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分户验收自评报告六栋

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2020年4月19日
文档仅供参考

益兰园65-68、70-71#楼工程
质量分户验收自评报告

编制人：
审 核：
审 批：

施工单位：
编制日期：20 17 年 9 月 20 日

目 录
一、前言
二、工程概况
三、分户验收依据
四、施工进展情况及主要部位影像资料
五、分户验收的组织
六、分户验收的主要内容
七、分户验收存在的问题及处理结果
八、工程技术资料整编情况
九、分户验收自评/评估结论

住宅工程质量分户验收自评报告
首先我谨代表 益兰园一期项目69#、72#及地下车库 工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位的在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程分户验收情况向各位领导进行汇报。
一、前言
1、本报告为 益兰园65-68、70-71#楼 工程分户验收的自评报告；
2、本工程已有我单位 河南省永鑫建筑有限公司 公司进行自检，同时经 杭州好邦建筑工程咨询有限公司 在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收核查小组作为评定参考。
二、工程概况
（一）工程名称： 益兰园65-68、70-71#楼
（二）工程地址： 武清区泗村店镇大东线北侧
（三）参建单位：
建设单位： 天津益正实业有限公司
设计单位： 天津市房屋鉴定建筑设计院
勘察单位： 天津市地质勘察院
施工单位： 河南省永鑫建筑有限公司
监理单位： 杭州好邦建筑工程咨询有限公司
桩基施工单位： 天津建基建筑工程有限公司
沉降观测单位： 天津市希晨测绘有限公司
材料试验单位： 天津市百达通建筑工程检测有限公司
监 督 机 构： 天津市武清区建设工程质监支队
（四）工程项目概况
益兰园65-68、70-71#楼 工程共包含 6 栋住宅楼，本次验收 65-68#、70-71#楼，总建筑面积均为 37617.68（不包括地下部分） m2建筑高度为 57.65 m。
本工程自 年 3 月 23日开工， 原计划交工时间为20 年 6 月 30 ，为精装修交工标准，为下一步进行室内精装修分项工程开始施工，现今日申请楼上部分分户粗装修验收。
三、施工进展情况
本工程已完成设计和合同约定的工作内容
(1)工程已完成设计图纸和合同约定的工作量。
(2)所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。
(3)工程质量控制资料完整。
(4)主要功能项目的抽查结果均符合要求。
(5)有关安全和部分功能的检测资料完整。
(6)水源、电源应全部试通完成。
四、分户验收的依据
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》、《住宅工程质量分户验收管理办法》及国家现行有关工程质量验收标准。
五、分户验收的组织
按照《住宅工程质量分户验收管理办法》“住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行， 年 9月 15日由建设单位组织，以下单位和人员参加了分户验收：
（一）建设单位：天津益正实业有限公司工程部曾武强、赵金秋、高晖 等；
（二）监理单位：杭州好邦建筑工程咨询有限公司总监陈喜龙、吕海涛等；
（三）施工单位：河南省永鑫建筑有限公司项目经理谭海永、 刘国昌等。
（四） 设计单位：设计院土建、水电暖通等专业设计师
六、分户验收的主要内容及影像资料
施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。
住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：
（一）室内空间尺寸偏差；
（二）门窗安装质量； 
（三）地面、墙面和顶棚质量；
（四）防水工程质量；
（五）栏杆安装质量；
（六）采暖系统安装质量；
（七）给排水系统安装质量；
（八）室内电气工程安装质量；
（九）其它有关规定、标准中要求分户检查的内容；
（十）有关合同中规定的其它内容。
公共部位验收主要检查以下内容：
（一）外墙面施工质量；
（二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；
（三）建筑节能施工质量。
七、分户验收存在的问题及处理情况
我项目部分户验收逐户、逐间检查，有检查记录，验收中发现以下工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的问题：
（一）部分窗户打胶观感较差
（二）个别卫生间地面防水层稍有破损
（三）室内腻子个别部位刮涂不到位
分户验收小组下达了书面整改通知，我公司积极落实，现已全部整改到位。
八、工程技术资料整编情况
工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪。因此，我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工后，工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位审核备案。本工程当前资料整编与工程同步，归档及
九、分户验收自评结论
在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规，相关资料整编与工程同步，对分户验收中存在的问题已经全部整改到位，并得到建设、监理、设计的认可，按户出具了由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，因此，分户验收自评结论为：合格。
现我项目部恳请质量监督支队各位工程师对分户验收情况进行核查，提出宝贵意见，以便给广大业主交付一个合格满意的工程。

河南省永鑫建筑有限公司
.9.21日

住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称

结构及层数

面积
㎡
建设单位

开工日期

总户数

监理单位

施工单位

内容
验收情况
室内
根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求，组织相关单位于20 年 月 日—20 年 月 日对本工程进行了分户验收。
共验收 户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》 份，验收合格 户，验收不合格 户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处 处，外窗设置淋水带 层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 间（其中卫生间 间，厨房 间，阳台 间），发现渗漏 间。
公共
部位
共验收公共部位 个检查单元（其中外墙 个检查单元，楼（电）梯、通道 个检查单元，地下室 个检查单元），形成《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》 份，验收合格 个检查单元，验收不合格 个检查单元。
验收
结论

建设单位（公章）
项目负责人：

年 月 日

监理单位（公章）
总监理工程师：

年 月 日

施工单位（公章）
项目经理：

年 月 日