私人地下室买卖法律文件.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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私人地下室买卖法律文件
本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 卖方
1.2 买方
1.3 地下室
1.4 买卖合同
2. 地下室描述
2.1 位置
2.2 面积
2.3 结构
2.4 使用性质
3. 买卖价格及支付方式
3.1 价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
4. 交付及交付条件
4.1 交付时间
4.2 交付方式
4.3 交付条件
5. 所有权及产权转移
5.1 所有权保留
5.2 产权转移
5.3 过户手续
6. 保证及承诺
6.1 卖方保证
6.2 买方承诺
7. 违约责任
7.1 卖方违约
7.2 买方违约
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
9. 适用法律
9.1 法律适用
9.2 法院管辖
10. 其他条款
10.1 保密条款
10.2 通知条款
10.3 不可抗力
10.4 附则
11. 附件
11.1 地下室相关图纸
11.2 买卖合同草稿
11.3 支付凭证
11.4 其他重要文件
12. 签字盖章
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 见证人签字
13. 合同生效条件
13.1 生效条件
13.2 生效时间
14. 合同份数
14.1 正本份数
14.2 副本份数
14.3 副本分发及保管
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 卖方
卖方是指具有地下室所有权并同意将其出售给买方的个人或机构。
1.2 买方
买方是指同意购买卖方所出售地下室的个人或机构。
1.3 地下室
地下室是指位于____（地址）的地下空间，具体位置、面积、结构和使用性质详见附件一。
1.4 买卖合同
买卖合同是指卖方将地下室所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。
第二条 地下室描述
2.1 位置
地下室位于____（地址），具体位置以附件一中的图纸为准。
2.2 面积
地下室的总面积为____平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。
2.3 结构
地下室的结构以附件一中的图纸为准，包括但不限于房间布局、通道设置、设施设备等。
2.4 使用性质
地下室的使用性质为____（用途），买方在使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。
第三条 买卖价格及支付方式
3.1 价格
地下室的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），详见附件二。
3.2 支付方式
买方支付价款的方式为____（现金、转账、分期支付等），具体支付方式详见附件二。
3.3 支付时间
买方应按照附件二中的支付时间表支付价款，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
第四条 交付及交付条件
4.1 交付时间
地下室的交付时间为____年__月__日，具体时间以附件三为准。
4.2 交付方式
地下室的交付方式为____（现场交付、邮寄等方式），具体交付方式以附件三为准。
4.3 交付条件
地下室的交付条件为买方支付完毕全部价款，双方办理完毕过户手续。
第五条 所有权及产权转移
5.1 所有权保留
卖方在买方支付完毕全部价款之前保留地下室的所有权。
5.2 产权转移
买方在支付完毕全部价款后，有权要求卖方办理地下室的产权转移手续。
5.3 过户手续
地下室的产权转移应依照我国相关法律法规的规定，由双方共同办理过户手续，过户费用由买方承担。
第六条 保证及承诺
6.1 卖方保证
卖方保证地下室的所有权清晰，无任何权属纠纷；地下室符合我国相关法律法规和物业管理规定；地下室的结构、设施设备等符合附件一中的图纸描述。
6.2 买方承诺
买方承诺在购买地下室后，按照约定的使用性质使用地下室，遵守相关法律法规和物业管理规定，维护地下室的正常使用和物业管理秩序。
第七条 违约责任
7.1 卖方违约
卖方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买方违约
买方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
本部分内容共计__字。
第八条 争议解决
8.1 协商解决
双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.2 调解解决
如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 适用法律
9.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 法院管辖
本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。
第十条 其他条款
10.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 通知条款
双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的任何事项，通知应以邮寄或电子邮件方式发送到对方指定的地址。
10.3 不可抗力
因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
10.4 附则
本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
第十一条 附件
11.1 地下室相关图纸
附件一包含地下室的详细图纸，包括房间布局、通道设置、设施设备等。
11.2 买卖合同草稿
附件二为买卖合同的草稿，详细记录了买卖价格、支付方式及时间表等内容。
11.3 支付凭证
附件三为买方支付价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。
11.4 其他重要文件
附件四包含与本合同有关的其他重要文件，如地下室所有权证明、物业管理部门出具的使用许可等。
第十二条 签字盖章
12.1 卖方签字
卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。
12.2 买方签字
买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和承诺。
12.3 见证人签字
见证人在此合同上签字，以证明合同的签订过程符合法律法规和双方意愿。
第十三条 合同生效条件
13.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 生效时间
本合同的生效时间为____年__月__日。
第十四条 合同份数
14.1 正本份数
本合同正本一式两份，双方各执一份。
14.2 副本份数
本合同副本一式两份，分别由见证人和物业管理部门保管。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：地下室相关图纸
详细要求和说明：
地下室的平面图、立面图、剖面图等详细图纸应包含房间布局、通道设置、设施设备等详细信息。
图纸应由专业设计师或 architect 绘制，并加盖设计单位公章。
图纸应标明地下室的尺寸、材料、构造等详细信息。
附件二：买卖合同草稿
详细要求和说明：
买卖合同草稿应详细记录买卖价格、支付方式及时间表等内容。
合同草稿应由双方签字盖章确认，并留存见证人签字。
合同草稿应一式两份，双方各执一份。
附件三：支付凭证
详细要求和说明：
支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。
支付凭证应由卖方和买方签字确认，并留存见证人签字。
支付凭证应一式两份，双方各执一份。
附件四：其他重要文件
详细要求和说明：
其他重要文件可能包括地下室所有权证明、物业管理部门出具的使用许可等。
文件应由相关政府部门或物业管理部门出具，并加盖公章。
文件应一式两份，双方各执一份。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
卖方未按约定时间交付地下室或地下室不符合约定的描述。
卖方未按约定办理产权转移手续。
买方未按约定时间支付价款。
买方未按约定使用地下室，违反相关法律法规和物业管理规定。
违约责任认定：
卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：
如果卖方未能在约定的交付时间内交付地下室，卖方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。
如果买方未能在约定的时间内支付价款，买方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
合同：指卖方将地下室所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。
所有权：指对地下室的占有、使用、收益和处分的权利。
产权转移：指将地下室的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
解释：
合同：是本合同的主体部分，规定了卖方和买方的权利和义务。
所有权：是地下室的一项基本权利，卖方在交付地下室后，所有权将转移给买方。
产权转移：是本合同的一个重要环节，需要双方共同办理过户手续，完成所有权的转移。
违约金：是违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。
不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水等）和社会事件（战争、罢工等），可以免除违约方的违约责任。
第二部分：其他补充性说明和解释