2025房屋买卖协议书免费-范例.doc

编号：__________

2025房屋买卖协议书免费-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖协议书免费
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置与周边环境
2.3 房屋的面积及使用情况
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋的定价
3.2 定金及支付方式
3.3 房屋价款的支付时间及方式
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋过户手续及费用
4.3 房屋交付后的责任转移
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任及费用
第六章：房屋使用权及产权
6.1 房屋使用权的转让
6.2 房屋产权的变更
6.3 房屋产权的转移手续
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约行为
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
第十章：合同的效力与继承
10.1 合同的效力
10.2 合同的继承
第十一章：其他约定
11.1 房屋买卖相关的税费
11.2 双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同附件
第十三章：双方签字
13.1 购房人的签字
13.2 出卖人的签字
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权
14.2 本合同的修订版本
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，保护双方合法权益。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋的位置与周边环境：房屋位于_________，周边环境_________。
2.3 房屋的面积及使用情况：房屋实际使用面积为_________平方米，现由甲方合法使用。
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋的定价：甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 定金及支付方式：甲方应于本合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币_________元整，作为履行合同的保证金。
3.3 房屋价款的支付时间及方式：房屋价款分三次支付，具体支付时间及比例为_________。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。
4.2 房屋过户手续及费用：甲方应负责办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。
4.3 房屋交付后的责任转移：自房屋交付之日起，房屋及内部设施的使用、损毁、灭失等风险由乙方承担。
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。
5.2 房屋维修责任及费用：如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。
第六章：房屋使用权及产权
6.1 房屋使用权的转让：甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方自交付之日起享有房屋使用权。
6.2 房屋产权的变更：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。
6.3 房屋产权的转移手续：甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理房屋产权转移手续。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除的条件与程序：如甲乙双方协商一致，可解除本合同，但应遵守国家相关法律法规，并承担相应的违约责任。
第八章：违约责任
8.1 买卖双方的违约行为：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起_________日内协商解决，或向法院提起诉讼。
第十章：合同的效力与继承
10.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
10.2 合同的继承：如甲方因故去世，本合同项下的权利义务由其合法继承人继承。
第十一章：其他约定
11.1 房屋买卖相关的税费：甲乙双方应按照国家相关法律法规承担房屋买卖相关的税费。
11.2 双方的其他特殊约定：甲乙双方对本合同内容以外的其他事项有特殊约定的，可另行签订补充协议。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。
12.2 房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同等。
第十三章：双方签字
13.1 购房人的签字：
（此处附上购房人签字栏）
13.2 出卖人的签字：
（此处附上出卖人签字栏）
第十四章：附则
14.1 本合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 本合同的修订版本：本合同如有修订，甲乙双方应签署书面修订协议。
甲方（购房人）：
（签字）
日期：____年__月__日
乙方（出卖人）：
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施打扫干净，确保房屋处于适宜居住的状态。
3. 甲方承诺：甲方承诺在房屋过户过程中，配合乙方完成所有相关手续，并确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。
4. 甲方权益：如乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方权益：如乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务：乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款，如乙方逾期支付，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。
2. 乙方权益：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋所有权证及其他相关证件，以核实房屋的产权状况。
3. 乙方承诺：乙方承诺在取得房屋所有权后，将继续履行本合同约定的义务，包括支付房屋价款及相关税费。
4. 乙方权益：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5. 乙方权益：如甲方在房屋过户过程中，未能配合乙方完成相关手续，或房屋产权存在问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介权益：中介方有权按照双方约定的比例收取中介费，中介费在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 第三方中介承诺：中介方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介权益：如甲乙双方在合同履行过程中出现争议，中介方应积极协调解决，如协调不成，中介方不承担责任。
5. 第三方中介义务：中介方应在房屋过户过程中，提供必要的服务和支持，包括协助甲乙双方办理相关手续、提供政策咨询等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同附件
3. 房屋结构图及附属设施清单
4. 房屋现状照片或视频
5. 甲方身份证明复印件
6. 乙方身份证明复印件
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 房屋过户手续相关文件
9. 房屋维修保养记录
10. 其他双方约定的相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假房屋信息
未能按约定时间交付房屋
未能配合乙方完成过户手续
违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付房屋价款
未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行重大装修
违反合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或误导双方
未能提供约定的中介服务
违反合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 定金：指双方为履行合同而支付的一定金额的保证金。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，及时修复问题。
2. 问题：乙方未能按时支付房屋价款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的定金。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同咨询中介或专业律师。
4. 问题：房屋所有权证遗失或损坏。
解决办法：甲方应尽快申请补发或更换房屋所有权证，确保合同顺利履行。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅首次出售。
2. 场景：二手房买卖。
3. 场景：房屋所有权转移。
4. 场景：涉及中介服务的房屋买卖。
5. 场景：跨国或跨地区房屋买卖。