室内装饰装修工程合同.docx

室内装饰装修工程
合同书

发包方（甲方）：赵国防 高
承包方（乙方）： 高

个人房屋装修合同
本合同双方当事人：
发包方（以下简称甲方）：
姓名（名称） 3联系 ： 3
身份证： 3
承包方（以下简称乙方）：
工程责任人： 联系 ： 3
身份证： 3
根据《中华人民共和国经济民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：
1.工程地点： 3
2.形式结构 6 层式 三 室 两 厅 一 厨 一 卫
3.工程承包方式：全包 2
4.工程期限 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
5.双方商定，本工程的总价款为人民币 ¥ .00
（大写） 。5
质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明明码标价。甲力所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不挪作他用，乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3．甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于厂保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
付款方式：
序号
付款时间
付款比例
付款金额
备注
1
水电验收合格
20%

2
泥工验收合格
40%

3
木工验收合格
20%

4
瓷粉验收合格
15%

5
全部竣工验收合格
5%

1.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结工程价款时，不得交付使用。
2．工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3．甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。
4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件) 交给乙方。
工程工期
1.如果因乙方原因而延完工，每日按总款的0．05％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因(例如：拖欠：工程款等)而延迟完工，每延迟一日，以装修总款的0．05％作为误工费支付给乙方。
2.由甲方白行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和二期，其返工费由甲方承担，且工期向后推延相应天数；由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。
3．在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期沦处，双方、应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
工程验收
1．工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
其他事项
1.甲方责任
（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 ．
（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对智能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需及乙方办理手续和承担费用。
（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担相关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2．乙方责任
（1）指派—名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
（2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿，并且由乙方请来的工人在施工现场发生一切安全事故由乙方全权负责，及甲方无关。
（3）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
（4）在装横施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为24个月。
违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的15％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
合同的变更和终止
1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商—致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15％交付违约金，并办理终止合同手续。
2．施工过程中任何—方提出终止合同，须向另—方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
合同生效
1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2. 补充合同及本合同具有同等的法律效力
3. 本合同包括（合同附件、补充合同）一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：（签章） 乙方：（签章）
住所地址： 企业地址：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
： ：
签约日期 签约日期

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