精装房屋装修合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

精装房屋装修合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装房屋装修合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（材料供应商）
1.4 术语定义
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 设计方案及效果图
2.3 装修标准及材料要求
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款
3.3 价款调整
3.4 支付方式
第四章：工期及进度
4.1 工期计划
4.2 进度报告
4.3 工期延误及赔偿
第五章：质量保证及验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 质量问题处理
第六章：材料供应
6.1 材料品牌及型号
6.2 材料验收
6.3 材料损耗及赔偿
第七章：施工安全及环保
7.1 安全措施
7.2 环保要求
7.3 安全事故处理
第八章：变更及解除合同
8.1 变更条款
8.2 解除合同条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力导致的后果
11.3 不可抗力后的责任分配
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更
12.3 合同终止
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保管和复印件
13.3 信息的保密
第十四章：附件
14.1 设计方案及效果图
14.2 装修项目清单
14.3 材料供应清单
14.4 相关资质证明文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 术语定义：
（1）精装房屋：指按照约定的设计方案和装修标准完成的房屋。
（2）装修工程：指房屋内部及外部装修的全部工作。
（3）设计方案：指双方确认的装修设计文件，包括效果图、施工图等。
（4）装修标准：指约定的房屋装修质量、工艺、材料等方面的要求。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
（1）墙面处理
（2）地面铺设
（3）天花板装修
（4）水电布线
（5）卫浴安装
（6）厨房装修
（7）家具安装
（8）其他约定项目
2.2 设计方案及效果图：乙方应在合同签订后【时间】内向甲方提供完整的设计方案及效果图，甲方应在【时间】内确认或提出修改意见。
2.3 装修标准及材料要求：装修工程应符合国家相关标准和行业规范，材料应符合合同约定的品牌、型号和质量要求。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：双方确认的装修工程总费用为【金额】。
3.2 支付条款：
（1）合同签订后【时间】，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的剩余40%。
3.3 价款调整：如遇不可抗力等因素导致工程费用发生变动，双方可协商调整价款。
3.4 支付方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付合同价款。
第四章：工期及进度
4.1 工期计划：整个装修工程预计【时间】内完成。
4.2 进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点提供工程照片或视频。
4.3 工期延误及赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
第五章：质量保证及验收
5.1 质量标准：装修工程质量应符合国家相关标准和行业规范。
5.2 验收程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关验收资料。
5.3 质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时修复或重新施工。
第六章：材料供应
6.1 材料品牌及型号：乙方应按照设计方案提供合同约定的材料品牌及型号。
6.2 材料验收：甲方或其委托人对乙方提供的材料进行验收，如有不符合要求的，甲方有权要求乙方更换或退货。
6.3 材料损耗及赔偿：如因乙方原因导致材料损耗超出了合同约定的范围，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八章：变更及解除合同
8.1 变更条款：
（1）合同履行过程中，如甲方要求对设计方案或装修内容进行变更，应提前【时间】书面通知乙方。
（2）乙方应在收到甲方变更通知后【时间】内提出变更报价，经甲方确认后执行。
8.2 解除合同条件：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）甲方严重违约，乙方无法继续履行合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3 违约责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼：仲裁不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：
（1）未按约定时间支付预付款、进度款。
（2）未按约定时间组织验收。
（3）其他违反合同约定的行为。
10.2 乙方违约责任：
（1）未按约定时间完成工程。
（2）工程质量不符合约定标准。
（3）其他违反合同约定的行为。
10.3 丙方违约责任：
（1）未按约定时间提供材料。
（2）提供的材料不符合约定标准。
（3）其他违反合同约定的行为。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。
11.2 不可抗力导致的后果：双方根据不可抗力情况暂停或终止合同履行。
11.3 不可抗力后的责任分配：根据不可抗力对合同履行造成的影响，双方协商确定责任分配。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更：双方书面同意的变更内容具有同等效力。
12.3 合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
13.2 合同的保管和复印件：双方均应妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露合同内容。
13.3 信息的保密：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。
第十四章：附件
14.1 设计方案及效果图：见附件【附件1】。
14.2 装修项目清单：见附件【附件2】。
14.3 材料供应清单：见附件【附件3】。
14.4 相关资质证明文件：见附件【附件4】。
【合同签字盖章区域】
甲方（业主）：【甲方签字】
乙方（装修公司）：【乙方签字】
丙方（材料供应商）：【丙方签字】
合同签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修所需材料的供应商，乙方应接受甲方的选择。
说明：甲方根据自身需求和喜好，有权选择材料供应商，以确保装修质量和效果符合甲方的期望。
1.2 甲方监督权：甲方有权对装修工程进行现场监督，以确保工程进度和质量符合约定标准。
说明：甲方作为业主，有权对施工现场进行监督，确保工程按照设计方案和装修标准顺利进行。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对设计方案或装修内容进行变更，乙方应按甲方的要求进行调整。
说明：甲方根据自身需求或实际情况，可能需要对设计方案或装修内容进行调整，乙方应积极配合并按照甲方的要求进行变更。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商，甲方应给予考虑并作出最终决定。
说明：乙方作为专业的装修公司，有权向甲方推荐适合的材料供应商，以提供优质的服务和材料。
2.2 乙方质量保障：乙方应对装修工程的质量和安全承担责任，确保工程符合国家相关标准和行业规范。
说明：乙方作为施工方，应对装修工程的质量和安全负责，保证工程的顺利进行并符合约定的标准。
2.3 乙方工期延误赔偿：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
说明：乙方作为施工方，应严格按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介协调：当存在第三方中介参与合同履行时，第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的沟通与协作。
说明：第三方中介作为中间人，应协助甲方、乙方进行有效的沟通与协作，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介监督：第三方中介有权对装修工程进行监督，以确保工程进度和质量符合约定标准。
说明：第三方中介作为监督者，有权对施工现场进行监督，确保工程按照设计方案和装修标准顺利进行。
3.3 第三方中介调解：当甲方、乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
说明：第三方中介作为中立方，应积极参与争议调解，帮助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及效果图
2. 装修项目清单
3. 材料供应清单
4. 相关资质证明文件
5. 工程进度报告
6. 工程验收记录
7. 变更协议
8. 违约金计算公式
9. 安全事故报告
10. 材料验收合格证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定时间组织验收
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料
提供的材料不符合约定标准
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。
3. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质量不符合约定：工程质量未达到合同中约定的标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：天气、人力不足、材料供应延迟等。
解决办法：调整施工计划，增派人员，提前预订材料。
2. 材料质量问题：
原因：供应商提供的材料不合格。
解决办法：更换材料，供应商承担责任。
3. 设计变更：
原因：甲方要求或实际情况变化。
解决办法：签订变更协议，调整合同价款。
五、所有应用场景：
1. 新房装修：适用于新建住宅的首次装修。
2. 二手房翻新：适用于购买二手房后进行的翻新装修。
3. 商业空间装修：适用于办公室、店铺、餐厅等商业空间的装修。
4. 维修和整改：适用于已有装修的房屋进行的小修小补。
5. 租赁装修：适用于房东对租赁房屋进行的装修。