物流园区总体规划设计培训讲学.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,第二章 物流园区总体规划设计,知识目标,掌握物流园区规划的,基本,内容；,掌握物流园区规划的程序。,技能目标,能够对现有物流园区的总体规划进行分析；,能够完成物流园区基础设施的布局；,能够进行物流园区的总体规划。,第一节 物流需求预测,一、物流需求的特征,1,物流需求的空间和时间特征,2,规律性需求,3,不规律性需求,4,派生性需求和独立性需求,二、物流需求预测方法,1,定性法,2,因果法,3,时间序列法,4,地区性总量预测法,三、物流园区的物流需求与预测,1,产品与服务需求,2,交通服务需求,3,需求预测的组织,第二节 物流园区总体规划的原则、内容与程序,一、物流园区总体规划的原则,1,科学选址原则,5,柔性化原则,2,统一规划原则,6,经济效益优先原则,3,市场化运作原则,7,系统整合原则,4,先进性原则,8,继承与创新结合的原则,二、物流园区总体规划的基本内容,物流园区的建设规划主要包括：物流园区建设规划的背景；物流园区规划建设的必要性和可行性分析；物流园区的战略定位；物流园区未来物流作业量的预测及构成分析；物流园区的选址决策；物流园区的规模确定；物流园区的功能设计；物流园区的主要技术装备；物流园区的平台规划,(,基础设施平台和信息平台,),；物流园区的系统需求及系统初步设计；物流园区建设的投资规模及资金来源；物流园区建设的国民经济评价和财务评价；物流园区建设的可行性论证；物流园区建设的运作模式。,三、物流园区总体规划的程序,物流园区规划是一件复杂的工作，其工作程序大体上包括前期准备、确定目标及原则、功能规划、选址规划、作业流程规划、信息系统规划和设施设备规划等内容。,第三节 物流园区基础设施规划,一、仓储中心区,（,一）,仓储中心区主要有以下几种分类：,（,1,）堆场,（,2,）特殊产品仓库,（,3,）配送仓库,（,4,）普通仓库,（二）仓储中心区涉及的作业,1.,进货入库作业,2.,出货出库作业,3.,库存管理作业,二、加工中心,1.,生产加工区,2.,流通加工区,三、转运中心,各种运输方式货运,卸,货,暂,存,搬,运,装,货,各,种,运,输,方,式,货,运,转运中心,四、配送中心,（一）配送中心的主要业务包括：,（,1,）接受种类繁多、数量众多的货物；,（,2,）对货物的数量、质量进行检验；,（,3,）按发货的先后顺序进行整理、加工和保管，保管工作要适合客户单独订货的要求，并力求存货水平最低；,（,4,）接到发货通知后，经过拣选，按客户的要求把各类货物备齐、包装，并按不同的配送区域安排配送路径和装车顺序，对货物进行分类和发送，并对配送途中的产品进行追踪及控制，还要注意处理配送途中出现的意外状况。,（二）配送中心的主要业务流程,供,货,商,收,货,暂,存,加,工,拣,选,按,照,配,送,要,求,分,拣,配,送,客,户,收,货,第四节 物流园区规模的确定,决定物流园区规模的设施主要包括企业办公楼、停车场、集装箱堆场、各类仓库、园区交通线路、绿化区域等，其中停车场、集装箱处理区和仓库、道路可按照相应的设计规范或标准确定规模。,一、停车场面积,计算方法：,T,=K,S,N,式中，,T,停车场面积；,K,单位车辆系数；,S,单车投影面积，根据选取主要车 型 的投影面积来定；,N,停车场容量，通过调查及预测的方法结合物流园区作业量获得。,二、集装箱处理区面积,集装箱处理区面积主要包括：拆装箱库面积、集装箱堆场面积、装卸作业场面积和集装箱库站台面积等,三、物流仓储、流通加工区面积,物流仓储、流通加工区是物流园区的主要功能区之一，由于我国物流园区内较少采用高架立体仓库，这部分面积的占用在很大程度上决定了物流园区规模的大小，一般为总占地面积的,30%,40%,，主要用于货物的入库受理、存储、保管、流通加工、出库配送等作业，设施主要包括各类库房,(,收货区、收货暂存区、存储区、流通加工区、发货区等,),等。,四、接货、发货、分拣作业面积,接货、发货、分拣作业面积都可以采用下式计算：,S=(Q T/H)s,式中，,S,接货、发货、分拣作业的面积；,Q,一个工作日的平均作业量；,T,完成一次作业的时间；,H,一个工作日的时间；,s,货物的平均单位面积。,五、园区内线路和专用绿化面积,1.,线路面积,2.,专用绿化面积,六、其他建筑面积,七、发展预留用地,第五节 物流园区规划设计中的主要问题,一、物流园区与城市发展的关系,1.,减轻物流活动对本区域的交通压力,2.,降低物流活动对本区域环境不利影响,3.,促进城市用地结构的调整,4.,提高物流经营规模效益,5.,满足仓库建设向大型化发展的要求,二、政府与物流园区的关系,1.,政府在物流园区建设中的地位和作用,2.,现代物流园区建设中政府应给予的优惠政策,