惠州学院本科毕业论文(设计)开题报告.doc

惠州学院本科毕业论文（设计）开题报告
姓 名
蔡洁彬
学 号
100802101
专业、班级
10级财务管理
指导教师
韩韵琴
职 称
讲师
课题名称
我国保障性住房融资模式创新研究----基于房地产投资信托基金
选
题
依
据
和
意
义
保障性住房建设是我国“十二五”规划的重要组成部分，是解决低收入家庭住房问题的有效途径。然而，我国的保障性住房建设面临严重的资金瓶颈问题，这不仅制约保障性住房供给，而且也决定了现有的保障性住房融资模式需要进行新的探索。因此在融资方面，我国必须改变长期以单纯依靠银行贷款的筹资模式，走多元化的融资道路。本论文希望通过总结各国政府住房保障制度成功的成功经验，考虑将房地产投资信托基金（REITs）引入到保障性住房，并研究其可行性，从而达到拓宽融资渠道、满足建设需求。
研 究的 基本 内容 及解 决的 主要 问题
基本内容： 1我国现有保障性住房融资模式现状分析
2国际成功经验对我国保障性住房融资模式的启示
3采用保障性住房REITs融资模式的现实意义及可行性分析
4我国保障性住房REITs的运作模式
5我国发展保障性住房REITs的制约因素及对策

解决的问题：我国现有的保障性住房融资模式的优缺点进行分析，如何能够借鉴外国经验把将房地产投资信托基金（REITs）引入我国保障性住房建设，分析可行性设计出符合我国现状的保障性住房REITs运行模式，并对其特点分析
研
究
的
进
度
、
步
骤
2013.11.01-2013.11.10 结合专业培养方向和实际情况初定选题方向
2013.11.11-2013.11.20 讨论、审核指导教师所出的选题，初步拟定选题
2013.11.21-2013.11.25 根据自身的实际情况和今后的发展选定选题
2013.11.26- 2013.11.30 学生对课题进行调研，完成毕业论文开题报告
2013.12.01-2014.02.10 进行课题研究或设计,撰写论文初稿
2014.02.11-2013.02.20 毕业论文中期检查
2014.02.21-2014.03.20 指导教师审阅学生论文初稿,学生修改论文
2014.03.21-2014.04.20 指导教师审阅学生论文二稿,学生修改论文
2014.04.21-2014.05.20 指导教师审阅学生论文三稿,学生修改论文
2014.05.21-2014.06.20 指导教师审阅学生论文定稿
研
究
的
进
度
、
步
骤
2014.06.21-2014.06.24 指导教师评阅论文及第一次论文答辩
2014.06.25-2014.06.28 第二次论文答辩，上报优秀毕业论文
2014.06.29-2014.07.01 毕业论文收集整理归档
研
究
的
方
法
及
措
施
1．调查法：将调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳
2．文献研究法：根据选定的研究课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究问题
3．定性分析法：运用归纳和演绎、分析与综合以及抽象与概括等方法，对获得的各种材料进行思维加工，从而能去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里，达到认识事物本质、揭示内在规律。
4．个案研究法：认定研究对象中的某一特定内容，加以调查分析，弄清其特点及其形成过程的一种研究方法
5．经验总结法：通过对实践活动中的具体情况，进行归纳与分析，使之系统化、理论化，上升为经验
主
要
参
考
文
献
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指 导教 师意 见

指导教师（签名）：
教 研室 意见

教研室主任（签名）：
系
意
见

系主任（签名）：
200 年 月 日
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