房屋租赁担保合同房屋租赁担保人2025年通用范例.doc

房屋租赁担保合同房屋租赁担保人2025年通用
合同编号：__________
一、合同主体
甲方（出租方）：
名称：____________________________
住所地：____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：____________________________
乙方（承租方）：
名称：____________________________
住所地：____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：____________________________
丙方（担保方）：
名称：____________________________
住所地：____________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：____________________________
二、担保事项
1. 丙方愿意为乙方在本合同项下的租赁义务提供担保。
2. 担保范围：包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
三、租赁房屋
1. 甲方将位于____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的建筑面积、装修情况、家具电器等附属设施详见附件。
3. 乙方向甲方支付租金，租金支付方式及金额如下：
（1）租金标准：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；
（2）支付方式：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金；
（3）支付时间：每期租金支付日前三个工作日内。
四、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
五、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）保证租赁房屋符合租赁用途，具备使用条件；
（2）负责租赁房屋及附属设施的维修、保养；
（3）在租赁期内，不得擅自收回租赁房屋；
（4）协助乙方办理租赁房屋相关手续。
2. 乙方权利义务：
（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋结构和用途；
（2）爱护租赁房屋及附属设施，合理使用，造成损坏的，应承担维修费用；
（3）按时支付租金；
（4）租赁期满或提前解除合同时，将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。
3. 丙方权利义务：
（1）监督乙方履行本合同项下的义务；
（2）在乙方未履行或未完全履行本合同项下义务时，按照甲方的通知，承担担保责任；
（3）担保期间，丙方不得撤销担保。
六、违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，应按逾期天数支付租金的千分之五作为违约金。
2. 乙方提前解除合同或擅自将租赁房屋转租、转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 丙方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付担保金额的____%作为违约金。
七、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 诉讼时效为租赁期满后一年。
八、其他约定
1. 本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。
2. 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________________
乙方（盖章）：____________________________
丙方（盖章）：____________________________
签订日期：____________________________
（以下无正文）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在租赁期满前提前终止本合同，但必须提前三个月书面通知乙方。若甲方未按约定提前通知，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下的合同终止权，但为保障乙方利益，设置了提前通知期限及违约金责任，确保乙方有足够时间应对租赁关系的变化。
2. 甲方在租赁期间如需出售租赁房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
说明：此条款保障了乙方的优先购买权，使乙方在租赁房屋出售时能优先考虑购买，维护了乙方的利益。
3. 甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施处于良好状态。检查时间应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常生活和工作。
说明：此条款明确了甲方对租赁房屋的检查权，同时要求甲方在检查时尊重乙方的权益，确保检查行为合理、合规。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权在租赁期满前提前解除本合同，但必须提前一个月书面通知甲方。若乙方未按约定提前通知，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
说明：此条款赋予乙方在特定情况下的合同解除权，同时设定了提前通知期限及违约金责任，以保障甲方的权益。
2. 乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意。装修及增设设施的费用由乙方承担，甲方有权要求乙方在租赁期满时恢复原状。
说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋进行改造的相关规定，确保了甲方对房屋的权益，同时规定了乙方的责任和义务。
3. 乙方有权要求甲方在租赁期间提供租赁房屋的产权证明等相关文件，以便乙方了解房屋的权属情况。
说明：此条款保障了乙方的知情权，使乙方能够了解租赁房屋的权属情况，降低租赁风险。
三、当有第三方中介时
1. 中介方在本合同签订过程中提供居间服务，甲方、乙方、丙方均认可中介方的服务，并同意按照约定支付中介费。
说明：此条款明确了中介方的服务性质及甲方、乙方、丙方对中介服务的认可，确保中介方的权益。
2. 中介方应确保提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。
说明：此条款规定了中介方的信息提供责任，保障了甲方、乙方、丙方的利益，防止中介方提供虚假信息。
3. 中介方在合同履行期间应协助甲方、乙方、丙方解决租赁过程中的问题，包括但不限于协调租赁房屋的维修、保养等。
说明：此条款明确了中介方在合同履行期间的服务内容，有助于维护甲方、乙方、丙方的权益，确保租赁过程的顺利进行。
4. 中介方在合同履行期间，如涉及甲方、乙方、丙方的个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。
说明：此条款规定了中介方的保密义务，保护甲方、乙方、丙方的个人信息安全，防止信息泄露。
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一、附件列表：
1. 租赁房屋的建筑面积、装修情况、家具电器等附属设施详细清单
2. 甲方提供的租赁房屋产权证明等相关文件
3. 丙方担保函
4. 租金支付凭证
5. 中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按时支付租金：以租金支付凭证及银行记录为准。
2. 乙方提前解除合同或擅自转租、转让：以书面通知及租赁房屋实际使用情况为准。
3. 甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在严重质量问题：以房屋验收记录及维修记录为准。
4. 丙方未按约定承担担保责任：以甲方的通知及丙方的实际履行为准。
5. 中介方提供虚假信息或泄露个人信息：以事实证据及中介方服务协议为准。
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指提供房屋出租的一方，负责提供符合租赁条件的房屋。
2. 承租方（乙方）：指租赁房屋使用的一方，需按时支付租金并合理使用房屋。
3. 担保方（丙方）：指为乙方提供担保的一方，承诺在乙方违约时代为履行义务。
4. 违约金：因违约行为产生的惩罚性赔偿金。
5. 居间服务：中介方提供的促使租赁合同成立的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：
- 问题：乙方未能按时支付租金。
- 解决办法：甲方应及时催缴，并按合同约定收取违约金。长期未支付租金，甲方有权解除合同。
2. 房屋维护问题：
- 问题：房屋及设施出现故障或损坏。
- 解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应合理使用并承担因不当使用造成的维修费用。
3. 中介服务问题：
- 问题：中介方提供的服务不符合约定。
- 解决办法：根据中介服务协议追究中介方的责任，要求赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁市场中的标准租赁合同。
2. 房地产中介服务场景中的租赁合同模板。
3. 个人与个人之间的房屋租赁担保合同。
4. 企业与个人之间的房屋租赁合同。
5. 需要提供担保的房屋租赁场景。