2024年商品房抵押借款合同.docx

最新商品房抵押借款合同
一、甲方
甲方（出借人）：
姓名/名称：XXX
地址：XXX
联系电话：XXX
二、乙方
乙方（借款人）：
姓名/名称：XXX
地址：XXX
联系电话：XXX
三、借款金额和利率
1. 借款金额：人民币（以下简称“元”） _______元。
2. 利率：_____%/年。
四、借款用途
借款人向出借人借款，主要用于进行______________。
五、抵押物
1. 借款人将其拥有并合法登记的位于（省、市、区）__________的物业作为抵押物，以保证本合同项下借款的归还。该物业产权证号为________，面积为________平方米。
该物业及其配套设施、设备并无被查封、扣押、锁定、冻结、划拨、保全等现象。
2. 如该物业权属争议，或被司法机关或行政机关查封、扣押、抵押、拍卖、强制执行或变卖，甲方有权解除本合同并要求借款人立即偿还全部未还本金、利息及违约金。
3. 如该物业权利证书、预售证、房产证以及配套设施、设备遗失、被盗、损坏等，借款人将承担相应的后果及费用，并按银行规定办理补证事宜。
六、抵押物价值
1. 抵押物价值为____________元。
2. 借款人及抵押物的价值已获甲方确认。
七、担保方式
1. 借款人通过物业作为抵押物，向甲方提供担保。
2. 如借款人未按时偿还本金和利息，甲方可依法对该抵押物进行变卖，清偿借款本金、利息和相关费用。
八、本息还款方式
1. 还款方式：每（月/季度/半年/年）还款一次。
2. 还款日：每月（XX）日/每季度（XX）日/每半年（XX）日/每年（XX）日。
3. 还款金额：每次还款金额为本金的_________%+利息_________%，合计人民币（元）_________元。
4. 还款资金来源：由借款人自行负责。
九、借款期限
借款期限为（月/季度/半年/年）______期。
十、违约
1. 如借款人未按照约定的还款期限全额支付本金和利息，应当按照剩余本金计算并支付违约金，违约金按未还款数额的（_______%）/（________元），日计算。
2. 除还款期限外，如借款人提前还款或甲方同意展期，则借款人应向甲方支付按照未还款额计算的违约金。
3. 如借款人未按照本合同约定的还款时间和方式履行还款义务，甲方有权向借款人催款或采取提前收回、诉讼等法律手段。
十一、本合同的生效和解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同中所涉及的义务与权利一经发生，本合同即不可撤销地生效，直至全部借款本金、利息和违约金全部偿还完毕。
3. 本合同期满后，双方应当结清全部贷款本息，并办理解除抵押登记手续。
十二、法律适用和争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同发生争议时，应采取友好协商解决，协商不成的，应当向借款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、其他事项
1. 本合同未涉及事宜，依照有关法律法规和双方另行约定执行。
2. 本合同采用电子合同方式签署，对各方当事人具有法律约束力。
以上就是最新商品房抵押借款合同的全部内容，甲方、乙方在签署合同前须仔细阅读并确认合同内容。