苏宁广场项目市调报告.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,苏宁广场项目市调报告,本次调研采取实地调研的方式,图片来源：实地拍摄、购物指南图片拍摄,数据来源：网络信息收集、现场实地测量,测量方法：测量瓷砖、柱距、步测,前 言,目 录,1.,项目概况,2.,业态分析,3.,面积分割,4.,辅助功能分区布局,5.,动线分析,1.,项目概况,1.,项目概况,项目基本信息,项目类型,综合体,项目定位,休闲娱乐广场,商业面积,125335,地理位置,成都武侯区天府大道北段,开发商,成都鸿业置业有限公司,开业时间,2011,年,9,月,30,日,业态组合,超市,+,餐饮,+,百货,2.,业态划分,2.,业态划分,楼层,业态,B2,超市,+,停车场,B1,超市,+,停车场,L1,潮流生活,L2,时尚服饰,L3,时尚服饰,L4,儿童天地,L5,餐饮,L6,休闲娱乐,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,1,超市,1,主力品牌,苏宁超市,B2,苏宁超市,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,2,服务业,1,超市,1,主力品牌,苏宁超市,B1,苏宁超市,2.,业态划分,L1,业态,数量,店铺总数,52,餐饮,7,服装,39,饰品,3,美容护理,2,百货,1,主力品牌,苏宁易购,肯德基,星巴克,苏宁易购,肯德基,星巴克咖啡,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,39,餐饮,3,服装,31,饰品,1,美容护理,4,百货,1,主力品牌,屈臣氏,UR,拉夏贝尔,L2,屈臣氏,UR,拉夏贝尔,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,40,餐饮,2,服装,29,饰品,4,儿童业态,2,保健,2,百货,1,主力品牌,劲浪体育,鄂尔多斯,L3,劲浪体育,鄂尔多斯,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,30,餐饮,1,服装,1,儿童业态,20,保健,3,家居家纺,3,休闲娱乐,1,百货,1,主力品牌,红孩子集合店,迪士尼童装,L4,红孩子集合店,迪士尼童装,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,13,餐饮,13,主力品牌,金钱豹国际美食汇,咖啡之翼,L5,咖啡之翼,金钱豹国际美食汇,2.,业态划分,业态,数量,店铺总数,7,健身,1,休闲娱乐,4,餐饮,2,主力品牌,横店影院,唛田,KTV,L6,横店影城,唛田,KTV,2.,业态划分,业态分析,业态汇总,184,餐饮,28,服装,100,饰品,8,美容护理,6,保健,5,儿童业态,22,家居家纺,3,休闲娱乐,5,健身,1,百货,4,超市,2,苏宁广场业态以服装为主，占据整体业态,1/2,，其次是餐饮业态和儿童业态。,2.,业态划分,主力品牌业态分析,主力品牌业态以餐饮和服装为主，其余业态比例较为平均。,楼层,主力品牌名称,业态类别,B2,苏宁超市,超市,B1,L1,苏宁易购,百货,肯德基,餐饮,星巴克,L2,屈臣氏,美容护理,拉夏贝尔,服装,UR,L3,劲浪体育,鄂尔多斯,L4,红孩子集合店,儿童业态,迪士尼童装,L5,金钱豹国际美食汇,餐饮,咖啡之翼,L6,横店影院,休闲娱乐,唛田,KTV,3.,面积分割,3.,面积分割,B2,主力店,苏宁超市,面积,(,),3400,店铺总面积,(,),3400,苏宁超市,3.,面积分割,B1,主力店,苏宁超市,面积,(,),3500,店铺总面积,(,),3850,苏宁超市,3.,面积分割,L1,主力店,苏宁易购,T.show,名品集合店,面积,(,),3280,760,店铺总面积,(,),15747,苏宁易购,T.show,名品集合店,3.,面积分割,L2,主力店,苏宁易购,拉夏贝尔,UR,屈臣氏,面积,(,),3280,1500,1100,900,店铺总面积,(,),15010,屈臣氏,UR,拉夏贝尔,苏宁易购,3.,面积分割,L3,主力店,苏宁易购,劲浪体育,金宝贝早教,面积,(,),3280,3000,2700,店铺总面积,(,),15257,劲浪体育,苏宁易购,金宝贝,早教,3.,面积分割,L4,主力店,苏宁易购,红孩子集合店,面积,(,),3280,3350,店铺总面积,(,),15170,红孩子集合店,苏宁易购,3.,面积分割,L5,主力店,金钱豹国际美食汇,蜀山火锅,面积,(,),6000,2400,店铺总面积,(,),15214,蜀山火锅,金钱豹国际美食汇,3.,面积分割,L6,主力店,唛田,KTV,清健身,横店影院,面积,(,),3780,3650,3500,店铺总面积,(,),15375,唛田,KTV,横店影院,清健身,3.,面积分割,楼层,店铺,总面积（）,主力店,总面积（）,店铺名称,所占面积（）,B2,3400,3400,苏宁超市,b2,3400,B1,3850,3500,苏宁超市,b1,3500,L1,15747,4040,苏宁易购,1,3280,T.show,名品集合店,4040,L2,15010,6780,苏宁易购,2,3280,拉夏贝尔,1500,UR,1100,屈臣氏,900,L3,15257,8980,苏宁易购,3,3280,劲浪体育,3000,金宝贝早教,2700,L4,15170,6630,苏宁易购,4,3280,红孩子,集合店,3350,L5,15214,8400,金钱豹国际,美食汇,6000,蜀山火锅,2400,/,125335,41730,/,/,楼层,店铺名称,所占面积（）,业态,B2,苏宁超市,b2,3400,超市,B1,苏宁超市,b1,3400,L1,苏宁易购,1,3280,百货,T.show,名品集合店,4040,服装,L2,苏宁易购,2,3280,百货,拉夏贝尔,1500,服装,UR,1100,屈臣氏,900,美容护理,L3,苏宁易购,3,3280,百货,劲浪体育,3000,服装,金宝贝早教,2700,儿童业态,L4,苏宁易购,4,3280,百货,红孩子,集合店,3350,儿童业态,L5,金钱豹国际,美食汇,6000,餐饮,蜀山火锅,2400,3.,面积分割,楼层,店铺,总面积（）,主力店,总面积（）,B2,3400,3400,B1,3850,3500,L1,15747,4040,L2,15010,6780,L3,15257,8980,L4,15170,6630,L5,15214,8400,/,125335,41730,3.,面积分割,4.,辅助功能分区,4.,辅助功能分区,卫生间数量,楼层,女卫生间,残疾人,卫生间,母婴间,B2,/,/,/,B1,L1,2,1,/,L2,L3,L4,1,L5,/,L6,总计,10,5,1,卫生间导视牌,卫生间导视牌,卫生间导视牌,卫生间情况,4.,辅助功能分区,洗手台,卫生间蹲位,卫生间,母婴室,楼层,蹲位个数,蹲位面积,洗手台,洗手液,L1,9,24,3,2,L2,7,1,L3,L4,L5,L6,电梯,楼层,手扶梯,普通升降梯,观光升降梯,B2,4,2,/,B1,4,/,L1,6,7,2,L2,13,10,L3,14,L4,L5,L6,6,总计,75,63,12,电梯类型,数量,品牌,荷载人数,荷载重量,手扶梯,75,迅达,/,/,普通升降梯,63,18,1350kg,观光梯,12,13,1000kg,4.,辅助功能分区,升降梯,手扶梯,卫生间及电梯分布,B2,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯,卫生间及电梯分布,B1,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯,卫生间及电梯分布,L1,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,卫生间及电梯分布,L2,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,卫生间及电梯分布,L3,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,卫生间及电梯分布,L4,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,卫生间及电梯分布,L5,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,卫生间及电梯分布,L6,4.,辅助功能分区,观光梯,升降梯 手扶梯 卫生间,停车场,车位数量,车位面积,柱间距,地下停车场,1100,12.15,4.5m,地面停车场,130,12.15,/,停车场,4.,辅助功能分区,停车场,4.,辅助功能分区,停车场出入口,停车场出入口,停车场出入口,导视系统,4.,辅助功能分区,楼层导视,美食导视,楼层导视,超市导视,其他,4.,辅助功能分区,入口喷泉,建筑小品,建筑小品,建筑小品,5.,动线分析,外部动线,5.,动线分析,项目位置,公交站,公交,与项目距离,盛和一路,99,、,153,、,298,、,225,、,1055,路,100m,天仁路,西站,19,、,225,、,102,、,1055,路,100m,盛和一路,西站,76,、,111,、,133,、,188,、,181,、,236,、,187,路,200m,天仁南街西站,1074,路,200m,地铁,A,站,公交站,地铁,站台,与项目距离,1,号线,火车南站,12,0m,内部动线,B1-B2,5.,动线分析,内部动线,5.,动线分析,L1,内部动线,5.,动线分析,L2,内部动线,5.,动线分析,L3,内部动线,5.,动线分析,L4,内部动线,L5,5.,动线分析,内部动线,L6,5.,动线分析,5.,动线分析,入口分析,L1,入口,次入口,主入口,次入口,通道分析,5.,动线分析,通道,情况,主通道,宽,3m,次通道,宽,1.5m,中庭,直径,12,m,主通道,次通道,中庭,THE END.,