2024年写字楼买卖合同协议书.docx

写字楼买卖合同协议书
前言
本合同协议书旨在规范写字楼买卖双方的权利和义务，确保双方合法权益不受侵害。本合同协议书是买卖双方自愿达成的协议，经双方协商一致，签署后具有法律效力。以下是具体条款。
一、基本条款
1.1 买方
（1）买方姓名：____________________
（2）买方身份证号：________________
（3）买方联系方式：________________
1.2 卖方
（1）卖方姓名：____________________
（2）卖方身份证号：________________
（3）卖方联系方式：________________
1.3 写字楼信息
（1）楼盘名称：____________________
（2）房间号：______________________
（3）建筑面积：____________________
（4）房屋用途：____________________
二、价款
2.1 买房价款
写字楼买卖双方确认，本次交易的房屋总价为人民币____________元，买方应在本合同签订之日之后______日内以一次性支付方式向卖方支付房屋价款。
2.2 中介费用
本次交易的中介费用由买卖双方自行承担，不影响本合同协议书的有效性和效力。
三、房屋交付
3.1 交付时间
写字楼买卖双方确认，房屋交付时间为本合同签署之日起______天内，由卖方负责将写字楼交付给买方。
3.2 交房标准
写字楼应当符合国家有关规定和当地有关部门的验收标准。若出现不符合上述标准的情况，买方有权拒收房屋，并要求卖方进行整改，整改期限为______天内。
3.3 交房费用
房屋交付期限内产生的物业管理费、基础设施维护费等费用由卖方按比例分摊给买方。
四、房屋权属及其他事项
4.1 房屋权属
写字楼的土地使用权属于国家或集体所有，房屋所有权属于卖方。交易完成后，买方即成为房屋的合法所有者。
4.2 房屋权属证明
卖方应向买方出具完整的房屋权属证明文件，包括不限于土地使用权证、房屋产权证等。
4.3 不可抗力条款
本合同协议书签订时如遇不可抗力因素致使无法履行合同，则各方就其不可履行的部分互不承担任何责任。不可抗力指无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴动等因素。
五、合同变更和解除
本合同协议书的修改、追加和解除应当经买卖双方协商一致，并出具书面协议。
六、法律适用和争议处理
本合同协议书的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。买卖双方如在履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。
七、附则
本合同协议书经买卖双方签字确认后生效，一式两份，每份对买卖双方各执一份。本合同协议书附件与本条款具有同等效力。
买方（签名）：____________________
卖方（签名）：____________________
签订日期：____________________