墙体广告租赁合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

墙体广告租赁合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

墙体广告租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：广告内容
2.1 广告内容要求
2.2 广告形式
2.3 广告尺寸
2.4 广告投放时间
2.5 广告更换周期
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
3.4 租赁提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付
第五章：广告位置及设施
5.1 广告位置
5.2 广告设施
5.3 设施维护责任
5.4 设施更换
第六章：权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 租赁方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 租赁方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 广告内容审核
12.2 广告效果评估
12.3 广告安全
第十三章：合同的签订
13.1 签订程序
13.2 签订日期
13.3 签订地点
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效日期
14.3 合同生效后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指出租方将其墙体广告位出租给租赁方，租赁方支付租金并按照约定使用广告位的协议。
1.2 合同双方
出租方：_________
租赁方：_________
1.3 合同目的
出租方通过租赁广告位获取收益，租赁方通过广告位进行产品宣传和品牌推广。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：广告内容
2.1 广告内容要求
租赁方应提供符合国家法律法规、社会公序良俗的广告内容。
2.2 广告形式
广告形式由双方协商确定，并在合同附件中明确。
2.3 广告尺寸
广告尺寸由双方协商确定，并在合同附件中明确。
2.4 广告投放时间
广告投放时间由双方协商确定，并在合同附件中明确。
2.5 广告更换周期
广告更换周期由双方协商确定，并在合同附件中明确。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同生效之日起。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
3.3 租赁续约
租赁期满后，双方可协商续约。
3.4 租赁提前终止
合同提前终止需双方协商一致，并按照约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为____个月。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付。
4.4 租金逾期支付
租金逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
第五章：广告位置及设施
5.1 广告位置
广告位置为合同约定的墙体位置。
5.2 广告设施
广告设施包括广告牌、灯光等，由出租方负责提供和维护。
5.3 设施维护责任
出租方负责广告设施的日常维护和保养。
5.4 设施更换
设施更换由双方协商确定，并由出租方负责实施。
第六章：权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并保证广告设施的正常运行。
6.2 租赁方的权利与义务
租赁方有权按照合同约定使用广告位，并按照约定支付租金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同解除
合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续约；
（2）双方协商一致提前终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
10.2 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相归还对方的财产。
第十一章：附则
11.1 合同附件
合同附件包括：广告位置示意图、广告设施清单等。
11.2 合同修改
合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
11.3 合同解除
合同解除需双方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十二章：其他约定
12.1 广告内容审核
租赁方应按照出租方的要求提供广告内容，并由出租方审核。
12.2 广告效果评估
出租方应定期对广告效果进行评估，并向租赁方提供评估报告。
12.3 广告安全
出租方应确保广告设施的安全稳定运行，防止意外事故发生。
第十三章：合同的签订
13.1 签订程序
合同签订前，双方应进行充分沟通，明确合同条款。签订时，双方代表签字盖章。
13.2 签订日期
合同签订日期为：____年____月____日。
13.3 签订地点
合同签订地点为：____（具体地点）。
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效日期
合同生效日期为：____年____月____日。
14.3 合同生效后的处理
合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
出租方（甲方）：
________________________
授权代表（签字）：
租赁方（乙方）：
________________________
授权代表（签字）：
签订日期：____年____月____日
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 广告内容审查权
甲方有权对乙方提供的广告内容进行审查，确保广告内容符合国家法律法规、社会公序良俗。若乙方提供的广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合规定。
2. 广告位置调整权
如因城市建设、规划或其他不可抗力因素导致广告位置需要调整，甲方有权要求乙方接受新位置，乙方应无条件服从。新位置的广告效果应与原位置相当，若新位置效果低于原位置，甲方应给予乙方相应补偿。
3. 设施维护及更换
甲方负责广告设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。如设施出现故障，甲方应在24小时内进行修复。若设施因自然原因或不可抗力导致损坏，甲方应负责更换。
4. 额外租金
如因甲方原因导致广告设施无法正常运行，甲方应向乙方支付额外租金，具体金额双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 广告投放时间调整权
乙方有权根据市场需求调整广告投放时间，但应提前通知甲方。若调整导致广告效果降低，乙方应承担相应责任。
2. 租金支付提前通知
乙方应在合同约定的租金支付周期前____天向甲方支付租金。如乙方未按时支付，应支付滞纳金。
3. 广告效果监测
乙方有权对广告效果进行监测，如发现广告效果与预期相差较大，乙方有权要求甲方进行改进或调整。
4. 广告更换频率
乙方有权根据市场需求调整广告更换频率，但应提前通知甲方。若更换频率增加，导致广告设施损坏，乙方应承担相应维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后____天内支付给第三方中介。
2. 中介的职责
第三方中介负责协助双方履行合同义务，包括广告内容的审查、广告位置的调整等。中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议。
3. 中介的赔偿责任
如因中介的原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。
4. 中介的保密义务
中介有义务对合同内容、双方商业秘密等信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位置示意图
2. 广告设施清单
3. 广告内容审核标准
4. 租金支付证明
5. 广告效果监测报告
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 广告设施维护保养记录
9. 法律法规及相关政策文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定提供广告位置
未按时维护广告设施
未履行广告内容审查义务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约
未按约定支付租金
未按约定使用广告位
未履行广告内容提供义务
损坏广告设施未赔偿
3. 第三方中介违约
未履行协助履行合同义务
泄露合同双方商业秘密
未保密广告投放等相关信息
未公正、中立地处理合同争议
三、法律名词及解释：
1. 墙体广告租赁合同：指甲方出租墙体广告位，乙方租赁并支付租金的合同。
2. 租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 广告位：指合同约定的墙体位置，用于乙方展示广告。
5. 广告设施：指用于展示广告的设备和器材。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位置或设施不符合约定
解决问题：双方协商调整广告位置或设施，必要时签订补充协议。
2. 租金支付滞纳
解决问题：乙方按时支付租金，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。
3. 广告内容不符合审查标准
解决问题：乙方修改广告内容直至符合要求，必要时暂停广告投放。
4. 广告设施维护保养争议
解决问题：双方共同确定维护保养方案，必要时聘请第三方评估。
5. 合同变更或解除争议
解决问题：双方协商一致，签订变更或解除协议，并注明相关条款。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有墙体广告位，需出租给乙方。
2. 乙方需要墙体广告位进行产品宣传，同意支付租金。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行。
4. 合同履行过程中，出现广告位置、设施、租金支付等问题。
5. 合同双方或第三方中介违约，需认定违约行为并解决违约责任。