2-建筑工程工程量清单计价规范.ppt

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,2 建筑工程工程量清单计价规范,知识目标,通过本章学习，熟悉GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范的适用范围、特点、作用；掌握工程量清单及工程量清单计价的概念及工程量清单编制的程序、要求，工程量清单的组成及编制原则。,能力目标,熟悉计价规范要求，会编制工程量清单，能利用清单计价。,2.1工程量清单计价规范的特点及作用,2.1.1计价规范的概念,规范是一种标准。所谓“计价规范”，就是应用于规范建设工程计价行为的国家标准。具体地讲，就是工程造价计价人员，对确定建筑产品价格的分部分项工程名称、工程特征、工程内容、项目编码、工程量计算规则、计量单位、费用项目组成与划分、费用项目计算方法与程序等做出的全国统一规定标准。,2008年7月9日，由国家住房和城乡建设部以公告第63号发布的、2008年12月1日起实施的建筑工程工程量清单计价规范,（GB505002008）,是我国招标投标实行工程量清单计价应遵守的规则，它统一了建设工程工程量清单的编制和计价方法，规范了工程造价计价行为。,条文数量共136条，其中强制性条文15条。,2.1.2计价规范的内容,工程量清单计价规范由,正文和附录,两部分组成。,正文部分共有五章,，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容，分别就计价规范的适用范围、应遵循的基本原则（编制工程量清单的原则、工程量清单计价活动的原则）和工程量清单及其计价格式作了明确的规定。,附录部分共有6个附录,，即附录A、B、C、D、E、F，它们分别表示建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。这些附录中主要内容包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等。其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为“四统一”内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。,总则,总则共计8条，强制性规定1条，规定了建设工程工程量清单计价规范制度的目的、依据、工程量清单计价活动及附录适用的工程范围等。,为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法等法律法规，制定本规范。,本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。（强制性规定）,非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。,工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。,建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。,术语,要术语定义如下：,1工程量清单,建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。,2项目编码,分部分项工程量清单项目名称的数字标识。,3项目特征,构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。,4综合单价,完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,5措施项目,为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。,6暂列金额,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,7暂估价,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。,8计日工,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。,9总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,10企业定额,施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。,11规费,根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建安工程造价的费用。,12税金,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。,13造价工程师,取得造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。,14造价员,取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。,工程量清单编制,工程量清单编制规定了工程量清单编制人及其资质、工程量清单的组成内容、编制依据和各组成内容的编制要求。,工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。,采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。,工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,具体分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单的编制依据、编制原则、清单组成等见本章第二节。,清单项目工程量的计算见第三章。,工程量清单的编制内容及格式见第四章。,工程量清单计价,采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。,招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程数量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。,措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施可以,“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。,其他项目清单，应根据工程特点和本规范规定计价。,规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。,工程量清单计价的具体内容、计价原理及计价文件的编制方法等见第五章。,计价规范的特点,工程量清单计价规范具有明显的,强制性、竞争性、通用性和实用性,四个方面的特点。,1强制性,强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四个统一。,2竞争性,竞争性表现在计价规范中从政策性规定到一般内容的具体规定，充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则。,3通用性,通用性的表现是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。,4实用性,实用性表现在计价规范的附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，此外还列有项目特征和工程内容，方便编制工程量清单时确定项目名称和投标报价。,计价规范的适用范围,GB50500-2008建筑工程工程量清单计价规范主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。本规范所指的工程量清单计价活动包括：工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量、工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价纠纷处理等活动。,计价规范所称的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。凡是建设工程招投标实行工程量清单计价，不论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集体企业、私人企业和外商投资企业，不管资金来源是国有资金、外国政府贷款及援助资金、私人资金等都应遵守该规范。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50%以上或虽不足50%，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。,计价规范的作用,1有利于我国工程造价管理政府职能的转变；,2有利于规范市场计价行为，规范建设市场，促进有序竞争；,3有利于控制投资，促进技术进步，提高劳动生产率；,4有利于提高计价专业人员的素质，使其成为集施工技术和经济管理知识于一体的复合型人才；,5有利于适应我国与国际惯例接轨的要求；,6有利于提高我国各种建设主体参与国内和国际竞争的能力；,7有利于全面提升我国的工程造价管理水平。,2.2工程量清单编制概述,计价规范计价的核心：,一是由招标人提供承担风险的工程量清单；,二是由投标人进行自主和承担风险的报价。,在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。,工程量清单及其计价的概念,工程量清单的概念,用以表现拟建建筑安装工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等的明细标准表格，即称为工程量清单。它由招标人或由其委托的具有相应资质的代理机构按照招标要求，依据计价规范中的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一计算规则进行编制，作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。,工程量清单计价的概念,工程量清单计价，是指在招标过程中投标人根据招标人提供的工程量清单，逐一的填报单价，并计算出建设项目所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等的这一过程。工程量清单计价应采用“综合单价”计价。综合单价是指完成规定计量单位分项工程所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑了风险因素的一种单价。,实行工程量清单计价的意义,与在招投标过程中采用定额计价法相比，采用工程量清单计价方法满足了市场竞争的需要，有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定，有利于实现风险的合理分担，也有利于业主对投资的控制。工程量清单计价有利于实现从政府定价向市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变，对计价依据改革具有推动作用。特别是对施工企业，通过采用工程量清单计价，有利于施工企业编制自己的企业定额，从而改变了过去企业过分依赖国家发布定额的状况，通过市场竞争自主报价。,采用定额计价来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同投标企业的人员理解不一，计算出的工程量也不同，报价相去甚远，容易产生纠纷。而工程量清单报价为投标者提供了一个平等竞争的条件，招标人按照建设工程工程量清单计价规范的计量规则，提供统一的工程量，由投标企业根据自身的实力来报不同的综合单价，符合商品交换的一般性原则。,其次，工程量清单计价让企业自主报价，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平以及管理费、利润等留给企业来确定。投标人根据招标人给出的工程量清单，结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料，确定综合单价进行投标报价。这就体现了企业技术、管理水平的重要，形成了企业整体实力的竞争。中标后，业主要与中标施工企业签订施工合同，工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额；工程竣工后，再根据设计变更、工程量的增减乘以相应单价，业主也可以很容易确定工程的最终造价。投标单位只对自己所报的单价负责，对于工程量的漏项、增减或工程变更等风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。,工程量清单编制的程序和要求,工程量清单编制的程序,1熟悉施工图纸；,2熟悉工程量计算规则；,3计算分部分项工程工程量；,4校审工程量；,5确定分部分项工程量清单；,6确定措施项目清单；,7确定其它项目清单；,8确定规费及税金清单；,9审核工程量清单；,10发送投标人计价（或招标人自行编制标底价）。,工程量清单编制的要求,1分部分项工程量清单编制要求数量准确，避免错项、漏项。因为投标人要根据招标人提供的清单进行报价，如果工程量都不准确，报价也不可能准确。因此清单编制完成以后，除编制人要反复校核外，还必须要由其他人审核。,2随着建设领域新材料、新技术、新工艺的出现，附录中缺项的项目，编制人可以作补充。,3附录中的9位编码项目，有的涵盖面广，编制人在编制清单时要根据设计要求仔细分项。其宗旨就是要使清单项目名称具体化、项目划分清晰，以便于投标人报价。,4编制工程量清单是一项涉及面广、环节多、政策性强、对技术和知识都有很高要求的技术经济工作。造价人员必须精通编制规范，认真分析拟建工程的项目构成和各项影响因素，多方面接触工程实际，才能编制出高水平的工程量清单。,2.3工程量清单的组成及编制原则,工程量清单是招投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招投标活动的依据，应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单是招标文件不可分割的一部分。,其编制原则可归纳为“四个统一”或“五个统一”，即：项目编码统一，计算规则统一，项目名称统一，项目特征统一、计量单位统一。,工程量清单的组成,计价规范规定：工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。,分部分项工程量清单,分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。,1项目编码,分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制，并应自001起顺序编制。,2项目名称,分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。另外，附录中的缺项在工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字标明。,3计量单位,分部分项工程量清单的计量单位应按计价规范规定的计量单位确定，采用基本物理计量单位或自然计量单位。,工程量的有效位数应遵守下列规定：,以“吨”为单位，应保留小数点后三位数，第四位四舍五入；,以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；,以“个”、“项”等为单位，应取整数。,措施项目清单,措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单为,可调整清单,，投标人按招标文件中所列项目，根据企业自身特点可作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用做通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。,其他项目清单,1暂列金额,暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。,2暂估价,暂估价包括材料暂估单价、专业工程暂估价。暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。,3计日工,计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,4总承包服务费,总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。,规范规定：对其他项目清单可根据工程实际情况补充。,规费项目清单,根据建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”（建标2003206号）的规定，规费包括,工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（含养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险,。,税金项目清单,目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种包括,营业税、城市建设维护税及教育费附加,。如国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整。,工程量清单编制的依据,1建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）；,2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；,3建设工程设计文件（施工设计图纸及相应通用图册）；,4与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；,5工程场地勘察资料、工程特点及其他相关资料；,6有关工具书籍等。,工程量清单编制的原则,1必须能满足建设工程项目招标和投标计价的需要。,2必须遵循计价规范中的各种规定（包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等）。,3必须能满足控制实物工程量，市场竞争形成价格的价格运行机制和对工程造价进行合理确定与有效控制的要求。,4必须有利于规范建筑市场的计价行为，能够促进企业的经营管理、技术进步，增加企业的综合能力、社会信誉和在国内、国际建筑市场的竞争能力。,5必须适度考虑我国目前工程造价管理的现状。虽然在我国已经推行了工程量清单计价模式，但由于各地实际情况的差异，工程造价计价方式不可避免地会出现双轨并行的局面，工程量清单计价与定额计价同时存在、交叉执行。,本章练习,1什么是建筑工程工程量清单计价规范？,2计价规范的内容由哪几部分组成？,3计价规范的特点是什么？,4何谓“工程量清单”和“工程量清单计价”？,5工程量清单由哪几部分组成？,