出租房屋标准型租赁合同.docx

出租房屋标准型租赁合同
甲方（出租方）：
（出租方在此填写相应的出租人信息）
乙方（承租方）：
（承租方在此填写相应的租户信息）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本《出租房屋标准型租赁合同》（以下简称“本合同”）如下：
第一条 租赁房屋的基本情况
1. 甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的合法租赁权；
2. 该房屋面积为 _______平方米，位于___________。该房屋的基本情况详见租赁房产证；
3. 租赁用途：______________；
4. 该房屋在甲方的所有权和使用权范围内，并符合国家相关法规、政策的要求。
第二条 租赁期限
本次租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____年/月/日。
第三条 租金及付款方式
1.月租金为_______元人民币，共计_______元人民币；
2.乙方应预付_______元人民币作为押金，押金将在乙方违约时以此抵扣损失；
3.乙方于租赁期内，每月应在本合同规定的日子前将当月租金支付至甲方指定的账户上。
第四条 房屋的使用和维护
1.该房屋供乙方居住使用，乙方不得转租或转借给第三方；
2.乙方使用该房屋期间，应当遵守国家和地方有关房屋使用及环保卫生等方面的法律法规和规定，以及物业管理公司或所在区域政府的规定，不得从事违法犯罪等活动；
3.甲方将在租赁期间对租赁房屋进行定期保养维修，如遇突发事件，甲方将在最短时间内进行修理和处理；
4.乙方应当依法依规为房屋支付相关物业费、水电费等各项费用。
第五条 甲方权利及义务
1.甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用情况，并及时处理乙方反映的问题；
2.甲方应保证房屋租赁合法有效，并在租赁期内不抽回、不变更、不拆毁或出售等，不影响乙方的合法使用权利；
3.甲方应对租赁房屋进行定期保洁和维修，保证乙方权益。
第六条 乙方权利及义务
1.乙方有权免费使用租赁房屋及其中的附属设施和公共部位设施，如无特殊情况，甲方应当为乙方提供使用公共设施所应享有的相应服务；
2.乙方使用租赁房屋期间应当保持房屋的清洁和整洁，看护房屋和配套设施及物品，保护好租赁房屋、设施、设备的安全；
3.乙方不得随意留宿他人，并不得从事可能危及房屋安全的活动；
4.乙方不得在房屋内从事危害社会治安的活动或违法犯罪行为。
第七条 合同的终止
1.租赁期限届满，本合同自动终止，甲方应如期交付乙方押金，并对物品进行归还检查；
2.若发生涉及合同违约的情况，任何一方应在书面通知后立即采取补救措施，确保履行本合同；
3.经甲、乙双方协商一致，可提前终止本合同，提前终止本合同，甲、乙双方须书面通知对方。
第八条 争议解决
由于合同的签订、履行等引起的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交有关仲裁机构仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 其他约定事项
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份有效。
（以下空白）
甲方（签名/盖章）：_________________________ 日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
乙方（签名/盖章）：_________________________ 日期：____ 年 ____ 月 ____ 日