车位买卖法律文本范例2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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车位买卖法律文本范例2025版
本合同目录一览
1. 车位买卖双方
2. 车位概述
2.1 车位位置
2.2 车位数量
2.3 车位使用性质
3. 买卖价格及支付方式
3.1 车位价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付方式
4.3 过户手续
5. 权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
6. 合同的变更和解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
7. 违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 合同的生效、终止和解除
9.1 生效条件
9.2 终止条件
9.3 解除条件
10. 其他约定
10.1 物业费用
10.2 车位维修责任
10.3 车位转让
11. 双方签字
12. 合同附件
12.1 车位所有权证明
12.2 付款凭证
13. 合同签订日期
14. 合同有效期
第一部分：合同如下：
2.1 出卖人所拥有的车位位于【车位位置】，该车位的车位号码为【车位号码】，车位的面积为【车位面积】，车位的使用性质为【车位使用性质】（如：停车位、充电位等）。
2.2 出卖人保证车位的所有权和使用权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵。
3.1 车位的买卖价格为人民币【单价】元，总价为人民币【总价】元。
3.2 买受人应按照下列方式支付车位价款：
3.2.1 在本合同签订之日起【天数】日内，买受人应向出卖人支付车位总价款的【百分比】作为定金，定金支付后合同方为生效；
3.2.2 在定金支付后的【天数】日内，买受人应向出卖人支付剩余的车位价款。
3.3 买受人未按照本合同约定的期限支付价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。
4.1 出卖人应在本合同约定的交付期限内，将车位交付给买受人使用。
4.2 出卖人应保证车位的交付符合约定的使用性质和条件，且不存在任何权利瑕疵。
4.3 买受人应按照车位的使用性质和条件合理使用车位，并承担相关的使用费用。
5.1 出卖人权利与义务：
5.1.1 出卖人应保证车位的所有权和使用权归出卖人所有，且不存在任何权利瑕疵；
5.1.2 出卖人应按照本合同约定的期限和方式交付车位；
5.1.3 出卖人应在本合同约定的范围内提供车位相关的服务。
5.2 买受人权利与义务：
5.2.1 买受人应按照本合同约定的期限和方式支付车位价款；
5.2.2 买受人应按照车位的使用性质和条件合理使用车位，并承担相关的使用费用；
5.2.3 买受人应履行本合同约定的其他义务。
6.1 合同的变更：
6.1.1 合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；
6.1.2 合同的变更不得影响合同的合法性、有效性和履行。
6.2 合同的解除：
6.2.1 双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除；
6.2.2 买受人未按照本合同约定的期限支付价款的，出卖人有权解除本合同；
6.2.3 合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。
8.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决：如果双方协商不成，任何一方均可向车位所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向车位所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4 法律途径：如果一方违约，另一方有权依法采取必要的法律手段维护自身权益。
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的义务。
9.3 如果双方协商一致提前解除本合同，本合同即行解除，但双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。
10.1 出卖人应负责车位及其附属设施的维修养护，确保车位的正常使用。
10.2 买受人应负责合理使用车位，并按照物业公司的规定缴纳相关物业费用。
10.3 车位转让：买受人如需将车位转让给第三方，应提前书面通知出卖人，并征得出卖人同意。
11.1 出卖人签字：
出卖人（盖章）：
身份证号：
联系电话：
日期：
11.2 买受人签字：
买受人（盖章）：
身份证号：
联系电话：
日期：
12.1 车位所有权证明（附件一）：
[车位所有权证明文件]
12.2 付款凭证（附件二）：
[付款凭证文件]
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：车位所有权证明
附件二：付款凭证
附件一 车位所有权证明：
该附件应包括出卖人对车位的所有权证明文件，如房产证、车位购买合同或其他相关法律文件，以证明出卖人对车位的所有权和使用权。
附件二 付款凭证：
该附件应包括买受人支付车位价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明买受人已按照合同约定支付了车位价款。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 买受人未按照合同约定的期限支付价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。
2. 出卖人未按照合同约定的期限交付车位的，买受人有权要求出卖人承担迟延交付的责任。
3. 出卖人未能保证车位的所有权和使用权归出卖人所有，或存在权利瑕疵的，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。
违约的责任认定标准：
1. 买受人未按照合同约定的期限支付价款的，出卖人可以要求买受人支付合同总价款的10%作为违约金。
2. 出卖人未按照合同约定的期限交付车位的，出卖人应按照买受人因迟延交付而遭受的损失承担赔偿责任。
3. 出卖人未能保证车位的所有权和使用权归出卖人所有，或存在权利瑕疵的，出卖人应承担相应的法律责任。
示例说明：
如果买受人未能在合同约定的期限内支付价款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 车位：指位于【车位位置】的车位，车位号码为【车位号码】，车位的面积为【车位面积】，车位的使用性质为【车位使用性质】。
2. 出卖人：指车位所有权人，具有车位的所有权和使用权。
3. 买受人：指愿意购买出卖人拥有的车位的当事人。
4. 定金：指买受人按照合同约定支付的车位总价款的一部分，作为合同生效的保证。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 交付：指出卖人将车位实际移转给买受人使用的行为。
7. 过户：指将车位的所有权和使用权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。
本合同中的车位指的是出卖人拥有的位于【车位位置】的车位，买受人愿意购买该车位并按照合同约定支付价款。买受人支付的定金作为合同生效的保证，如果买受人未能按照约定支付价款，出卖人有权解除合同并要求违约金。出卖人应按照合同约定的期限和方式交付车位，并保证车位的所有权和使用权归出卖人所有。买受人应按照车位的使用性质和条件合理使用车位，并承担相关的使用费用。合同的履行和违约处理均依据本合同及相关法律法规的规定。