2024年施工合同条款竣工结算.docx

施工合同条款竣工结算
1. 定义
竣工结算是指工程竣工后，根据合同约定进行清算，将承包商的工程成本和合理的利润通过结算支付给承包商的行为。竣工结算是施工合同的最后一个阶段，通常在工程实际完成后进行。
2. 竣工结算基础
竣工结算应该基于以下基础：
1. 合同变更的最终清单和所有已签署的合同文件。
2. 工程质量检查，包括验收和测试结果，以及所有相关文档。
3. 供应商和承包商的付款记录。
4. 合同约定的工程量和价格的计算结果。
5. 已经付款和应支付的款项。
3. 竣工结算流程
竣工结算的流程通常包括以下步骤：
1. 承包商提交竣工结算报告，并提交所有必要文件（例如，变更通知书和付款证明）。
2. 业主和监理审核竣工结算报告，确保其准确性和完整性，如果有问题需要承包商进行回复和修正。
3. 完成审核后，业主和监理向承包商发出结算通知书，在规定的时间内将应支付的款项支付给承包商。
4. 竣工结算的常用条款
以下是竣工结算中常用的条款：
4.1 工程量
竣工结算应该基于工程实际完成的数量。如果实际完成量少于合同约定的数量，则应按实际完成量收取费用。如果实际完成量超过了合同约定的数量，则应根据合同约定的价格进行调整。
4.2 价格
竣工结算时应按照合同约定的价格进行计算。如果工程量发生变化或者有其他影响价格的因素，则应进行调整。
4.3 变更
如果在施工过程中发生合同变更，则应在竣工结算中将所有变更事项进行清单列出，并将变更后的价格和数量计入竣工结算报告。
4.4 债务转移
在竣工结算后，承包商可以将其欠业主、供应商或其他相关方的款项移交给任何其他方。在债务转移前，承包商必须获得业主的书面同意。
4.5 质保金
为保证工程质量，竣工结算时通常会留下一定比例的质保金。质保金的比例和账户的设立应在合同中规定。
5. 总结
竣工结算是工程完成后的最后一步，是衡量工程成功与否的重要标志。在竣工结算过程中，需要遵守合同约定，确保竣工结算的公正、准确和及时。同时，需要注意各项条款的具体细节，以免造成不必要的纠纷和损失。