精装房的优势(课堂PPT).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,.,*,永州碧桂园,永州首家精装房项目,1,.,精装房，大趋势,第一节,2,.,2012,年我国主要城市精装修比例与国外的对比图,3,.,我国政府也一直鼓励和支持住宅精装修的发展，并出台了一系列相关鼓励政策。,2008,关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知,各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。,2010,建筑业“十二五”规划,鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。,2013,商品住宅装修一次到位实施细则和商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点明确规定：确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。,4,.,2012年主要开发商精装修比例,5,.,精装修房有利于资源节约和环境保护。若二次装修平均每户因拆改产生的建筑垃圾约占装修材料总量的5%8。,推行全装修成品房，装修材料现场损耗率可控制在1以下、建筑垃圾减量90以上。,国家层面看精装修政策,环保和节能,6,.,省钱才是硬道理,购买精装修房比自己装修要节省,30%,第二节,7,.,建材价格无底洞，普通市民购买建材只能凭感觉，乱砍价，,4,折,5,折买进来，还挨了一狠刀。,铝合金,地板砖,水电材料,门窗,门,卫浴,床,厨房,8,.,砍价会都是假的,砍价师是商家请的，他为谁而砍价？,9,.,主材价格要,省,1-2,万,大批量定制，厂家整车发货。,我们一次的进货量是一家建材店,2-3,年的总销量。,10,.,省材料费,大几千,大批量施工，几十套一起装修，材料不浪费，连边角余料都不浪费。,你的电线按卷计，我的按米计。,直接节省材料,10-20%,。我能节省你省不了。,11,.,省费用开支,3-4,千,12,.,省回扣,10-20%,建材回扣何时了？,行规啊,！,工头、师傅、设计师眼睛一眨，店家就明白了。,13,.,外甥女搞装修，舅舅拿回扣,（摘自长江商报）去年,7,月，张小姐到西汉正工商所投诉，称她给自己,70,平米的房屋装修，做家装生意的舅舅指引她到长江建材市场,A,区,103,购买一款实木地板。随后，她在该店购买了地板并安装。然而，地板装了没多长时间就“起翘”，她到店面要求退换，却遭无理拒绝。接到投诉后，西汉正所工商执法人员前往该店调查。店老板陈某才道出不愿退货的实情，原来张小姐的舅舅从其货款中抽走了,760,元的回扣。,与木地板打了十多年交道的李老板向工商人员透露，仅在木地板行业中，回扣的提取有三种额度：一线品牌高价好木地板，回扣可拿到总款项的,20%,；中低价位的产品，回扣也在总款项的,10%,；再差点的木地板，则按,10,元,/,平米抽取。,案 例,14,.,所以，开发商赚的都是节省的一部分钱。,花同样的钱做装修，集中精装修肯定比自己做得更好。,15,.,16,.,为什么装修容易小两口吵架？,在每个人的心里，都有着一个关于家的梦想。,装修风格、装修预算、房子格局，小到装修材料、一张床一张沙发都可能引起强烈的分歧。,被装修师傅气得心情不会好。,17,.,你有多少时间和精力与装修人员扯皮？,这个你不懂！我们都是这么干的！,你这个材料要不得。,要买的东西不一次性说齐，一天到晚打电话买这买那。,18,.,工期一拖再拖,19,.,这也要加钱，那也要加钱,20,.,与装修人员扯皮的根源是什么？,外行管内行，只能忍气吞声。,21,.,专业的事请交给专业的人去做,精装房集中装修，每一个步骤都按照标准进行，由专业的人员进行质量管理，从隐蔽工程开始，每一步的监工和验收都是专业人员在做。,装修公司面对的不是什么都不懂的普通业主，所以不敢忽悠，也无从忽悠。,22,.,精装修要从毛胚房做起,23,.,即使是看不见的地方也要精工细作,24,.,每一个线条的连接都保障接缝严密，纹路对齐不错位。,25,.,全程档案记录，装修过程一切有据可查,隐蔽工程、电路走线、水管布置、防水施工等全程记录。,26,.,精装修，长久省心，再无后顾之忧,费力,省心,选精装修房好处一：,27,.,装修资金可按揭，首付压力,低,选精装修房好处二：,28,.,精明的人买房,算精明的账,省时、省力、省钱,29,.,Thanks,！,30,.,