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廉租房小区基础设施实施方案

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廉租房小区配套基础设施实施方案

第一章 项目概述

1.项目名称
xxx县xxx小区配套基础设施工程
2.项目建设单位

3.建设地点
xxx县xxx小学北侧
4.建设年限
11月至 11月
5.项目建设规模及内容
5.1建设规模
遵照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》( 国发〔 〕24号) 规定及结合xxx县xxx小区的需要, 该配套基础设施为: 小区道路、 绿化、 供暖管网、 围墙; 小区道路、 给排水系统及室外电气、 路灯安装等水电工程。
实施方案的小区, 总用地面积19848平方米, 总建筑面积22673平方米。该配套基础设施工程总投资874万元。
5.2建设内容
( 1) 室外给排水、 供暖、 供电等配套工程;
( 2) 室外道路及地面硬化;
( 3) 景观绿化;
( 4) 其它基础设施。
6.投资概算及资金筹措
6.1投资概算

6.2资金筹措: 央预算内投资xxx万元, 地方自筹资金xxx万元。

第二章 项目区基本情况

1.项目建设单位基本情况

2.现状基础及建设条件
2.1场址条件
本项目位于xxx县北侧, 小区总用地面积19848m², 地势东南高西北低, 周边环境良好, 交通便利 , 基础设施完善, 是建设该项目的理想位置。
该项目为保障房建设项目, 得到了各级相关部门的大力支持, 小区前期建设中已由政府相关部门完成征地和清理工作。
2.2场地自然条件
xxx县位于辽东半岛的北部。东及东南与凤城市、 东港市毗连, 西与大石桥市、 盖州市为邻, 南与庄河市相接, 北及西北与辽阳县、 海城市接壤。地理坐标北纬40°～40°39′, 东经122°52′～123°41′。总面积4502平方公里。
xxx县境内多山, 地势北高南低, 平均海拔92.4米。地形以山、 丘陵为主, 间有小块冲积平原和盆地。低山约占全县总面积的78%以上, 主要山脉属长白山山脉, 从北向南有帽盔山支脉、 药山支脉、 一棵树岭支脉、 弟兄山支脉、 大顶子山支脉、 骆驼砬子支脉共6个支脉。
xxx属北温带湿润地区季风气候。 , xxx县年平均日照2302.7小时, 年平均气温8.0摄氏度, 年平均无霜期为156天。年均降水量820.1毫米。
最大冻土深度1.1m;
室外采暖计算温度: -15.1℃;
室外冬季通风计算温度: -8.6℃;
室外夏季通风计算温度: 28.2℃;
室外冬季空调计算温度: -18℃;
室外夏季空调计算温度: 31.6℃;
极端最低温度 －26.9℃
极端最高温度 36.5 ℃
主导风向及其频率:
冬季: NE14%;
夏季: SW 13%;
全年: SW12%;
冬季风速: 2.9m/s;
夏季风速: 2.7m/s;
2.3工程地质条件
本工程场地类别为二类, 一般性场地, 抗震设防烈度7度, 抗震加速度值为0.10g。
2.4社会依托条件
交通便利, 供水、 供电、 供暖、 通讯等条件具备。

第三章 项目建设总体思路及目标

1.项目建设总体思路
( 1) 贯彻国家的有关政策、 法令, 严格执行国家的相关设计规范。
( 2) 根据建筑物的用途和目的, 本着满足使用要求、 保证使用安全、 节省投资, 综合讲求建筑的经济效益、 社会效益和环境效益。
( 3) 合理利用土地和空间, 与原有建筑相互协调统一。
( 4) 节约建筑能耗, 保证围护结构的热工性能。
( 5) 建筑设计的标准化和多样化相结合。
( 6) 建筑和环境综合考虑防火、 抗震等安全措施。
2.项目建设目标
按照xxx县解决城镇低收入住房困难居民廉租房建设年度计划, 建设xxx小区内配套基础设施。小区配套基础设施建设并使其尽快投入使用, 从而解决本年度xxx县现有低收入家庭住房困难。小区内配套基础设施建设力求达到舒适、 美观, 做到标准适度、 功能齐全、 质量优良、 经济适用、 便利节能。

第四章 项目建设方案

1.总体方案设计
1.1 概述
本工程为xxx县xxx小区廉租房、 公租房配套基础设施建设项目。项目总占地面积19848㎡, 总建筑面积22673㎡, 新建7栋住房, 总户数444户, 均为6层楼, 室内外高差0.45m。
其中基础设施由道路广场、 绿化、 室外给排水、 暖通、 供电、 大门等分项工程组成。
本项目用地位于鞍山市xxx县北侧; 该地块西侧为城市道路用地, 其余三侧为农村农作物用地。
1.2 设计原则及主要依据
1.2.1 设计原则:
xxx小区xx配套基础设施项目设计方案确定的原则是做到经济性、 适用性、 合理性及文体艺术性的协调统一, 设计遵循整体规划理念, 追求大气、 生态、 开阔的效果;
1.2.2 主要依据
《城市工程管线综合规划规范》( GB50289- ) ;
《城市居住区规划设计规范》GB50180—93;
小区总平面图;
保障房各建筑设计图;
甲方提供的设计条件;
《民用建筑设计通则》GB50352—
《建筑设计防火规范》GB50016—
《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99
《总图制图标准》GBT50103—
《建筑采光设计标准》GB/T50033—
《城市道路绿化规范与设计规范》CJJ75－97
《挡土墙设计规范》SL379－
《建筑地面设计规范》GB50037-
《建筑护坡工程技术规范》GB50330-
《建筑标准设计图集》98ZJ621
各专业相关规范;
2.具体建设内容设计
2.1给水设计
2.1.1编制依据
《室外给水设计规范》GB50013- ;
《建筑设计防火规范》GB50016- ;
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- ;
《生活饮用水卫生标准》GB5749- ;
2.1.1工程概况
楼号
层数
地下
面积㎡
住宅面积㎡
总建筑面积㎡
户数
性质
备注
1#住宅楼
28

2648.41
54

具体分户见平面图
2#住宅楼
28

3649.83
72

3#住宅楼
25

3649.83
72

4#住宅楼
25

2648.41
54

5#住宅楼
26

3104.49
54

6#住宅楼
26

1523.58
36

7#住宅楼
26

5448.45
102

合计

22673
444

2.1.2设计内容
本设计范围为该小区室外的给水、 消防配套工程的初步设计。
2.1.3室外给水设计
( 1) 水源: 本项目生活及消防用水由市政给水提供, 给水管道由用地范围西侧小区入口对面的道路旁市政供水管线接入( 管径DN200, 水压0.30MPa) 分两路引入。水质满足《生活饮用水卫生标准》( GB5749- ) , 水量可满足小区使用。
( 2) 小区用水量计算
1) 居民生活用水量
根据住宅总户数444户, 每户按3.2人考虑, 居民用水总人数为1421人, 根据《室外给水设计规范》( GB50013- ) 用水定额按最高日用水120L/人.d考虑, 居民用水量为1421×0.12=170.52m3/d。
2) 绿化及道路广场用水量
按浇洒绿地用水量标准为1-3升/m2•d, 每日浇洒一次; 浇洒道路用水量标准为2~3升/m2•d, 每日浇洒1次, 本次均采用1.0升/m2•d。浇洒道路及浇洒绿地面积为7145m2。
项目用水量估算表
类 别
数量
单位
单耗
日用水量
年用水量
( 升)
( 吨)
( 万吨)
1、 住户人员
1421
人
120
170.52
5.97
2 绿 地
7145
㎡
1
7.145
0.072
2、 预留与损失
177.67
10%

17.78

合 计

195.45
6.042
( 3) 年用水量6.042万吨
( 4) 给水系统
为确保用户的用水安全, 给水主干管均沿道路呈环状敷设。干管布置的主要方向按用水主要流向延伸, 管线最大管径为DN200mm, 管线总长约456m。
( 5) 给水管材
供水管网作为供水系统的重要环节, 要求管材具有封闭性能高、 输送水质佳、 水力条件好、 设备控制灵、 建设投资省的性能。
几种主要管材经济技术比较
管材
技术比较
经济比较
其它

钢管
1.适用于特殊地段
2.施工复杂耐腐差
3.使用寿命20年
1.材料费高
2.安装费高

需要防腐处理

普通铸铁管
1.适用于输配水管
2.施工较复杂难维修
3.使用寿命30-50年
1.材料费较低
2.安装费高

逐步淘汰

球墨铸铁管
1.适用于输配水管
2.施工方便易维修
3.使用寿命50年以上
1.材料费高
2.安装费低

广泛应用

铝塑管
1.适用于输配水管
2.施工方便难维修
3.使用寿命30-50年
1.材料费高
2.安装费高

逐步推广

DN100以上给水管价格
管材

序号
球墨铸铁管
焊接钢管
普通铸铁管
铝塑管
规格
DN/mm
价格
( 元/m)
规格
mm
价格
( 元/m)
规格
DN/mm
价格
( 元/m)
规格
De/mm
价格
( 元/m)
1
150
216
159×5
206
150
180
160
315
2
200
279
219×6
264　
200
235　
200
392
3
300
426
325×8
420
300
385　
315
820
4
400
613
426×8
560　
400
560　
400
1040
经过上述经济技术比较, 虽然铝塑管造价相对于其余管材稍高, 但其供水安全性高, 易于施工、 管理、 维护。因此, 本工程选用铝塑管, 管道接口为热熔连接。
2.1.4阀门井、 消火栓设置
管道变坡最高点设排气阀, 最低点设排泥阀, 消火栓间距按不大于120米设置, 十字路口设干线阀门。给水阀门井室间距按500米设置, 且两个阀门井间的消火栓个数不超过5个。
共设阀门井室2座, 布置消火栓井2座, 配套消火栓SX100/65-1.0A型号2套。
2.1.5管道基础处理
管道管顶覆土厚度控制在1.5m左右, 管道基础在一般地质条件下采用150mm厚砂垫层基础。
2.2污水设计
2.2.1编制依据
《城市排水工程规划规范》( GB50318- )
《室外排水设计规范》GB50014- ( )
给排水设计手册;
2.2.2市政排水条件
小区入口处的主路设置污水管线, 小区排污管选用DN400钢筋混凝土管, 污水最终排入市政污水主干管。
排水体制采用雨、 污分流制。
2.2.3排水量
污水排水量按给水用水量的80%, 污水量为:
Q=170.52×80%=136.42m3/d
2.2.4污水管网
根据地形特点, 污水干管以南北向布置为主。在小区主入口及次入口所在的道路上敷设污水主干管, 污水经化粪池处理后排入市政污水主干管。
2.2.5管材
当前, 国内常见的排水管道为钢筋混凝土管, 钢筋混凝土的优点是便于就地取材, 制造方便, 造价相对较低, 当前在排水管道系统中得到普遍应用, 大于等于DN300的管径采用钢筋混凝土管。
2.2.6 检查井设置
检查井井径根据污水管管径大小选用不同直径砖砌标准圆型检查井。d≤600mm时, 采用φ1000圆型检查井。检查井间距按30m计, 共设置38座污水检查井。
2.2.7 材料统计
序号
名称
型号
数量
单位
备注
1
污水管
DN300
350
m
钢筋混凝土管
2
污水管
DN400
150
m
钢筋混凝土管
3
检查井
Ф1000
38
座
砖砌
4
化粪池
2#
3
座
砖砌
5
化粪池
3#
4
座
砖砌
2.2.8 管道基础处理
管道基础埋深小于等于4m采用120°混凝土条形基础, 埋深大于4m, 采用180°混凝土条形基础。
污水管道充满度
管径mm
DN300
DN400
DN500
DN600- DN 900
设计最大充满度
0.6
0.7
0.75
0.75
根据地质勘查报告本工程可按非湿陷性黄土场地设计, 属稳定场地, 当地基承载力特征值fak≥80KPa时, 基底铺设一层厚度为150mm中粗砂基础层。
2.3雨水设计
2.3.1 编制依据
( 1) 《城市排水工程规划规范》( GB50318- )
( 2) 给排水设计手册
2.3.2 暴雨强度公式及设计参数
暴雨强度公式及设计参数

其中T=la t=10min
q=2.10( L/( s•100m2) )
雨水设计流量
Q=ΨqF
其中:
路面及硬化Ψ=0.5, 绿化Ψ=0.2;
汇水面积F( 100m2) , 道路及硬化F=8206.5/100=82.065, 绿化F=13450/100=134.5
雨水设计流量Q=142.7L/s。
2.3.3 雨水系统
从安全、 经济方面考虑, 雨水采用分片收集、 就近排放的原则, 雨水主干管( 渠) 沿小区主次入口道路由西向东敷设。在各区道路上敷设雨水收集管, 收集雨水后就近排入各雨水主干管, 最终排入市政总雨水管。雨水管道小于等于DN500的管径采用钢筋混凝土管。
2.3.4雨水管线
雨水管线布置采取就近排放原则, 出水口采用一字式出水口, 雨水口采用单箅雨水口, 相隔间距为30m。雨水口连接管管径采用DN300。
检查井的位置设在管渠交汇处、 转弯处、 管径或坡度改变处、 跌水处以及直线管段上每隔一定距离处。检查井在直线管段的最大间距按下表采用。
检查井最大间距
管径或暗渠净高
( mm)
最大间距( m)
污水管道
雨水( 合流) 管道
200～400
40
50
500～700
60
70
800～1000
80
90
2.3.5 材料统计
序号
名称
型号
数量
单位
备注
1
雨水管
De300
200
m
钢筋混凝土管
2
雨水管
De400
100
m
钢筋混凝土管
9
单篦雨水口

14
个

10
检查井
Ф1000
10
座
砖砌
2.4 供暖设计
2.4.1 设计依据
《民用建筑供暖通风和空气调节设计规范》GBJ50736-
《锅炉房设计规范》( GB50041- )
《城镇供热管网设计规范》(CJJ34- )
《城市直埋供热管道工程技术规程》( CJJ／T81-98)
《实用集中供热手册》( 中国电力出版社)
《公共建筑节能设计标准》( GB50189- )
《居住建筑节能设计标准》( DBJ04-242- )
2.4.2设计范围
本编制范围为小区内住宅楼的室外管网敷设。
2.4.3设计参数
冬季采用暖气采暖的方式。
( 1) 设计计算参数
住宅楼室内采暖设计参数:
门厅:16℃。
卧室、 起居室: 20℃
卫生间( 带淋浴) : 25℃
厨房: 15℃
( 2) 气象资料:
冬季采暖室外计算温度 -15℃
冬季通风室外计算温度 -9℃
夏季通风室外计算温度 28℃
冬季主导风向 C SW
冬季室外平均风速 2.9m/s
夏季室外平均风速 2.5m/s
冬季大气压力 101kPa
夏季大气压力 97kPa
采暖期天数 148d
2.4.4 热负荷计算
楼号
层数
总建筑面积( m2)
性质
采暖
热负荷
总负荷( KW)
备注
1#住宅楼
6
2648.41
廉租房
40.6w/m2
107.53

2#住宅楼
6
3649.83
廉租房
40.6w/m2
148.19

3#住宅楼
6
3649.83
廉租房
40.6w/m2
148.19

4#住宅楼
6
2648.41

40.6w/m2
107.53

5#住宅楼
6
3104.49

40.6w/m2
126.05

6#住宅楼
6
1523.58

40.6w/m2
62.0

7#住宅楼
6
5448.45

40.6w/m2
221.2

总计

22673

920.69

采暖总面积: 22673㎡。
供热负荷: 920.69KW
2.4.5热源及热网
采暖介质为55－40℃热水, 由城市集中供热供给85℃热水, 市政二次管网( 换热站换为55－40℃低温热水) 供小区采暖。
2.4.6供暖系统
室外供热管网采用无缝钢管综合管沟敷设, 聚氨酯保温, 保温厚度50mm, 高密度聚乙烯保温外壳。供热管网为枝状管网。管径DN300—80。
2.4.7热网敷设方式
随着热力管道直埋敷设技术的日臻成熟, 在实际应用中越来越广泛的被采用, 从降低热网投资, 方便热网施工等方面考虑, 本设计采用直埋敷设方式。为保证管道的纵向稳定性, 管道在不同管径下最小埋深如下:
管径
(DN)
150～250
250～300
350～400
450～500
600～700
800～1000
车行道(m)
1.0
1.0
1.2
1.2
1.5
1.6
非车道(m)
0.8
0.8
0.8
0.8
0.9
1.0
铁路(m)

1.8
1.8
1.8
1.8
2.4.8保温材料
( 1) 管道保温及防腐: 直埋敷设的热水管道, 采用以聚氨酯泡沫为保温材料、 以高密度聚乙烯为保护外壳的直埋预制保温管。它不但保温性能好, 防水, 耐腐蚀, 而且寿命长, 施工简单。要求管材质量符合建设部颁标准《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管标准》( CJJ/T114- ) 。
聚氨酯主要指标见下表:
密度
(kg/m3)
抗压强度
(kPa)
导热系数
W/(m.K)
耐热性
℃
60-80
≥200
≤0.033
150
高密度聚乙烯外套主要指标见下表:
密度
(kg/m3)
断裂伸长率
%
纵向回缩率
%
耐环境应力开裂
F50
940-965
≥350
≤3
≥200h
保温材料的品种、 规格、 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求, 产品应有质量合格证明文件( 出厂合格证、 有资质的检测机构的检测报告等) , 并应符合环保要求采用无氟发泡。
材料进场时应对品种、 规格、 外观等进行检查验收, 并从进场的每批材料中, 应任选 1～2 组试样进行导热系数测定, 导热系数超过设计取定值 5% 以上的材料不得使用。
材料进入现场后应妥善保管, 防止受潮。受潮的材料, 不得使用。
管道接头处的保温应在试压验收合格后进行。 将环形焊缝等需要检查处留出, 待各项检验合格后, 再将留出部位进行防腐、 现场发泡保温。
( 2) 保温层施工
Ø 在雨雪天中, 不得进行室外露天保温工程的施工。
Ø 室外平均温度较低时不宜发泡。
Ø 保温厚度和密度应均匀, 外形应规整, 密度应符合设计要求。
Ø 各种支架及管道设备等部位, 在保温时应预留出一定间隙, 保温结构不得妨碍支架的滑动和设备的正常运行。
Ø 管道端部或有盲板的部位敷设保温层。
2.5景观给排水
2.5.1给水
( 1) 给水水源为小区内低区给水管网。
( 2) 绿化给水管采用UPVC管, UPVC管粘结采用专用管件连接, 管道埋深低于当地冻土线。埋于小区道路下的管道应加钢套管, 套管管径大于所穿管道管径两号, 钢套管刷两道沥青防腐漆, 过路长度越过路宽50cm。
( 3) 绿化浇洒喷头采用雨乌3504地埋式喷头, 喷射半径4.6~10.7米, 升降高度为102mm, 喷水强度1.04m³/h。
( 4) 室外给水阀门井做法参见标准图集05S2-2, 室外洒水栓做法参见标准图集05S2-6, 水表井做法参见标准图集05S2-19。
( 5) 绿化给水管线试验压力0.8Mpa, 对所有管道冲洗完毕后, 方可安装喷头。
2.5.2排水部分
绿化地面雨水以下渗为主, 当雨水较大时, 绿化地面雨水可经组团道路边的雨水口排除。
景观给排水材料表
草坪表
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
U-PVC管
DN90
m
15

U-PVC管
DN80
m
43

U-PVC管
DN70
m
170

U-PVC管
DN60
m
100

U-PVC管
DN50
m
312

U-PVC管
DN40
m
382

U-PVC管
DN32
m
335

U-PVC管
DN25
m
410

U-PVC管
DN20
m
726

2
闸阀
Z44T-10 DN80
个
2

闸阀
Z44T-10 DN60
个
2

闸阀
Z44T-10 DN40
个
2

闸阀
Z44T-10 DN32
个
2

3
阀门井
∅1000
座
8

水表
DN90
个
1

过滤器
DN90
个
1

铜阀
DN90
个
1

三通
DN90
个
1

泄水龙头
DN90
个
1

水表井
AXB=2750X1000mm
座
1
05S2-18
4
固定水袋接口
DN25
个
12

水表
DN25
个
12

倒流防止器
DN25
个
12

阀门
DN25
个
12

泄水龙头
DN25
个
12

侧小异径三通
DN25X15
个
12

5
室外洒水栓井
∅1200
座
12
05S2-6
6
绿地浇洒喷头
雨乌3504地埋式
个
96

2.6 消防
2.6.1 给排水消防
( 1) 设计依据
《中华人民共和国消防条例》;
《建筑设计防火规范》( GB50016- ) ;
《建筑灭火器配置设计规范》( GB 50140- ) ;
《建筑内部装修设计防火规范》( GB50222- ) ;
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084- ( ) ;
( 2) 消防设计
1) 消防水源
室外消防用水由市政管网直接供给, 由小区西侧市政给水管网引入两路水源供给, 给水压力0.3MPa。
2) 消防用水量
本工程同一时间内发生火灾次数为一次, 根据《建筑设计防火规范》GB50016- 规定室外消火栓用水量按15L/S计, 火灾延续时间为2小时, 室内消火栓用水量按20L/S计, 火灾延续时间为2小时。
3) 室外消火栓系统
A.本工程室外消防用水水源为市政给水管网供给, 室外消火栓15L/s, 火灾延续时间2h, 一次火灾设计室外用水量为108 m³。
B.本工程对室外消防的要求: 室外消防给水应布置为环状, 现状室外管网的水压及水量可满足, 消防栓间距不大于120米, 距路边不大于2m。
2.7节能
2.7.1 暖通节能
( 1) 编制依据
《公共建筑节能设计标准》( DBJ04-241- ) ;
《居住建筑节能设计标准》( DBJ04-242- ) ;
《关于印发千家企业节能行动实施方案的通知》( 国家发展和改革委员会等五部委发布, 4月) ;
《国务院关于加强节能工作的决定》( 国发[ ]28号) ;
《国家产业发展政策》( 国家发展和改革委员会第35号) ;
《固定资产投资项目节能评估和审查管理办法》( 国家发展和改革委员会 6号令) ;
《中国节水技术政策大纲》( 国家发展和改革委员会公告, 第17号) ;
《节能中长期专项规划》( 国家发展和改革委员会发布, 12月) ;
《中国节能技术政策大纲》( 国家计委、 国家经贸委、 国家科委发布, 1996年5月) ;
《企业能量平衡通则》GB/T 3484- ;
《综合能耗计算通则》GB/T 2589- ;
( 2) 节能措施
1) 选用效率高、 可靠性高、 性能好、 能耗低的换热设备。
2) 附属设备的电动机、 水泵等选用新型节能产品。
3) 选用节能型电力变压器, 以减少变压器损耗。
4) 主要设备采用变频, 避免大马拉小车的浪费现象。
5) 小区换热站采用计算机控制, 实现小区热网运行随室外温度自动调节。
6) 热力站、 围护结构, 包括外墙、 屋顶和地板, 采取好的隔热措施。门窗选用密封性好的产品。
7) 管网采用质量可靠, 保温性能好的预制直埋保温管。较之地沟敷设漏损率减少80%左右, 降低了地下水进入热力小室引起的散热损失, 节省能源。
8) 在热网系统设计中进行优化设计, 减少不必要的阀门, 减少跑、 冒、 滴、 漏现象。
9) 选用保温效果好的管道保温材料。减少管道热损失, 所有管道及设备附件均做保温处理。
( 3) 节水措施
本工程节水措施如下:
采用闭式高温循环水供热系统, 补水量非常低, 比不回收凝结水的蒸汽供热系统节水80%以上, 热力站内生活区需采用节水型水龙头及卫生器具、 节约生活用水。
2.8 电气设计
2.8.1设计依据
《住宅建筑规范》 ( GB50368- ) ;
《民用建筑电气设计规范》( JGJ16- ) ;
《建筑物防雷设计规范》( GB50057- ) ;
《建筑照明设计标准》( GB50034- ) ;
《低压配电设计规范》( GB50054- ) ;
《建筑设计防火规范》( GB50016 ) ;
《供配电系统设计规范》( GB50052- ) ;
《有线电视系统工程技术规范》( GB50200-1994) ;
《综合布线系统工程设计规范》( GB50311- ) ;
《10KV及以下变电所设计规范》 GB50053—94;
相关专业所提要求
2.8.2设计范围
本次设计范围为: 高压配电系统、 低压配电系统、 景观照明系统、 建筑物防雷及接地系统、 弱电系统。
2.8.3高压配电系统
本工程电源由市电网提供, 引入一路10KV电源。本工程采用YJV22-10kV 3X50mm2电缆地埋敷设至高压配电室。高压配电线路, 主接线采用单母线分段, 送至变压器。高压开关柜暂选为XGN2A-12型。
2.8.4低压配电系统
负荷等级: 为三级负荷。
负荷计算: 负荷计算采用需要系数法, 本此初步设计的设备容量为1350kW,计算有功功率364.5kW, 无功功率174.9kvar, 总视在功率404.3kVA。
具体计算见下表:
需用系数为0.3, 同期系数为0.9
用电负荷: 有功功率: 364.5 kW
无功功率: 174.9kvar
视在功率: 404.3kVA
每年工作365天, 每天工作5小时。
合计年耗电量约为: 47.9×104kW.h。
根据负荷计算结果, 本工程新建一座变电所。设高压配电室和低压变配电室, 低压变配电室选择一台S11-500KVA变压器主。变压器负荷率为81%; 预计年需用电量约47.9万kWh。
由高压配电室引至箱变的电源电缆选用YJV22-10KV-3*50直埋敷设。
2.8.5照明系统
( 1) 照度及功率密值:
房间名称
照度标准( LX)
照明光源
照明功率密度
起居室
100
节能灯
6W/M²
卧室
75
节能灯
6W/M²
餐厅
150
节能灯
6W/M²
厨房
100
节能灯
6W/M²
卫生间
100
节能灯
6W/M²
门厅
100
节能灯
6W/M²
配电室
200
节能灯
8W/M²
道路
1
节能灯
3 W/M²
( 2) 光源及灯具选型
1) 配电室的照明为100％应急照明, 供电时间大于30分钟。应急照明及疏散指示采用自带蓄电池, 供电时间不小于30分钟。应急照明、 疏散指示灯保护罩采用不燃烧材料保护罩。
2) 起居室、 卧室和客厅等均选用T8荧光节能灯, 采用电子镇流器, 功率因数大于0.9。
3) 卫生间、 厨房选用防潮型节能灯。
2.8.6照明配电
照明、 插座均由不同的支路供电; 所有插座回路均设漏电断路器保护。
2.8.7景观照明设计
景观照明控制点在室外设置照明控制配电箱。各分区照明电源由所在区变电站供电, 并设专用回路。照明控制采用光控( 根据室外照度自动控制关停) 和手动控制相结合的方式。
照明布置与光源选择: 庭院灯: 安装高度3.5米, 光源采用35W, 间隔20米左右单侧均匀布置。草坪灯: 落地安装, 光源采用25W LED灯, 均匀布置。
导线的选择及敷设: 路灯电源分支线路及从路灯控制箱的出线回路采用YJV22-0.6/1kV电力电缆, 电力电缆穿SC管, 线路统一敷设在道路边外侧0.5米处。
景观灯选用防尘、 防腐性能好、 易检修、 外观灵巧的IP65型灯具, 灯具采用单灯补偿, 功率因数补偿到0.9。每个路灯处作熔断保护器。。每盏灯具独立设置接地极。
2.8.8导线选择及敷设
( 1) 楼内电源进线电缆选用YJV22-0.6/1KV电缆由变配电室或室外箱变采用直埋敷设引至每栋楼内低压配电室。
( 2) 室外景观灯采用YJV-0.6/1KV电缆穿镀锌钢管埋地引至景观灯。
2.9弱电系统
视频监控系统: 根据本项目的环境需要, 并结合功能需求建立本项目闭路电视监控。对必须进行监控的场所、 部位等进行实时、 有效的监控、 图像显示、 记录回放。能够采用灵活录像方式, 针对重点部位能够24小时全天录像也能够根据需要设计白天正常监视夜晚有报警时联动录像。可对意外情况的发生进行追踪放大, 尽量不漏死角。在一些门的进出口经过和报警以及对应的灯光联动, 防患于夜晚的盗窃、 毁坏行为。
2.9.1前端设备布设与选型: 系统上分为室内、 室外两个区域的视频监控, 本方案涉及视频监控摄像机全部设计使用红外一体化摄像机, 照度低, 能够随现场光线的变化自动追踪现场颜色的特点。
2.9.2防盗报警子系统: 对设防区域的非法入侵、 盗窃、 破坏和抢劫等, 进行实时有效的探测与报警, 实现以周界、 防护区、 禁区构成的纵深防护体系。
2.9.3视频线路采用SYV75-5穿SC管埋地引至摄像头。
电话通信系统: 本项目电话通信由地方电话局引入大对数电话电缆, 沿地埋敷设, 地下距离大于冻土层0.9米, 至各楼在进行分配至各楼层用户。小区内大对数电缆由本地电信部门负责, 楼层由施工图设计单位负责。
宽带网络( 电话) 采用光缆接入方式, 具体路由与网络运行商充分协商后解决。
有线电视系统来自市网, 线路采用SYV75-12穿SC管埋.
2.10建筑物防雷、 接地
2.10.1建筑物防雷
本工程配电室、 消防水泵房及热力站按三类防雷建筑物设防。采用Φ10镀锌圆钢作避雷带及20m×20m或24m×16m的避雷网格。避雷引下线采用当钢筋直径大于或等于10mm且小于16mm时, 应利用四根钢筋绑扎或焊接作为一组引下线, 当钢筋直径大于或等于16mm时, 利用两根钢筋绑扎或焊接在一起, 作为一组引下线。引下线间距不大于25m。接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的接地网。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
2.10.2楼内公用接地极, 接地系统采用TN-C-S系统, 设置专用PE保护线, 凡正常不带电之金属外壳, 穿线金属管, 电缆外皮, 支架等均应与保护线可靠联接, 设置总等电位联结, 总等电位联结应与保护干线, 接地干线, 总接地端子, 各种金属管道及建筑物金属构件和基础等可靠联结。在消防控制室、 卫生间、 淋浴、 等处设局部等电位连接。每个单体的接地电阻不大于1欧姆, 否则增加人工接地极。
电气设备材料表
配电室主要电气设备材料表
主要电气设备表一
序号
名称
型号规格
安装方式
单位
数量
备注
1
变压器
500KVA
落地安装
台
1

2
高压开关柜
XGN2A-12
落地安装
台
3

3
低压开关柜
GCK
落地
台
3

4
直流屏

底边距地
台
3

5
动力照明配电箱
PZ30
底边距地1.4米
台
1

6

主要电气材料表二
序号
名称
型号规格
安装方式
单位
数量
备注
1
电力电缆
YJV22-6/10KV-3X50

米
200
市政来
2
镀锌钢管
SC100

米
20

3

室外主要设备材料表
主要设备表一
序号
名称
型号规格
安装方式
单位
数量
1
动力配电箱
XL-21( 改)
落地
台
1
2
庭院灯
LED35W
安装高度3.5米
套
45
3
草坪灯
LED25W
落地安装
套
34
主要设备材料表二
序号
名称
型号规格
安装方式
单位
数量
1
电力电缆
YJV22-0.6/1KV-4X150

米
400
2
电力电缆
YJV22-0.6/1KV-4X120

米
450
3
电力电缆
YJV22-0.6/1KV-4X95

米
300
4
电力电缆
YJV22-0.6/1KV-4X70

30
5
镀锌钢管
SC100

米
100

视频监控系统主要设备材料表
序号
名称
型号规格
单位
数量
备注
1
被动红外探测器
对射15米
套
10

2
红外半球摄像机
480线
台
8

3
摄像机支架

支
8

6
视频线
SYV75-5
米
200

7
电源线
RVV 2X1.0
米
240

8
电脑

台
1

9
视频采集卡
8路
块
3

10
红外报警主机

台
1

11
报警总线
RVVP 4X1.0
米
200

12
PVC管
20
米