2025户外广告位租赁合同范例.doc

2025户外广告位租赁合同
合同编号：__________
一、合同各方基本信息
1.1 出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
1.2 承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系方式：______________
二、租赁物及用途
2.1 甲方同意将位于____________________的户外广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方使用。
2.2 乙方租赁广告位的用途为：____________________。
2.3 乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，不得发布违法违规广告内容。
三、租赁期限
3.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续约事宜。
四、租金及支付方式
4.1 乙方应按以下标准向甲方支付租金：
第一年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
第二年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
以下类推，直至租赁期满。
4.2 乙方应按季度向甲方支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。
4.3 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。
五、甲方权利与义务
5.1 甲方应确保广告位的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。
5.2 甲方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的完好。
5.3 甲方在租赁期间不得随意调整广告位的租金。
5.4 甲方应协助乙方办理相关广告发布手续。
六、乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照约定用途使用广告位。
6.2 乙方应按照甲方提供的广告位尺寸、结构及施工要求进行广告制作和安装。
6.3 乙方在租赁期间应妥善保管广告设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.4 乙方应自行承担广告发布所需的审批手续及费用。
6.5 乙方应按时支付租金及滞纳金。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。
7.2 甲方未按约定提供广告位或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。
7.3 乙方发布违法违规广告内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年____月____日
（以下为附件，如有需要可添加）
附件：广告位平面图及尺寸
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对广告位的权利保障
甲方应保证其对广告位拥有合法、完整的使用权、出租权及处置权，不存在任何法律上的瑕疵或争议。若因甲方权利问题导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金。
1.2 甲方对广告位的维护义务
甲方负责对广告位及其设施进行定期检查和维护，确保广告位的结构安全、设施完好。如因甲方维护不当导致广告位损坏或影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。
1.3 甲方对租金调整的权利
在租赁期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，甲方有权调整租金，但应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。
1.4 甲方对乙方的监督权
甲方有权对乙方的广告发布内容进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。如发现乙方发布违法违规广告内容，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。
二、当乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方对广告位的使用权
乙方在租赁期内享有广告位的独占使用权，甲方不得将广告位另行出租给第三方。如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
2.2 乙方对广告制作的自主权
乙方有权根据自身需求，在符合甲方提供的广告位尺寸、结构及施工要求的前提下，自主决定广告的设计、制作和安装。甲方应给予必要的协助和支持。
2.3 乙方对租金支付的义务
乙方应按照约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定向乙方收取滞纳金。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同。
2.4 乙方对广告位的保护义务
乙方在租赁期间应妥善保管广告设施，确保广告设施的完好。如因乙方原因导致广告设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
三、当有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的定义
本合同所指第三方中介，是指为甲乙双方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。
3.2 第三方中介的权利和义务
3.2.1 第三方中介应确保甲乙双方的了解和签订合同是基于真实、准确、完整的信息。
3.2.2 第三方中介应按照甲乙双方的委托，协助办理租赁相关手续，包括但不限于合同签订、租金支付等。
3.2.3 第三方中介应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
3.2.4 第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。
3.3 第三方中介的报酬
3.3.1 第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3.2 第三方中介的报酬支付方式由甲乙双方与第三方中介协商一致，并在合同中约定。
3.3.3 第三方中介的报酬支付时间为合同履行完毕后，甲乙双方按照约定支付。
3.4 第三方中介的解除与终止
3.4.1 如第三方中介违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。
3.4.2 第三方中介在合同履行期间，如发生解散、破产等情形，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作。
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一、附件列表：
1. 广告位平面图及尺寸
2. 广告发布审批手续及相关文件
3. 租金支付凭证
4. 广告设计、制作和安装方案
5. 合同各方授权代表身份证明
6. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供广告位或未保证广告位的合法使用权
2. 乙方未按约定支付租金或逾期支付租金
3. 乙方发布违法违规广告内容
4. 甲方或乙方未履行广告位维护义务，导致广告位或设施损坏
5. 甲方未经乙方同意将广告位另行出租给第三方
6. 第三方中介违反合同约定，泄露商业秘密或导致甲乙双方损失
认定：以上违约行为由合同各方根据实际情况提出，并提供相应证据，经双方协商或法律途径确认。
三、法律名词及解释：
1. 合法使用权：指甲方拥有广告位的合法、完整的使用权、出租权及处置权。
2. 违规广告内容：指违反国家法律法规、社会公序良俗的广告信息。
3. 滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，按逾期金额的千分之五向甲方支付的违约金。
4. 独占使用权：指乙方在租赁期内对广告位的唯一使用权，甲方不得再出租给其他第三方。
5. 授权代表：指合同各方授权签署合同并代表其行使权利、履行义务的自然人或法人代表。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：广告位使用权存在争议
解决办法：甲方应提供合法权属证明，确保广告位使用权清晰无争议。
2. 问题：乙方广告内容被认定为违法违规
解决办法：乙方应及时整改广告内容，确保符合法律法规要求。
3. 问题：租金支付逾期
解决办法：乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付应支付滞纳金。
4. 问题：广告设施损坏
解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。
5. 问题：第三方中介服务不到位
解决办法：根据第三方中介服务协议，追究中介方的责任，必要时解除合作关系。
五、所有应用场景：
1. 户外广告位的租赁
2. 城市商业广告位的合作
3. 交通枢纽、公共场所的广告位租赁
4. 临时性广告位的短期租赁
5. 需要第三方中介服务的广告位租赁交易
6. 任何涉及户外广告位租赁的商业活动或宣传推广活动。