商城商铺租赁合同标准.docx

商城商铺租赁合同标准
商城商铺租赁合同
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
统一社会信用代码：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
法定代表人：
统一社会信用代码：
鉴于：
1. 甲方是拥有该商城商铺所有权，并获得相关部门批准，有权出租商铺；
2. 乙方自愿认可甲方的所有权并提出租赁该商铺的要求。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚信守信、互惠互利的基础上，经友好协商达成以下协议：
第一条 商铺信息
甲方保证所出租的商铺合法，无负面影响，并向乙方确认该商铺的基本情况：
1. 商铺名称
2. 位置
3. 面积
4. 用途
5. 交通状况
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，起租日为____________，终止日为____________。租赁期满前1个月，乙方必须向甲方书面表达是否续租的意愿。如双方未能在租赁期届满前达成新的协议，则应当依据本合同的约定继续执行至协议终止，最长租赁期限不超过五年。
第三条 租金及其支付方式
1. 本商铺租金为每年____________元，共计_______元。如租赁时间不足一年，租金按照折算前的实际租用天数计算，并按月支付。
2. 对于已付的租金，甲方不予退还。
3. 乙方应在租赁期首次付清全部租金，并于每年的________日前向甲方支付一年租金。支付方式为____________。
4. 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在5个工作日内支付滞纳金，并保留终止合同的权利。
第四条 押金
乙方应在合同签订日向甲方支付押金____________元人民币。租赁期届满，乙方不再需要租金使用该商铺且完成清洁等一切退还商铺的手续，甲方将支付全部押金。
第五条 维护和装修
1. 商铺装修及改造，乙方必须事先向甲方提交改造方案，并经甲方批准后方可进行，乙方提交的方案应当符合国家有关法律法规规定和属地行政主管部门的要求。
2. 商铺内的维修费用，除乙方自身原因导致损坏的器材，其余费用由甲方承担。
3. 在退还商铺前，乙方必须还原商铺。
第六条 税费
1. 出租商铺所产生的一切税费，由甲方承担。
2. 租赁商铺期间，如因乙方原因产生罚款等，应由乙方承担。
第七条 保密及公示
商铺租赁属于商业活动，因此甲乙双方在合同履行期间应将合同内容保密，并严格防范保管合同。
第八条 违约责任
1. 如果甲方不能按时交付商铺，需支付乙方违约金____________元。
2. 若乙方无正当理由拒绝签署本合同或不履行本合同约定的义务，需支付甲方违约金____________元。
3. 如因任何一方的原因，导致该商铺产生事故（如火灾、水灾等），另一方有权解除本合同。
4. 对于违反合同内容的行为，违约方应赔偿因其行为或不作为给另一方造成的一切损失，赔偿金不超过合同金额的30%。
5. 如因甲方原因，造成商铺无法正常使用或无法收取租金，甲方应根据乙方的损失承担赔偿责任。
第九条 合同变更和解除
1. 本合同双方如需变更，应书面协商后签署书面变更协议，并报相应部门批准。
2. 本合同任何一方可以在以下情况下解除本合同：
(1) 当一方违反本合同规定，经催告后在规定时间内未消除违约行为；
(2) 一方因不可抗力不能履行其合同义务，应及时书面通知对方，但应继续履行其余的义务。
第十条 争议解决
1. 若甲、乙方因合同履行发生争议，双方可以协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。
第十一条 附条件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限届满后如双方需继续合作应续签新合同。
出租人： 承租人：
签字：_________ 签字：_________
法定代表人（或委派代表）： 法定代表人（或委派代表）：