住宅购买按揭法律文件2025版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

住宅购买按揭法律文件2025版
本合同目录一览
1. 借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
2. 借款人家庭成员信息
2.1 借款人配偶姓名
2.2 借款人配偶身份证号码
2.3 借款人子女姓名
2.4 借款人子女年龄
3. 借款人与开发商信息
3.1 开发商名称
3.2 开发商地址
3.3 开发商联系方式
4. 房屋信息
4.1 房屋地址
4.2 房屋面积
4.3 房屋价格
5. 贷款信息
5.1 贷款金额
5.2 贷款利率
5.3 贷款期限
5.4 还款方式
6. 按揭手续费用
6.1 按揭手续费金额
6.2 按揭手续费支付方式
7. 贷款审批流程
7.1 贷款申请提交时间
7.2 贷款审批结果通知时间
8. 房屋交付及产权转移
8.1 房屋交付时间
8.2 房屋产权转移时间
9. 违约责任
9.1 借款人违约情形
9.2 借款人违约责任
10. 争议解决方式
10.1 争议解决方式
11. 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
12. 其他约定
12.1 其他约定内容
13. 合同附件
13.1 附件一：房屋买卖合同
13.2 附件二：贷款申请表
13.3 附件三：借款人收入证明
13.4 附件四：开发商资质证明
14. 签署日期
14.1 借款人签字
14.2 开发商签字
14.3 贷款银行签字
第一部分：合同如下：
第一条 借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519700101001X
1.3 借款人联系方式：手机号码：1385678，座机号码：01088888888
1.4 借款人住址：北京市海淀区xx路xx号
第二条 借款人家庭成员信息
2.1 借款人配偶姓名：
2.2 借款人配偶身份证号码：11010519700202002Y
2.3 借款人子女姓名：张小二
2.4 借款人子女年龄：10岁
第三条 借款人与开发商信息
3.1 开发商名称：北京房地产开发有限公司
3.2 开发商地址：北京市朝阳区xx路xx号
3.3 开发商联系方式：手机号码：1395679，座机号码：01099999999
第四条 房屋信息
4.1 房屋地址：北京市朝阳区xx路xx号
4.2 房屋面积：120平方米
4.3 房屋价格：800万元人民币
第五条 贷款信息
5.1 贷款金额：700万元人民币
5.2 贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行
5.3 贷款期限：20年
5.4 还款方式：等额本息还款方式
第六条 按揭手续费用
6.1 按揭手续费金额：5000元人民币
6.2 按揭手续费支付方式：由借款人一次性支付给贷款银行
第八条 贷款审批流程
8.1 贷款申请提交时间：借款人在签订本合同之日起5个工作日内将完整的贷款申请资料提交给贷款银行。
8.2 贷款审批结果通知时间：贷款银行将在收到贷款申请资料后15个工作日内通知借款人贷款审批结果。
第九条 房屋交付及产权转移
9.1 房屋交付时间：自本合同签订之日起，开发商应在6个月内将房屋交付给借款人。
9.2 房屋产权转移时间：借款人在支付完毕全部房款后，开发商应协助借款人办理房屋产权转移手续，自手续办理完毕之日起，房屋的所有权归借款人所有。
第十条 违约责任
10.1 借款人违约情形：
10.1.1 借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款银行无法正常审批贷款的；
10.1.2 借款人未按照约定的还款计划按时还款的；
10.1.3 借款人违反本合同的其他约定的。
10.2 借款人违约责任：
10.2.1 借款人应按照逾期还款金额的5%支付违约金；
10.2.2 借款人违约行为给贷款银行或者开发商造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。
第十一条 争议解决方式
11.1 争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自借款人和贷款银行、开发商签字或者盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件：合同的变更必须经过借款人、贷款银行和开发商三方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同解除条件：
12.3.1 借款人在合同约定的还款期限内未能偿还贷款本息的，贷款银行有权解除合同；
12.3.2 借款人因违约行为导致合同无法履行的，贷款银行或开发商有权解除合同；
12.3.3 合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。
第十三条 其他约定
13.1 其他约定内容：
13.1.1 本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
13.1.2 本合同一式三份，借款人、贷款银行和开发商各执一份。
第十四条 签署日期
14.1 借款人签字：____________________
14.2 开发商签字：____________________
14.3 贷款银行签字：____________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付时间、付款方式、房屋的规格和质量等内容。
附件二：贷款申请表
详细要求和说明：本附件是借款人向贷款银行申请贷款时填写的表格，包含了借款人的个人信息、收入情况、贷款用途等信息。
附件三：借款人收入证明
详细要求和说明：本附件需要借款人提供，以证明其具有还款能力。收入证明可以是工资单、税单、或者银行流水等。
附件四：开发商资质证明
详细要求和说明：本附件用来证明开发商的开发资质和信誉，以确保借款人的利益。资质证明可以是相关部门颁发的许可证或者其他证明文件。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款银行无法正常审批贷款的；
2. 借款人未按照约定的还款计划按时还款的；
3. 借款人违反本合同的其他约定的。
违约责任认定标准：
1. 借款人应按照逾期还款金额的5%支付违约金；
2. 借款人违约行为给贷款银行或者开发商造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。
示例说明：
如果借款人在贷款申请时提供了虚假的工作信息，导致贷款银行无法审批贷款，那么借款人就需要承担违约责任，按照逾期还款金额的5%支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 借款人：指本合同中申请贷款购买房屋的一方。
2. 贷款银行：指本合同中提供贷款服务的银行。
3. 开发商：指本合同中出售房屋的开发商。
4. 房屋：指本合同中借款人购买的住宅物业。
5. 贷款金额：指本合同中借款人向贷款银行申请的贷款额度。
6. 贷款利率：指本合同中贷款银行提供的贷款年化利率。
7. 贷款期限：指本合同中借款人需要偿还贷款的时间长度。
8. 还款方式：指本合同中借款人偿还贷款的方式，如等额本息还款方式。
9. 按揭手续费：指本合同中借款人需要支付给贷款银行的的手续费用。
10. 违约金：指本合同中借款人因违约行为需要支付给贷款银行的金额。