老年公寓设计规范及习惯.doc

1、 老年养护院的建设用地包括建筑、绿化、室外活动、停车和衣物晾晒等用地，建筑密度不应大于30%，容积率不宜大于0.8；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400600m2。2、 老人卧室宜设计阳台。3、 卧室面宽宜过大，最佳面宽范围是3900mm4200mm。4、 每个护理单元应配置一定的洗衣、晾晒空间，工作人员操作流线布置应紧凑。洗衣房宜上下对应，以服务电梯联系，集约流线。5、 洗衣间临近晾晒场地，宜配有叠储空间，也可作为开放的公共空间。6、 散步道的尺寸，宽度应保证一人与一辆轮椅并排同行，一般情况下不小于1.8m。7、 在道路有高差或台阶出现的地方宜同时设置坡度不大于1:12的坡道。散步道坡度一般不大于1:20。8、 轮椅回转空间直径不小于2.1m的圆。9、 老年人偏爱中低层住宅，希望一人一室，与朋友就近居住。喜欢中式园林10、 多层养老院宜每层设置餐厅，宜有适当分隔，室内照度宜充足均匀。11、 多功能厅的多功能体现在三个方面：空间灵活划分、家具布置灵活变化、满足多种停留方式。12、 广场设置：离居住稍远或位于开窗较少的山墙侧 广场周围应有密集的绿化，或矮墙等设施13、 电梯旁适宜设置休息座椅。14、 浴室和更衣室应该灵活设计，在更衣室放置床或者躺椅，以便休息。15、 养老院的走廊空间宜开敞宽大，考虑进行多种公共活动的可能性。16、 公共厨房、开水房或洗衣房附近设置一个可供临时休息的小角落。17、 空间分割不用实墙，用家具，多用低矮家具。18、 医疗区包含日常交往功能。19、 护理站应注重视野开阔，附近布置座椅便于老人休息，并设置洗手台。20、 老人活动区尽量南向采光，满足温度、适度的需求。21、 考虑为老人配备小型公共厨餐厅。22、 考虑送餐流线简洁，餐厅中部空间开敞，便于展开活动。23、 食堂应避免厨房噪声干扰及气味串通。24、 走廊采光很重要，尤其是端头采光。25、 走廊灵活设置坐凳。26、 为了照顾轮椅老人开门问题，在门扇开启侧应留出不小于400mm的墙垛。27、 老年养护院老年人居室门净宽不应小于110cm，卫生洗浴用房门净宽不应小于90cm；老年人生活区走道净宽不应小于240cm。28、 窗下部留出一定高度的固定窗。29、 窗地比不应低于1：6，并应保证足够的日照时间。30、 公共浴室向“小型化“”私密化“发展。31、 主入口尽量开放、亲切，消除空间的封闭感。32、 入口应用双层门，防风。33、 入口停车落客处保证有雨篷。34、 预留存放轮椅和雨伞的空间。35、 门厅内设置休息座椅和咨询服务台。36、 门厅应该选择进深小且开敞的方式。37、 门厅应该引入柔和的自然光，保证视线的通达。38、 公共空间划分活动空间宜多样化。39、 储藏间提倡小型化均布化，设置临时储藏的边角空间。40、 地面超过1.5cm的高差就会影响轮椅的通过。41、 老人卧室尽量形成集中的活动空间，可与阳台连通。42、 卧室开窗开门避免通风死角，并远离电梯井，减少噪声。43、 每层应设置室外平台，为失智老人单独设置室外空间。44、 酌情增加小庭院，并为宠物留出一定空间。45、 疗养室内层高不应高于2.6m，建筑不宜超过四层。46、 疗养室每间床位数一般是2-3床，一般不大于4床。47、 疗养室宜设阳台，其净深不宜小于150m。长廊式阳台可根据需要做灵活的隔断予以分隔。48、 疗养院主要建筑物安全出口或疏散楼梯不应少于两个，并应分散布置。室内疏散楼梯应设置楼梯间。49、 应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地。场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。50、 居室宜设置语音提示装置。