成都房屋租赁合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

成都房屋租赁合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

成都房屋租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付和验收
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金的支付和退还时间
3.3 押金扣除事项
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护责任
4.3 装修和改造
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险理赔程序
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租通知
7.3 转租期限
7.4 转租租金处理
第八章：提前解除合同
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的通知期限
8.3 解除合同的违约金
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约金的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间
11.3 租金调整事项
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改和补充
13.3 合同解除后的处理
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，即房屋的所有人。
1.1.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，即租房者。
1.1.3 租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。
1.2 租赁房屋的基本情况
1.2.1 房屋地址：四川省成都市_______区_______街道_______号。
1.2.2 房屋面积：_______平方米。
1.2.3 房屋结构：_______（如：住宅、公寓、别墅等）。
1.3 租赁目的和用途
1.3.1 承租人租赁该房屋用于_______（如：居住、办公、经营等）。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日。
1.4.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
1.5 租赁物的交付和验收
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人。
1.5.2 承租人应在租赁开始日期前对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
2.2 租金支付时间
2.2.1 承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。
2.3 租金支付方式
2.3.1 承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
3.1.1 承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 押金的支付和退还时间
3.2.1 承租人在租赁开始日期前支付押金给出租人。
3.2.2 合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。
3.3 押金扣除事项
3.3.1 出租人在合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施有损坏或缺失，将从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.1.1 承租人应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
4.2 房屋维护责任
4.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
4.2.2 承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。
4.3 装修和改造
4.3.1 承租人如需要进行装修和改造，需提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。
第五章：维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
5.1.2 出租人应在接到承租人的维修通知后，及时进行维修。
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。
5.2.2 承租人如因使用不当导致设施损坏，应承担维修费用。
5.3 维修费用承担方式
5.3.1 维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。
第六章：保险
6.1 保险责任
6.1.1 出租人和承租人应共同承担房屋及附属设施的保险责任。
6.2 保险费用承担
6.2.1 保险费用由双方协商承担。
6.3 保险理赔程序
6.3.1 发生保险责任范围内的事故，双方应共同配合保险公司进行理赔。
第八章：提前解除合同
8.1 解除合同的条件
8.1.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。
8.1.2 提前解除合同的，应按照合同约定办理退租手续。
8.2 解除合同的通知期限
8.2.1 承租人提前解除合同的，应提前_______日书面通知出租人。
8.2.2 出租人提前解除合同的，应提前_______日书面通知承租人。
8.3 解除合同的违约金
8.3.1 提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金的_______%。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
9.3 违约金的计算方式
9.3.1 违约金的计算按照合同约定的违约金比例和损失金额计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
10.2.1 双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为_______年_______月_______日。
11.2 房屋退还时间
11.2.1 房屋退还时间为合同到期日或提前解除合同的日期。
11.3 租金调整事项
11.3.1 租金调整事项按照合同附件中的租金调整条款执行。
第十二章：附件
12.1 房屋清单
12.1.1 附件一：房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件二：租赁押金收据，证明押金已支付。
12.3 房屋钥匙交付记录
12.3.1 附件三：房屋钥匙交付记录，证明钥匙的交付情况。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改和补充
13.2.1 本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同解除后的处理
13.3.1 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还押金和结算其他费用。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 日期
_________________________
（出租人签字）
_________________________
（承租人签字）
_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用租赁房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并在接到乙方维修通知后，及时进行维修。
2. 甲方提前解除合同
如甲方提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并按照合同约定办理退租手续。甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的_______%。
3. 甲方违约金
如甲方未按约定提供房屋，应支付给乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金的计算按照合同约定的违约金比例和损失金额计算。
二、当乙方为主导时
1. 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常使用中的小修小补。
2. 乙方提前解除合同
如乙方提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的_______%。
3. 乙方转租房屋
乙方如需要转租房屋，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应确保转租后的房屋使用符合合同约定，并承担因转租产生的相关责任。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为甲方和乙方的介绍人，负责促成合同的签订。中介不参与合同的履行，但应协助双方解决合同履行过程中的问题。
2. 中介费用
中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。甲方和乙方应按照约定支付中介费用，并确保费用的支付符合相关法律法规。
3. 中介的责任和义务
中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并确保合同的签订符合法律法规。中介应在合同履行过程中提供必要的协助，并解决双方之间的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 租金调整条款
5. 违约金计算公式
6. 房屋维修通知单
7. 转租申请表
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋交付确认书
11. 房屋退还确认书
12. 提前解除合同通知
13. 争议解决授权书
14. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋，或房屋及附属设施不符合合同约定。
2. 甲方未按约定时间交付房屋或未能按时维修房屋。
3. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。
4. 乙方未按约定转租房屋，或转租未经甲方同意。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
6. 提前解除合同未按约定程序通知对方或未办理退租手续。
7. 违约金未按约定支付或计算方式不正确。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，即房屋的所有人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，即租房者。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保合同履行而支付给出租人的一笔费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一笔费用。
7. 保险：指双方为房屋及附属设施投保的一种保险形式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方应协商确定新的交付时间，并重新签署房屋交付确认书。
2. 租金支付问题：如遇到支付困难，应及时与对方沟通，协商调整支付计划。
3. 房屋维修责任争议：双方可共同委托第三方评估机构进行评估，并根据评估结果承担相应责任。
4. 转租问题：承租人需提前向出租人提交转租申请表，并经出租人同意后方可进行转租。
5. 提前解除合同争议：应按照合同约定的程序和时间通知对方，并办理退租手续。
6. 违约金计算争议：按照合同约定的违约金比例和损失金额进行计算。
五、所有应用场景：
1. 成都地区住宅租赁。
2. 出租人将房屋出租给承租人使用。
3. 承租人按约定支付租金并合理使用房屋。
4. 出租人提供房屋及附属设施的正常维护和保养。
5. 双方因履行合同发生争议时，通过友好协商或仲裁解决。
6. 第三方中介参与促成合同签订，并协助双方履行合同。
7. 合同适用中华人民共和国法律法规，并遵守合同约定。