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赠与合同终止方法
前言
赠与合同是一种典型的无偿合同，它是指出于某种目的而将财产或权利让与受赠人，合同成立后，受赠人取得该财产或权利。然而，有时候，赠与合同可能会面临终止的情况，本文将针对这一问题进行分析和讨论。
赠与合同终止的原因
赠与合同的终止原因，一般包括以下几种情况：
1. 无效合同
赠与合同是合法有效的合同，应当符合合同法规定的各项要求。如果赠与合同存在不合法、违反公序良俗等情形，这样的合同在法律上就是无效的，赠与双方可依法撤销合同。
2. 合同解除
赠与合同的一方违反了合同的约定，给对方造成了损失，导致另一方不愿继续履行合同，可以要求解除合同。但是，在合同解除前，应当经过协商，如果协商不成功，则需要通过诉讼进行解决。
3. 合同解除协议
赠与合同双方经过协商一致，可以签署合同解除协议达成解除合同的共识。签署解除协议的前提是，解除的内容应当合法有效，并且签署协议的方式及原因应当清晰明确，避免引起不必要的纠纷。
4. 买受人受赠人同意解除合同
赠与双方的合同约定，只有受赠人在特定条件下（比如特殊情况应急需要）才可以解除合同。但如果双方协商一致，买受人受赠人同意解除合同，也可以实现合同的终止。
赠与合同终止的程序和注意事项
当赠与合同需要终止时，应当按照以下程序和注意事项进行：
1. 确定合同终止原因
在合同终止前，应当确定合同的终止原因并了解其法律后果，以及后续应如何处理。根据不同的情况，可通过各种方式（比如协商、解除协议等）实现合同终止，并及时通知另一方赠与人或受赠人。
2. 确定终止时间和处理结果
当合同终止原因得到确认后，应当协商确定终止时间和终止后的处理结果，并制定具体的步骤和方案。具体的方案包括返回财产或权利、赔偿损失等，需要考虑合同双方的合法权益，避免引发纠纷。
3. 确认终止方式和可行性
在确定终止时间和处理结果之后，需要确认终止方式和可行性，避免由于终止方式不当而引发不必要的纠纷。具体的方式包括书面通知、口头通知等，但必须规范化、合法有效。对于终止方式的选择，应当根据实际情况和需要进行选择。
结论
赠与合同是一种典型的无偿合同，在实践中可能面临终止的情况。当赠与合同需要终止时，应当根据具体情况确定终止原因、时间、处理结果和方式，并注意对合同双方的合法权益进行保护，避免引发不必要的纠纷。