳的确认、调整；8、补偿链的确认调整。电梯年保养1、电气、各项功能高速试确认；2、机械各项数据的检测及调整；3、机械润滑处检测及加油；4、整机绝缘测试；5、各易损件检测、调整更换；6、舒适感调整，导轨、轿厢调整及润滑；7、安全钳、空载试验；8、井道紧固件检查；9、依照国标对电梯各安全部件的全面检查和调整。电梯月保养1、检查电动机轴承温升和磨损；2、减速器温升、润滑、蜗轮和轴承；3、制动器检查；4、非操作逆转保护装置检查；5、自动润滑系统检查；6、主驱动链及跛断保护装置检查；7、扶手驱动链检查；8、梳板及异物长入保护装置检查；9、梯级塌陷保护装置保护检查；10、扶手带涨紧和驱动检查；11、扶手带及入口保护装置检查。电梯季保养1、电动机轴承磨损情况检查，更换润滑脂；2、减速器蜗轮副磨损情况检查，间隙调整；3、非操作逆转保护装置功能试验，检修调整；4、制动器制动距离测试及调查；5、自动润滑系统清除油垢，油箱清洗；6、试验检查主驱动链破断保护装置功能家以调整；7、试验梳板异物卡入保护装置功能家以调整；8、扶手带驱动胶轮磨损剥落情况检查。电梯年保养1、电气的各项功能检查调整；2、机械各项数据检测调整；3、整机绳缘接地测试；4、各易损件检测、调整；5、传动部件加油或打蜡；6、安全装置全面测试检查；7、依照厂标和国标对扶梯整机全面检查调整。 事故管理制度一、在使用电梯，严格执行国家有关规定，符合有关部门要求。二、如果电梯因某种原因发生事故： （1）各部门管理人员必须到场。 （2）以最快的速度处理问题。 （3）发生事故，应及时抢救受伤人员。 （4）保护现场的实际情况，抢救伤员移离现场时须设标记，并及时通知有关部门处理。 （5）应按照“三不放过原则”采取有效的防护措施。 （6）必须为特种设备建立健全的管理制度。 （7）将每次发生的故障，认真检查记录经过，分析好问题怎样发生的。 （8）对每个管理员加强学习事故原因，分析情况经过，加强培训，提高每个管理员的责任心。 （9）贯彻“安全第一、预防为主”的方针。 （10）各项管理工作，必须定期检查整改，保证安全。 电 梯 维 修 记 录 单使 用 单 位电 梯 型 号 层 站 门维 修 型 式日 期检 修 人 员维修人员到达时间故障排除时间故障原因检修情况部件更换情况名 称规格型号单 位数 量备 注用户意见盖 章： 年 月 日 电梯例行保养和周期（月保）保养工作报告书 日期： 年 月 日单 位 名 称保 养 人电 梯 型 号梯 号用户签名时间 内 容检查情况例行保养每月二次1、检查各急停开关，搭乘扶梯观察启动运行，停止状况；2、检查清洁梯级、梯梳、裙脚旁板及扶手带；3、检查不正常声响及过大间隔，检查非正常磨擦痕迹；4、检查清洁栏杆（含灯管）是否有松动及螺丝溢出；5、清洁扶手及机械室，检查照明；6、先试上行开关，后试下行开关，检查机械接线，检查抱闸；7、检查各传动链，检查路及大力架弹簧；8、检查上下旗杆开关，转向开关是否正常；9、检查各指示信号，检查电气设备及安全装置；10、处理客户反应问题，征示客户意见；周期保养每月一次1、按指示加满润滑油量，给抱闸插销转动位加油；2、试辅助刹车动作并清洁润滑，检查测试扶手带张力，必要时调整；3、检查各转动链工作情况包括主车链、梯级链、扶手链；4、改变行梯方向检查工作情况，检查控制柜状况；5、试超速开关，检查裙板与踏板之间隙；备注 电梯例保和周期保养工作报告书 日期： 年 月 日单位名称保 养 人电梯型号梯 号用户签名时间内 容检查情况例行保养每月二次1、与电梯管理人员联络领取机房钥匙查询电梯运行情况；2、挂上例行保养标志；3、检查了解控制屏状态及其它记录；4、检查轿门保护装置（安全触板、减速开关、限位开关等）；5、搭乘电梯观察起动运行状况及平层情况检查，有无异常噪声；6、检查轿厢内位置显示器及操纵箱，检查信响器，各状显示器，对讲机应急照明等；7、检查轿内设备（灯、风扇、地板及有关设施）；8、检查电梯各部件润滑油是否充足，必要时加油；9、检查机房门窗照明及通风设备、检查机房内设备，注意检查电源；10、关断主电源清洁机房设备，检查主机；11、合上电源使电梯正常工作，填写程序保养卡；12交回电梯钥匙，与户主交换意见，联络管理人员签字；周期保养每月一次1、清洁控制柜所有零件，清洁接触器（清理时停电作业）；2、清洁、检查及润滑厅门设备、门导轨、地坎、吊门轮、防跳偏心轮间隙及强迫关门装置，检查厅门门锁装置、门锁滚轮及门锁接点；3、检查厅、轿门动作是否正常；4、检查楼层指示灯、到站钟、底层钥匙、按钮、数码显示是否正常；5、清洁机器、检查主机是否有异声、异常温度、失油量；6、清洁、加油安全钳联动装置，确保其活动自如；7、检查及清洁电梯钢丝绳和补偿链；8、检查平层及再平层，水平误差是否在规定之内；9、清洁电梯轿顶、底侧围部，轿厢导靴及对重导靴；10、清洁井道及底坑，检查井道和底坑照明，清洁及润滑缓冲器等底坑设备，检查缓冲器油量；11、检查所有安全回路安全开关；备注 维 保 服 务 内 容 本标准规定了保养人员在扶梯保养过程中必须按照保养项目的技术规程进行操作，使经过保养的扶梯符合原设计标准，能安全可靠地进行，并延长扶梯的使用寿命。 电梯保养技术规程保养内容简述1在保养过程中应使自动扶梯处于检修运行状态，并挂警告牌或围栏；2优先处理紧急情况；3保持上机房、下机房整洁；4主机定位、油位检查、主机噪音、制动器检查；5梯路内部清洁、主轨、副轨检查；6主电源、电气控制柜接触器，过流、短路保护，错断相保护及接地可靠；7安全回路开关检查；8梯级照明和曳引链、驱动链、扶手带驱动链松紧及润滑处于良好状态；9扶手带与扶手导轨检查；10整机运行情况检查；11填写保养周期表，并在用户签署意见后将周期表返回保养组长。 电 梯 保 养 周 期 表挂号用户单位合 同 号保养编号序 号保 养 内 容保养周期执 行 情 况机房1上下机房卫生每月一次2主电源检查每月一次3电气箱接触器每月一次4过流保护、短路保护、错断箱保护及接地每月一次5、主机定位检查、制动检查每二月一次6主机油位检查、噪音检查每二月一次整机运行1梯路内部卫生每月一次2主、副轨检查每月一次3梯级照明系统每月一次4主驱动链松紧、润滑检查每二月一次5曳引链松紧、润滑检查每二月一次6扶手带驱动链松紧、润滑检查每二月一次7安全回路开关检查每月一次8梯级性能检查及尼咯挡块检查每月一次9扶手带、梯级、玻璃、内外盖外卫生每月一次10前沿踏板及盖板、梳齿板卫生每月一次11扶手带与扶手导轨检查12整梯运行情况检查每月一次保养人员签字： 日期：用户评价：签字（盖章）保养组长评价：签字：维保经理签字： 日期： 年 月 维 保 服 务 内 容本标准规定了保养人员在电梯过程中必须按照保养项目的技术规程进行操作，使经过保养的电梯符合原设计标准，能安全可靠地运行，并延长电梯的使用寿命。 电梯保养技术规程-保养内容简述1、了解电梯运行情况和挂警告牌保养2、优先处理紧急情况；3、轿厢照明、应急灯、警铃、电话和轿内指层灯、各按钮、控制开关等功能完好、无破损现象；4、安全触板、光电保护及其它们保护装置动作符合设计要求；5、各层厅外指层灯、到站钟和召唤按钮、消防开关功能完好；6、厅门、滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎等外观情况，各部分间隙符合设计要求。7、轿门上下坎、滑块、门刀组件、轿门开门机构等，动作灵活，无撞击声，噪音低；8、轿顶照明灯、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能完好；9、感应器、井道信息装置清洁无破损、无断线脱线现象；10、曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢绳、张紧度合适，无断股、松弛现象；11、随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿装置无松弛撞击声；12、各限位开关、限速开关等动作灵活、可靠；13、曳引机、制动器及电动机、曳引钢丝绳清洁；14、定期对控制柜过流装置、短路保护及接触器、限速器；安全钳联动进行检查和试验；15、保持润滑部位的正常润滑和规定的油位；16、填写电梯保养周期表，并在用户签署意见后将周期表返回给保养组长。 电 梯 保 养 周 期 表 年 月用户单位合同号保养编号序 号保 养 内 容保养周期执 行 情 况井道1按钮、各控制开关、指示灯、到站钟每月一次2安全触板、光电保护及其它保护每月一次3轿门上下坎滑轮、开刀、轿门机构开门机每月一次4安全窗、安全钳开关、轿顶照明及检修盒每二月一次5感应器及井道信息装置每二月一次6导靴、轿顶轮、安全钳、超载装置每三月一次7厅门滑轮、滑块、强迫关门装置、厅门上下坎每月一次8厅门锁、锁紧装置、手动开门装置每月一次9补偿链绳、补偿轮及悬挂装置开关、随行电缆每三月一次10各限位开关、换速开关、极限开关每月一次11底坑安全开关、照明开关及检修灯每月一次1减速箱、制动器及电动机、曳引钢丝绳子清洗每三月一次2限速器及开关、测速装置每三月一次3主电源、照明电源及应急电源检查每月一次4控制屏（柜）各项检查每月一次5过流装置、短路保护及错、断相保护检查每月一次6限速器、安全钳联动试验每六月一次综合1底坑卫生、井道卫生、机房卫生每月一次2各润滑系统及油位检查每月一次保养人员签字： 日期：用户评价：签字（盖章）：保养组长评价：签字：维保经理签字： 日期： 特种设备技术档案 1、做好对随机资料的保管、备案资料。1、 做好对日常电梯运行保养、维修记录档案。2、 电气原理，电梯的总体性能、技术资料，要求要懂。3、 特种设备、注册所需要资料记录。4、 做好特种设备监察部门备案、年审、资料。 电梯使用管理制度一、我公司应对电梯使用过程中的安全负责，严格执行国家有关规定，并应履行下列职责；1、 设置专人负责电梯的日常管理，记录电梯运行状况和维修保养工作内容，建立健全各项安全管理制度。积极采取先进技术，降低故障率。2、 确定合理的电梯运行时间，加强日常维修保养。3、 维修保养人员和电梯司机均应持有效的特种行业操作证上岗，并定期参加复审。 4、在便于接到报警信号的位置设立电梯管理人员的岗位，制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号40分钟内排除设备内排除设备故障，解救乘客。5、事故应积极组织抢救，及时报告特种设备安全监察部门。二、应对电梯逐台建档，并取得安全检验合格证后方可投入运行。安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。三、应与持有市特种设备安全监察部门核发的安全认可证的企业签定维修保养合同，并明确被委托企业的责任。 事故救援预案1 如果电梯因某种原因失控或超速而无法掌握，虽经断开安全开关亦无法制止时，驾驶人员应叫乘员保持镇静，切勿企图跳出轿厢，可借各项安全装置自动发生停车。2 如果电梯在行驶中途发生停车事故，而停在井道内不能开门出去的地方，应先设法通知检修人员，同时安慰乘客，检修人员将轿厢移到井道厅门处，让乘员离开。当电梯因安全钳起作用或其他原因，轿厢不能移动时，则可把轿顶安全窗打开让乘客离开。3 如果轿厢因故不能行驶或突然中途停顿，又必须在机房内用手轮转动曳引机，使轿厢作短示呈升降时，则必须先将电动机电源短开，同时在转动曳引机时，应设法使刹车张开。4 如遇井道底坑内电气被水浸，应将全部电源切断把水弄掉，以防发生触电事故。5 如发生有电气设备燃烧时，应将有关电源切断，采用四氯化碳或二氧化碳灭火器抢救。6 电梯发生事故，驾驶人员必须立即停车，抢救受伤人员，保护现场，抢救伤员需移动现场时，须设标记，并及时报告有关部门，听候处理，按照“三不放过原则”，采取有效的防护措施。电梯层门开锁钥匙安全使用守则 电梯层门开锁钥匙是电梯的重要专用工具，其保管部妥善或使用不正确，直接影响电梯安全运作，甚至可能引起严重人身损伤或财产损失，为确保电梯的安全与正常运行，杜绝意外发生，敝公司提醒贵方，严格遵守下列各项守则：1. 电梯开锁钥匙必须由经政府部门培训考核合格并领取有效期内的特种作业证之电梯管理人员保管和使用。2. 电梯正常运行时，严禁随便开启电梯层门，只有在维修保养时或紧急情况下方可使用开锁钥匙。 3. 出于安全性考虑，必须授函给持有电梯特种作业证并参加过电梯生产厂家或安装单位组织的关于电梯困人救援训练课程之电梯组技术员工，在紧急情况下使用电梯层门开锁钥匙进行紧急救援工作。4. 开启前需环顾周围确定没有外人靠近，避免误闯发生意外，并应放置一个高1米附有警告标语的安全围栏在门框外适当位置。开启层门时，应站稳脚步防止倾跌失去平衡而发生意外。5. 如欲用开锁钥匙开启层门及进入桥厢，在踏入桥厢前，要先看清楚及确定桥厢停在该层。6. 在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上应至少为50Lux.，以便打开层门进入桥厢时，能看清它的前面。离开时，应先关上层门及确保其已经锁牢。苗木供应合同书甲方：乙方：周至县哑柏镇绿星苗圃经甲乙双方协商同意， （以下简称甲方）从周至县哑柏镇绿星苗圃（以下简称乙方）购买银杏苗木，（用于渭政办发2010205号文件，渭南市区绿化），并就相关事宜达成以下协议：一、 苗木数量： 二、 苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。三、 苗木价格：每株计人民币四、 该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币（ ）五、 付款方式：任务完成后，10日内一次付清。六、 有关事项：1、 土球规格：苗木所带土球直径1.2米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。2、 包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。3、 所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。4、 乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。（送苗地点，渭南市城区）并保证我县任务完成居全市前三名。5、 苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合同条款中苗木规格要求的，接收方拒绝接收的苗木由乙方自行处理。六、本合同未尽事宜，甲乙双方同意协商解决。七、合同条款违约，造成经济损失，由造成损失方全额赔偿。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效 二0一0年十二月7.19