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住房质押担保借款合同
住房质押担保借款合同
甲方：________（出借人）
乙方：________（借款人）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、借款基本情况
1.甲方同意向乙方提供借款人民币________（大写）_______元。
2. 借款期限为___年___月___日至___年___月___日，共计___个月。到期前乙方应当偿清本金、利息。如乙方在到期前无法偿还本金、利息，则甲方有权采取法律手段进行追偿。
3.利率为____%（年利率）。
二、抵押物及权属情况
1.抵押物：位于_______的房产，房屋所有权、使用权、处分权均属于乙方。
2.自由抵押权：乙方在本合同项下，对抵押物享有自由抵押权。
3.注销抵押登记：本合同到期或甲方确认所有款项已偿还清毕后，甲方须出具发放清偿凭证或申请协商解除抵押、解除查封、解除担保责任等相关手续，申请注销本次抵押登记。
三、担保方式及责任
1.本合同约定的抵押担保，是指借款人用其合法拥有的情况下，将本人房产设定为抵押物并在三方银行进行登记，将所有权移交给甲方保险，作为借款的担保，在借款人还清所欠债务后，甲方将及时从银行注销抵押登记，返回相关房产的所有权。
2.乙方在本合同项下对抵押物享有自由抵押权，甲方同意放弃优先受偿权和优先抵押权。
3.因借款人未按照合同约定及时偿还借款本息，导致甲方向借款人追收债款本金、利息、违约金、损失赔偿及其他相关费用时，乙方同意按照本合同约定的期限、方式向甲方承担连带保证责任。
4.因本合同需要对抵押财产进行估价及鉴定，其中产生的相关费用由乙方承担。
五、保证和承诺
1.乙方保证甲方的借款用途合法，不使用借款从事违法活动。
2.本合同签订时，乙方已经真实、完整、准确地告知甲方所有能够影响本合同履行的情况。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的借款、担保转让给第三方。
六、违约责任
1.如乙方未能按照本合同第一条规定的期限和方式偿还借款本息，则应当支付相应的逾期利息，逾期利息按日计算，年利率为本合同第一条规定的利率的____倍。
2.在乙方违约的情况下，甲方有权对本合同项下的抵押物实施处置，所取得的收益应与乙方进行偿债金額的清算，超过乙方所欠债务的部分，甲方应予返还。
七、法律适用和争议解决方式
1.本合同的签订、生效、执行和解释均适用中华人民共和国法律。
2.由于本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
八、合同生效
1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在同日起开展实际贷款交易。
甲方（出借人）：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（借款人）：_________
地址：_________
联系电话：_________