商用商品房买卖合同.docx

商用商品房买卖合同
商用商品房买卖合同
甲方（卖方）：（公司名称）_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________
乙方（购方）：（公司名称）_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________
鉴于：
1、甲方为一商业房地产开发公司，拥有（房产地址）______号商用楼房的所有权，并有权进行销售。
2、乙方企业需要购买商用房以用于企业运营。
3、乙方已经查看过房产并做出决定购买。
双方约定以下条款：
一、房产基本情况
房产名称：_________
房产地址：_________
房产面积：_________ 平方米
二、房价及支付方式
1、本次购买房产总价为人民币_________元整，价格已包含增值税。
2、支付方式：乙方应当在签订本合同后的__________日内，一次性将全款支付给甲方。乙方需要确认好自己的付款事宜，如付款方式、账户信息等，并告知甲方方便对账，如遇支付问题，乙方将承担责任。
3、乙方在支付过程中需要提供相应的税务证明，以确保税款缴纳的合法性。
三、交易流程和房产交付日期
1、签订本合同后，甲方应当立即办理过户手续。
2、如乙方提前支付本合同所述全部价款，甲方应当在收到相关款项后的__________日内, 出具相关交易凭证及过户证明；如因乙方原因未能在该期限内完成过户手续，将由乙方承担因此产生的一切费用。
3、商业房地产销售交易合同签订后, 甲方将办理正式开票，并在同期完成过户手续。如因甲方原因未能在合同约定期间内办理开票或者过户手续，将由甲方承担相应的违约责任，对乙方给予补偿。
四、权利和义务
1、甲方权利及义务
1.1 甲方为商业房地产开发公司，出售的物业权证尚未办理，本次交易过户时间以成功办理物业权证过户牌照为准，甲方负责办理产权划转手续。
1.2 甲方应在本合同签订后_________日内向乙方提供商用房原始的完整资料，包括但不限于开发商出具的相关资料，商品房买卖合同及交付合同，土地用途证明、规划许可证明、建筑工程规划许可证及验收合格证、房屋产权状况等；如未能提供，由甲方自行解决。
1.3 甲方需支付过户手续、产权过户手续等一切必要费用，并在本合同约定期间内向乙方提供相关费用的发票。
1.4 甲方需确保其所出售物业权证的真实性、合法性，并保证物业权证与其所出售物业一致。
1.5 在本合同约定的交房期内，甲方需要将物业的完好性、出售物业的真实性及先决条件的合法性、出售物业符合法律法规的规定性等交付乙方，同时必须房产里面的设施设备齐全、生产用电设备正常使用，并在交付时保证房屋内部各项设施的安全性和合法性切实的做到无任何保留及承担相应的责任 。
2、乙方权利及义务
2.1 乙方必须就房价进行全额支付，并在本合同签署后_______日内完成付款，给出该款项相关单据及税务证明。
2.2 乙方需要确认所有要求的资料完整且真实，并应在本合同签署后_______日内完成确认，同时确认资料中如有虚假资料所引起的一切法律责任须由其本身责任。
2.3 乙方需在交付前或者在本合同约定的交房期内进行检查，并确认出售物业的真实性及合法有效性，同时需要在收到完整资料并确认无异议后签收收据，表明愿意完成交易并确认购房。
2.4 如果乙方，在交付过程中发现房屋内有损害或者所付款项不符合甲方合同约定，需立即通过电话或邮件的方式联系甲方公司，甲方应在收到问题反馈后及时解决或协商解决方案并传达给乙方。
5、违约责任和争议解决
1、如果任何一方违反本合同规定，在本合同约定期间内未能完善过户、支付费用或其他义务，均应承担相应的违约责任，并承担一定的违约金，履行违约后终止合约条款。如果双方都存在违约，应当协商解决。如果未能解决，应当通过仲裁等其他方式解决争议。
2、本合同的任何修改必须经过双方协议，并在书面上达成协议后才能生效。
3、本合同的效力、解释、争端解决均适用中华人民共和国法律。如果有任何争议，各方应尽快协商解决。如果经过协商还是无法解决，各方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，对此各方都有义务配合、尊重和执行裁决结果。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：（签字/盖章）_________
法定代表人：（签字/盖章）_________
乙方（购方）：（签字/盖章）_________
法定代表人：（签字/盖章）_________
签署日期：_______________