广西玉柴工会消防设施维护保养技术协议-玉柴机器.docx

广西玉柴工会消防设施维护技术协议
甲方：广西玉柴机器股份 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方，经双方友好协商，达成一致，特签订本协议，具体如下：
第一条 协议约定的具体维护保养内容：
1、项目名称：广西玉柴工会消防系统维护保养项目
2、项目地址：广西玉柴工会区域
3、维护保养服务范围（设施）一览表：
序号
服务范围（设施）
约定情况
序号
服务范围（设施）
约定情况
1
火灾自动报警系统
有
8
防排烟系统
有
2
喷水灭火系统
有
9
应急照明及疏散指示
有
3
消火栓灭火系统
有
10
消防通讯事故广播
有
4
雨淋系统
有
11
移动灭火器材
有
5
泡沫灭火系统
无
12
其它消防设施
无
6
气体灭火系统
无
13
技术咨询
有
7
防火分隔系统
有
14
其它
无
注：表中“约定情况”栏有此项委托的标明“有”或文字说明，没有的标明“无”。
4、 维护保养服务形式及内容：按《广西建筑消防设施维护保养操作规程》，提供日常维护保养、故障维修、24小时应急处理服务，及约定的技术咨询服务事项。
5、维保基本情况：工会区域包括（文化中心消防系统，游泳池，招待楼等等区域灭火器维护保养）
数量如下表中：

名 称
数 量
设置位置
名 称
数 量
设置位置
一、火灾自动报警系统
控制器
1台
消防控制室
感烟探测器
159
各通道、办公室、观众席、地下室
声光报警器
32个
各通道
感温探测器
8个
舞台
消防控制室
1间
1F
手动报警按钮
32个
各通道、出口
火灾显示盘
3台
1F~3F

二、消防通讯
消防
6个
东侧楼梯间、消防控制室
插孔
16个

三、应急广播
扩音机
1台
消防控制室
扬声器
28个
各通道
四、应急照明及疏散指示标志
双灯头应急灯
50个
各楼梯间、通道、地下室、设备房
疏散指示标志
70个
各通道、楼梯间、地下室
五、消防给水系统
消防水泵房
1间
地下室
消防水池
1座
地下室
水泵接合器
6套
大楼外东侧
稳压装置
1套
水泵房
消防泵
6台
水泵房
室外消火栓
3套
大楼外四周

六、室内消火栓系统
室内消火栓
30个
各通道
消火栓启泵按钮
30个
各消火栓箱内
七、喷淋系统
湿式报警阀
1套
1F管井
压力开关
1个
1F管井
水流指示器
6个
-1F~3F
信号阀
6个
水流指示器入口前
喷头
400个
各通道、办公室、观众席、地下室
试水装置
6个
各卫生间
八、雨淋系统
雨淋阀
2套
2F管井
压力开关
2个
2F管井
水流指示器
2套
2F管井
信号阀
2个
2F管井
喷头
30个
舞台
试水装置
2套
卫生间
电磁阀
2个
2F管井

八、机械排烟系统
排烟风机
2台
天面
排烟口（阀）
2个
3F
排烟防火阀
2个
3F

九、防火门
木质防火门
35樘
各楼梯间、设备房

十、灭火器
灭火器
108个
各区域通道通道

第二条 维护保养服务期限：
1、本合同的维护保养服务合同期为 壹 年，自盖章之日起生效。期满后自动失效（自
20 年 月 日至20 年 月 日），该合同期满后，乙方有优先续签的权利。
第三条 协议执行目标：
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对本合同内容范围进行日常维护保养，保障其正常运行。
第四条 其它
1、对于故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修或更换零部件完成后，乙方应向甲方提供维修单，并由双方签字确认故障已修复。
2、更换常用易损件的一般维修材料费用由乙方承担。（易损件即一般维修材料目录见附件2）
3、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
4、双方应保证向对方提交的资料及文件的完整性、真实性、有效性。
第五条 1、甲方现场负责人为： ，联系 ： ；乙方现场负责人为： ，联系 ： ；乙方客户服务监督负责人为： ，联系 ： ；如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
第六条 本协议一式五份，甲方三份，乙方二份，经双方代表签字盖章后即生效。未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。。
第七条 本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：广西玉柴工会 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

附件1：
广西消防设施维护保养操作规程
系统
名称
检 查 维 修 保 养 要 求
火
灾
自
动
报
警
系
统
1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工作由消防控制室值班人员完成）。
2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
3、每季度检查下列功能：
⑴、采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
⑵、试验手动报警按钮报警功能，抽检数量 不少于总数的30%。
⑶、对主机备用电源进行充放电试验。
⑷、自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
自
动
喷
水
灭
火
系
统
1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
2、每月检查下列功能：
⑴、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
⑵、利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。
⑶、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20%。
消
火
栓
灭
火
系
统
1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
2、 每月检查下列功能：
⑴、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
⑵、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的20%。
⑶、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
喷
淋
灭
火
系 统
1、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。
2、 每月检查下列功能：
⑴、启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。
⑵、模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况，抽检贮藏数量不少于总数的30%。
泡
沫
灭
火
系 统
1、每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
2、每月启动消防泵，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
3、每年年检时用泡沫栓检查泡沫质量。
4、石油化工贮藏定期检测维修时，同时检测维修泡沫发生器。

系统名称
检 查 维 修 保 养 要 求
气
体
灭
火
系 统
1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
2、每半年检查下列功能：
⑴、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。
⑵、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
防火分隔
系 统
1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。
2、每季度检查下列功能：
⑴、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30%。
⑵、用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。
防排烟
系 统
1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
2、每半年检查下列功能：
⑴、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总数50%。
⑵、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
⑶、试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
应急照明
疏散指示
1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。
2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。抽检数量不少于总数的20%。
消防通讯
事故广播
1、每月检查 插孔、重要场所的对讲 、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。
2、每季度检查下列功能：
⑴、试验 插孔和对讲 的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。
⑵、试验选层广播。抽检数量不少于总数的30%。
⑶、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
其他设施
1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。
2、每季度检查下列功能：
⑴、试验消防电源的末端切换功能。
⑵、切断非消防电源功能。
⑶、试验消防电梯的紧急迫降功能。
移动灭火
器材
1、 每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。
2、 每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的30%。
档案文件
乙方协助甲方建立建全各类消防管理档案。

附件2：
常用易损件维保材料表
序号
品名
1
防火阀中的微动开关
2
防火阀中的手动拉线
3
防火门上的小五金件（闭门器及顺序器除外）
4
消火栓箱上的小五金
5
密封填料
6
密封垫纸
7
控制盘上指示灯
8
控制盘上按钮
9
控制盘上指示开关
10
常用螺栓、螺母
11
控制箱保险管
12
消防水系统管网密封胶垫
13
机械润滑油
14
防腐漆（阀门）
15
电工胶布