房屋出售补充协议书(2025版)范例.doc

房屋出售补充协议书(2025版)
合同编号：_________
一、合同主体
1.1 甲方（出卖人）：
甲方地址：
1.2 乙方（买受人）：
乙方地址：
二、合同前言
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，就房屋出售事宜达成补充协议如下：
三、定义与解释
3.1 房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。
3.2 购房款：乙方应支付给甲方的房屋购买价款，总计人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
3.3 交付日期：甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。
四、权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。
（2）乙方应承担办理房屋过户手续所需的相关费用。
（3）乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
五、履行条件
（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋的合法所有权。
（2）乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。
5.2 履行流程：
（1）甲方应自本协议签订之日起，按照约定将房屋交付给乙方。
（2）乙方应自交付之日起，按照约定承担房屋的一切管理和维护责任。
（3）甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。
六、合同的生效和终止
6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本协议的终止条件如下：
（1）乙方按照本协议约定支付购房款，并完成房屋过户手续。
（2）双方协商一致解除本协议。
（3）依法应终止的其他情形。
七、费用与支付
7.1 乙方应按照本协议约定的时间向甲方支付购房款，总计人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
7.2 支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。
7.3 支付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付购房款。
7.4 支付条件：乙方支付购房款的前提是甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方。
八、违约责任
8.1 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
8.2 违约金：违约方应向守约方支付购房款总额的____%作为违约金。
8.3 赔偿金额：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
8.4 违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
九、保密条款
9.1 双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
9.2 保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。
9.3 违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
十、不可抗力
10.1 不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
10.2 在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽最大努力履行本协议。
10.3 不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。
10.4 不可抗力事件导致本协议无法履行且双方无法达成一致的，双方可协商终止本协议。
十一、争议解决
11.1 双方因本协议产生的一切争议，应通过协商解决。
11.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3 诉讼期间，本协议继续履行，除非法院作出停止履行的判决。
十二、合同的转让
12.1 除非本协议另有约定，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。
12.2 本协议转让给第三方的条件如下：
（1）双方书面同意转让。
（2）转让不得改变本协议的实质性内容。
（3）转让不得加重另一方的义务。
（4）转让需经第三方书面同意。
（5）转让需符合相关法律法规的规定。
12.3 在本协议履行过程中，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方，除非符合本协议转让条件。
十三、权利的保留
13.1 除非本协议另有规定，双方在本协议之外的其他权利仍归各自所有。
13.2 本协议未涉及的权利，包括但不限于知识产权、隐私权等，均由各方保留。
十四、合同的修改和补充
14.1 本协议的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 修改和补充的内容为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
14.3 任何一方不得单方面修改或补充本协议，除非法律另有规定。
十五、协助与配合
15.1 双方应在本协议履行过程中相互协助，确保合同的顺利履行。
15.2 甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。
15.3 乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋交付。
十六、其他条款
16.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
16.2 本协议的完整性和独立性：本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
16.3 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。
十七、附件和附录
17.1 本协议附件和附录如下：
（1）房屋所有权证复印件。
（2）购房款支付凭证。
（3）房屋过户手续相关文件。
17.2 附件和附录为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
十八、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日