温州商品房产购销合同.docx

温州商品房产购销合同
前言
本篇文档是针对温州地区商品房的购销合同，旨在为购房者提供必要的法律知识和购房注意事项。本篇文档的内容仅作为参考，具体的购房业务请咨询相关法律专业人士。
一、合同双方基本信息
1.1 卖方
卖方的名称、地址、法定代表人姓名及身份证号码等基本信息，以及卖方从事商品房销售的资质证明文件等信息。
1.2 买方
买方的姓名、身份证号码、通讯地址、联系电话等基本信息。
二、物业信息和房屋基本情况
2.1 物业信息
指房屋所属的小区或物业的名称、地址、物业管理公司名称以及物业费标准等信息。
2.2 房屋基本情况
指房屋的建筑面积、层数、房号、朝向、装修情况以及车位等信息。
三、房屋交付标准
3.1 交付时间
房屋的交付时间应在签订购房合同之后的三年之内，具体时间以开发商及监管部门约定为准。
3.2 交付标准
房屋的交付标准包括完工验收合格证明及其他交付标准（如装修、地面铺设等）。
四、房屋价格和支付方式
4.1 房屋价格
房屋的价格应按照市场价格和相关政策规定合理定价，具体价格以合同约定为准。
4.2 支付方式
购房者应按照合同约定的支付方式支付房款，一般情况下包括首付款和分期付款两种方式。其中，首付款不得低于总房款的30%。
五、公证和过户手续
5.1 公证手续
购房者应当在购房合同签订后的一个月内办理公证手续，公证手续包括合同公证、财产公证等。
5.2 过户手续
购房者应当在办理完公证手续后的一个月内办理过户手续，过户手续包括出售者提供的完税证明、房屋产权证等。
六、保修和维护
6.1 保修期限
房屋的保修期限应在交付之日起两年内。
6.2 保修内容
房屋的保修内容包括房屋的质量、安全、运行等方面的保修，具体保修内容以合同为准。
6.3 维护要求
购房者应当按照规定的维护要求对房屋进行日常维护和保养，保持房屋的质量和安全。
七、其他注意事项
7.1 审查合同
购房者在签订合同前应仔细审查合同内容，了解合同约定的权利和义务。
7.2 检查房屋
购房者在交付房屋前应仔细检查房屋的质量和安全情况，并在交付之日或三日内向卖方提出书面意见。
7.3 如实支付
购房者应按照合同要求如实支付房屋款项，避免因违反合同约定而产生法律纠纷。
八、总结
本篇文档为购房者提供了温州地区商品房购销合同中的基本内容和注意事项，希望能够对购房者提供一定的帮助。购房者在购房前应该了解房屋的相关信息，审查合同内容并遵守合同约定，避免因不慎违法而给自己带来不必要的损失。